BossNangHN
New member
Dạo này thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương đang "nóng" lên từng ngày nhờ loạt tin tốt về quy hoạch Hội nhà đầu tư đã bắt đầu lăn vào "săn" đất, đặc biệt là các "điểm nóng" quen thuộc như Phú Mỹ (BR-VT), Tân Uyên, Bàu Bàng (Bình Dương) đang có những chuyển biến rõ rệt về sức cầu và giao dịch nè!
Nằm dọc theo Quốc lộ 51, cách Sài Gòn khoảng 60km, Phú Mỹ vốn dĩ là "hot spot" bất động sản của khu vực BR-VT nói riêng và cả phía Nam nói chung. BĐS Phú Mỹ đã từng nhiều lần "phất lên" và được hội đầu tư để ý khi có thông tin tích cực về quy hoạch, hạ tầng. Tuy nhiên, hơn 2 năm qua giữa bối cảnh thị trường địa ốc phía Nam đi xuống, nơi đây cũng rơi vào trạng thái "ế ẩm" khá lâu
Chỉ đến đầu năm 2025 này thôi, thông tin Phú Mỹ chính thức lên thành phố (từ ngày 1/3/2025) theo Nghị quyết 1365/NQ-UBTVQH15 mới thực sự khiến thị trường BĐS nơi đây "sống lại" Việc lên thành phố là nền tảng quan trọng để nơi đây tăng tốc vốn đầu tư công vào hạ tầng, cơ sở vật chất, nâng cấp diện mạo đô thị. Từ đó thu hút vốn đầu tư, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa. Cư dân cũng có nhiều điều kiện để hưởng thụ môi trường sống, làm việc xịn sò hơn nữa
"Ăn theo" thông tin này, ngay đầu năm 2025, hoạt động tìm mua BĐS Phú Mỹ đã rộn ràng trở lại. Các dự án đất nền, căn hộ tại đây ghi nhận sức mua tăng vọt so với trước Tết Nguyên Đán
Theo phân tích của các chuyên gia nghiên cứu lịch sử đô thị, gần đây TP.HCM đã quan tâm nhiều hơn đến phát triển kinh tế biển. TP.HCM cách biển chỉ khoảng 50km, sau khi nhập Cần Giờ đã có khoảng 23km bờ biển. Trong khi BR-VT có đến hơn 300km bờ biển, giáp biên giới Cần Giờ, thẳng một đường liền lạc luôn
Nếu nắm giữ hơn 320km biển, TP.HCM và BR-VT sẽ có một không gian biển cực "khủng", đáp ứng đủ yêu cầu để đẩy mạnh các dịch vụ hàng hải, du lịch nghỉ dưỡng, nghiên cứu biển và đào tạo các nghề liên quan. Việc sáp nhập cũng sẽ tận dụng được các ưu thế hạ tầng, kinh tế xã hội của các khu vực nữa.
Chưa kể, Phú Mỹ là thành phố cảng duy nhất miền Nam, có vị trí địa lý "đỉnh của chóp" nằm dọc theo sông Thị Vải - Cái Mép, tập trung các khu công nghiệp, cụm cảng biển nước sâu của tỉnh và khu vực. Tầm nhìn nơi đây sẽ là cảng trung chuyển lớn của thế giới, khu thương mại tự do luôn
Ngoài ra, theo Quyết định 1629/QĐ-TTg của Thủ tướng về phê duyệt Quy hoạch tỉnh BR-VT thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, phấn đấu đến năm 2030, BR-VT cơ bản đủ tiêu chuẩn của thành phố trực thuộc Trung ương, đóng vai trò là một cực phát triển quan trọng trong hệ thống đô thị của Vùng Đông Nam Bộ. Khu vực dự kiến thành lập thành phố đạt tiêu chí của đô thị loại I trực thuộc Trung ương được xác lập trên cơ sở các khu vực phát triển đô thị: Vũng Tàu, Bà Rịa, Phú Mỹ, Long Điền, Long Hải ️
Rõ ràng là liên tục "đón tin vui" trong thời gian ngắn đã khiến thị trường BĐS Phú Mỹ (BR-VT) nói riêng, BR-VT nói chung vào "guồng đua" ngay đầu năm 2025 rồi! Hội nhà đầu tư tỏ ra "nóng lòng" và "sốt sắng" trước thông tin sáp nhập. Họ tin rằng việc sáp nhập sẽ kéo theo việc phát triển kinh tế - xã hội, từ đó giá BĐS sẽ tăng "phi mã"
