PandaLovely3338
New member
Sở hữu một căn nhà đất là mơ ước của rất nhiều người đúng không nào? Nhưng mà thực tế thì chi phí mua đất, xây dựng cao ngất khiến ai cũng phải "bó tay"
Vậy nếu nhà có diện tích chật hẹp mà vẫn muốn tối ưu công năng, lại không phải "đốt" quá nhiều tiền thì phải làm sao? Chúng mình cùng lắng nghe chia sẻ từ các chuyên gia của Công ty S-House nhé!
Pháp lý – Hiểu luật để khỏi "toang"
Với những căn nhà có diện tích nhỏ, muốn không gian sống thoáng đãng, chill và đủ tiện nghi thì bản vẽ xây dựng phải được thiết kế kỹ lưỡng, sắp xếp hợp lý mới ổn.
Theo luật hiện hành, các căn nhà có diện tích (S) nhỏ hơn hoặc bằng 50m² được phép xây trên toàn bộ diện tích sở hữu luôn, không cần phải để lại đất thừa như quy định về mật độ xây dựng theo quy hoạch đô thị đâu nha!
Còn với những miếng đất từ 50m² trở lên thì được phép xây tối đa 80% diện tích, phần còn lại để đảm bảo thông gió và thẩm mỹ cho không gian chung.
Luật xây dựng quy định rõ ràng từng loại công trình cùng các nguyên tắc về diện tích, chiều cao khi xây nhà ở. Các bạn cần tuân thủ nghiêm túc để tránh làm ảnh hưởng đến cảnh quan khu đô thị, không là bị "sờ gáy" đấy
Bên cạnh đó, cũng cần tìm hiểu kỹ về diện tích được phép xây dựng, từ đó thiết kế bản vẽ sao cho căn nhà đạt hiệu quả cao nhất.
Hình dạng mảnh đất sẽ ảnh hưởng lớn đến việc thiết kế và bố trí không gian cho ngôi nhà của bạn đó. Vì thế, phải research kỹ càng trước khi xây để không vi phạm luật, không thì phải phá bỏ xây lại tốn kém lắm á!
Phương thức thi công – Móng phải vững mới yên tâm ️
Muốn có căn nhà đẹp và bền lâu thì phần móng nền phải được chú trọng ngay từ đầu. Có nhiều cách xây móng khác nhau để đảm bảo kỹ thuật về độ sụt lún, tải trọng... nên trước khi bắt tay vào thiết kế, xây nhà, cần khảo sát kỹ địa hình và đưa ra phương án phù hợp nhất.
Cụ thể, với mặt đất bằng phẳng, có thể dùng móng đơn hoặc móng băng là ổn nhất. Còn các khu đất ở trong hẻm nhỏ thì nên chọn phương pháp ép cọc bằng giàn neo cho an toàn.
Phương pháp thiết kế – Nhỏ mà có võ
Giải pháp tối ưu không gian nhà nhỏ hẹp
Xây nhà trên diện tích nhỏ là cả một nghệ thuật sắp xếp không gian hợp lý để phục vụ sinh hoạt của gia đình thật tiện lợi. Vì vậy, để có được cuộc sống đầy đủ tiện nghi lại vừa thoáng mát, dễ chịu là điều không dễ tí nào!
Xây nhà diện tích hạn chế mà vẫn hoàn hảo cần đảm bảo những điều sau:
• Không gian sinh hoạt chung phải thông thoáng, tận dụng tối đa mọi góc cạnh trong nhà.
• Tận dụng nguồn sáng tự nhiên: Ánh sáng tự nhiên sẽ giúp căn nhà trông rộng rãi và mát mẻ hơn nhiều đó!
Giá thành – "Đi đêm" ngay từ đầu
Nhà nhỏ đẹp tiện nghi thoáng mát
Lập ngân sách là bước cực kỳ quan trọng khi xây nhà. Dựa vào thu nhập hiện tại, bạn sẽ lựa chọn được mẫu thiết kế phù hợp với túi tiền của mình.
Để có được căn nhà mơ ước, đẹp, bền mà vừa vặn với ví thì bạn cần dành thời gian để tham khảo giá dịch vụ, giá vật liệu xây dựng trên thị trường hiện tại. Sau đó mới đưa ra lựa chọn đơn vị thi công hợp lý nhất.
Mỗi nhà thầu sẽ có mức báo giá và chất lượng khác nhau. Do đó, phải cân nhắc thật kỹ khi lựa chọn nhé! Các đơn vị cung cấp dịch vụ có chất lượng sẽ giúp căn nhà vừa tiện nghi, an toàn, vừa ý lại vừa tiết kiệm được chi phí hiệu quả nhất
Để có được không gian sống như mong muốn, hãy tìm đến những đơn vị thi công với đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm, giàu tính sáng tạo. Đây chính là yếu tố quyết định tạo nên sự khác biệt, mang đến điểm nhấn cho ngôi nhà của bạn.
Tìm kiếm công ty xây dựng có chất lượng là điều mà đa số mọi người quan tâm lúc này. Hãy chọn đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, sở hữu đội ngũ KTS chuyên môn cao sẽ đảm bảo mang đến ngôi nhà đẹp với ý tưởng thiết kế tốt nhất nha!
Nguồn: kenh14.vn