Chưa kể thị trường đang được "buff" bởi nhiều yếu tố tích cực về đầu tư công, bảng giá đất điều chỉnh mới... lại càng khiến niềm tin người mua tăng mạnh. BĐS tại một số "điểm nóng" trước đây tăng nhịp nhu cầu trở lại rõ rệt. Mặc dù vậy, theo ghi nhận thì sức cầu thị trường khu vực chưa "comeback" như giai đoạn 2019-2021 đâu nhé
Thực tế thì đây không phải lần đầu tiên BĐS Phú Mỹ (BR-VT) rộn ràng giao dịch đâu. Vào năm 2019, khi thông tin "rỉ tai" về việc lên thành phố đã khiến thị trường BĐS nơi đây được "săn đón" cực kỳ. Nhiều nhà đầu tư đã "ăn to" khi vào "đón đầu" quy hoạch Đến nay, động thái người mua tiếp tục trở lại đường đua "đón đầu" thông tin sáp nhập các tỉnh, cũng là cách họ gia tăng biên lợi nhuận, nhất là khi thị trường đang bước sang giai đoạn tăng trưởng mới.
Có thể thấy, gần đây tại phía Bắc, khi những đề xuất sáp nhập tỉnh, thành được đưa ra, giá đất tại nhiều khu vực tiềm năng đã có dấu hiệu nhích lên rồi. Tại một số địa phương như Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Hưng Yên, Phú Thọ... nhà đất đã tăng giá từ 5-15% chỉ trong vài tuần Nhìn lại trong quá khứ, mỗi khi có thông tin về quy hoạch mới, giá BĐS các khu vực liên quan sẽ có sự tăng mạnh trong thời gian ngắn. Dù thông tin sáp nhập giữa các tỉnh, thành phía Nam chưa chính thức ban hành, song "sức nóng" của thị trường đã lộ diện ngay đầu tháng 3/2025 rồi. Cùng với hiệu ứng của thị trường phía Bắc, những kỳ vọng về mức độ tăng giá của BĐS phía Nam có thể xuất hiện không xa đâu
Nguồn: soha.vn
Nằm dọc theo Quốc lộ 51, cách Sài Gòn khoảng 60km, Phú Mỹ vốn dĩ là "hot spot" bất động sản của khu vực BR-VT nói riêng và cả phía Nam nói chung. BĐS Phú Mỹ đã từng nhiều lần "phất lên" và được hội đầu tư để ý khi có thông tin tích cực về quy hoạch, hạ tầng. Tuy nhiên, hơn 2 năm qua giữa bối cảnh thị trường địa ốc phía Nam đi xuống, nơi đây cũng rơi vào trạng thái "ế ẩm" khá lâu
Chỉ đến đầu năm 2025 này thôi, thông tin Phú Mỹ chính thức lên thành phố (từ ngày 1/3/2025) theo Nghị quyết 1365/NQ-UBTVQH15 mới thực sự khiến thị trường BĐS nơi đây "sống lại" Việc lên thành phố là nền tảng quan trọng để nơi đây tăng tốc vốn đầu tư công vào hạ tầng, cơ sở vật chất, nâng cấp diện mạo đô thị. Từ đó thu hút vốn đầu tư, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa. Cư dân cũng có nhiều điều kiện để hưởng thụ môi trường sống, làm việc xịn sò hơn nữa
"Ăn theo" thông tin này, ngay đầu năm 2025, hoạt động tìm mua BĐS Phú Mỹ đã rộn ràng trở lại. Các dự án đất nền, căn hộ tại đây ghi nhận sức mua tăng vọt so với trước Tết Nguyên Đán
Theo phân tích của các chuyên gia nghiên cứu lịch sử đô thị, gần đây TP.HCM đã quan tâm nhiều hơn đến phát triển kinh tế biển. TP.HCM cách biển chỉ khoảng 50km, sau khi nhập Cần Giờ đã có khoảng 23km bờ biển. Trong khi BR-VT có đến hơn 300km bờ biển, giáp biên giới Cần Giờ, thẳng một đường liền lạc luôn
Nếu nắm giữ hơn 320km biển, TP.HCM và BR-VT sẽ có một không gian biển cực "khủng", đáp ứng đủ yêu cầu để đẩy mạnh các dịch vụ hàng hải, du lịch nghỉ dưỡng, nghiên cứu biển và đào tạo các nghề liên quan. Việc sáp nhập cũng sẽ tận dụng được các ưu thế hạ tầng, kinh tế xã hội của các khu vực nữa.
Chưa kể, Phú Mỹ là thành phố cảng duy nhất miền Nam, có vị trí địa lý "đỉnh của chóp" nằm dọc theo sông Thị Vải - Cái Mép, tập trung các khu công nghiệp, cụm cảng biển nước sâu của tỉnh và khu vực. Tầm nhìn nơi đây sẽ là cảng trung chuyển lớn của thế giới, khu thương mại tự do luôn
Ngoài ra, theo Quyết định 1629/QĐ-TTg của Thủ tướng về phê duyệt Quy hoạch tỉnh BR-VT thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, phấn đấu đến năm 2030, BR-VT cơ bản đủ tiêu chuẩn của thành phố trực thuộc Trung ương, đóng vai trò là một cực phát triển quan trọng trong hệ thống đô thị của Vùng Đông Nam Bộ. Khu vực dự kiến thành lập thành phố đạt tiêu chí của đô thị loại I trực thuộc Trung ương được xác lập trên cơ sở các khu vực phát triển đô thị: Vũng Tàu, Bà Rịa, Phú Mỹ, Long Điền, Long Hải ️
Rõ ràng là liên tục "đón tin vui" trong thời gian ngắn đã khiến thị trường BĐS Phú Mỹ (BR-VT) nói riêng, BR-VT nói chung vào "guồng đua" ngay đầu năm 2025 rồi! Hội nhà đầu tư tỏ ra "nóng lòng" và "sốt sắng" trước thông tin sáp nhập. Họ tin rằng việc sáp nhập sẽ kéo theo việc phát triển kinh tế - xã hội, từ đó giá BĐS sẽ tăng "phi mã"
Chưa kể thị trường đang được "buff" bởi nhiều yếu tố tích cực về đầu tư công, bảng giá đất điều chỉnh mới... lại càng khiến niềm tin người mua tăng mạnh. BĐS tại một số "điểm nóng" trước đây tăng nhịp nhu cầu trở lại rõ rệt. Mặc dù vậy, theo ghi nhận thì sức cầu thị trường khu vực chưa "comeback" như giai đoạn 2019-2021 đâu nhé
Thực tế thì đây không phải lần đầu tiên BĐS Phú Mỹ (BR-VT) rộn ràng giao dịch đâu. Vào năm 2019, khi thông tin "rỉ tai" về việc lên thành phố đã khiến thị trường BĐS nơi đây được "săn đón" cực kỳ. Nhiều nhà đầu tư đã "ăn to" khi vào "đón đầu" quy hoạch Đến nay, động thái người mua tiếp tục trở lại đường đua "đón đầu" thông tin sáp nhập các tỉnh, cũng là cách họ gia tăng biên lợi nhuận, nhất là khi thị trường đang bước sang giai đoạn tăng trưởng mới.
Có thể thấy, gần đây tại phía Bắc, khi những đề xuất sáp nhập tỉnh, thành được đưa ra, giá đất tại nhiều khu vực tiềm năng đã có dấu hiệu nhích lên rồi. Tại một số địa phương như Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Hưng Yên, Phú Thọ... nhà đất đã tăng giá từ 5-15% chỉ trong vài tuần Nhìn lại trong quá khứ, mỗi khi có thông tin về quy hoạch mới, giá BĐS các khu vực liên quan sẽ có sự tăng mạnh trong thời gian ngắn. Dù thông tin sáp nhập giữa các tỉnh, thành phía Nam chưa chính thức ban hành, song "sức nóng" của thị trường đã lộ diện ngay đầu tháng 3/2025 rồi. Cùng với hiệu ứng của thị trường phía Bắc, những kỳ vọng về mức độ tăng giá của BĐS phía Nam có thể xuất hiện không xa đâu
Nguồn: soha.vn