Ối trời ơi, drama căng đét! Mới đây ở phường Bắc Giang (Bắc Ninh) có vụ một nhà đang đào móng xây nhà mới thì làm cho căn nhà liền kề nứt toác, nghiêng lún luôn. Thậm chí 10 hộ dân xung quanh phải sơ tán gấp vì nguy hiểm quá! Vụ này đang hot rần rần trên mạng đây các bạn ơi.
Cụ thể nhé, gia đình ông Nguyễn Văn C. (nhà số 31) đang múc đất đào móng xây nhà. Ai ngờ múc sâu quá, nhà số 33 kế bên (cửa hàng giày dép, túi xách của bà Nguyễn Thị Nh.) bị sụt lún nghiêm trọng luôn á! Nhìn clip mà thấy rùng mình
Liên quan đến vụ việc "drama xây dựng" này, Tiến sĩ - Luật sư Đặng Văn Cường cho biết: việc đào móng ảnh hưởng đến nhà xung quanh, thậm chí làm sập nhà hàng xóm là chuyện hoàn toàn có thể xảy ra đó các bạn. Thực tế những vụ đào móng làm đổ nhà người ta xảy ra không ít, đặc biệt ở các thành phố lớn khi nền đất yếu hoặc nhà cũ nát không đảm bảo an toàn rồi.
Gặp tình huống này thì sao? Cơ quan chức năng sẽ bắt dừng thi công ngay, rồi vào cuộc xác minh làm rõ nguyên nhân để có phương án đảm bảo an toàn cho người dân, tránh thiệt hại thêm về người và tài sản.
Nhưng mà chưa chắc đã có lỗi ngay nhé! Những sự cố từ hoạt động xây dựng có thể do lỗi của chủ đầu tư, đơn vị thi công, hoặc cũng có thể... không ai có lỗi cả Kiểu như nền đất yếu, nhà cũ hết hạn sử dụng, xuống cấp rồi. Muốn biết ai đúng ai sai thì phải xem thiết kế công trình, phương pháp thi công, các yếu tố kỹ thuật có đảm bảo không.
Nếu công trình có đủ giấy phép, thiết kế chuẩn, thi công đúng quy trình, đảm bảo các thông số kỹ thuật mà vẫn có sự cố thì... có thể xác định chủ nhà và đơn vị thi công không có lỗi. Vì lỗi là gì? Là khi bạn có thể lựa chọn cách làm đúng nhưng lại chọn cách làm sai. Còn nếu đã làm đúng hết rồi mà vẫn có chuyện thì đó gọi là "bất khả kháng"
Về nguyên tắc thì: hành vi có lỗi, gây thiệt hại tài sản người khác thì phải bồi thường. Nhưng cũng có trường hợp không có lỗi vẫn phải đền bù nha, đó là khi liên quan đến "nguồn nguy hiểm cao độ".
Trong vụ này, việc đầu tiên là chính quyền địa phương sẽ yêu cầu dừng thi công ngay để kiểm tra hồ sơ thiết kế, điều kiện xây dựng. Đồng thời sẽ đánh giá đặc điểm địa chất, kết cấu nhà xung quanh để xác định nguyên nhân. Cần có các đơn vị giám định độc lập, chuyên gia xây dựng vào cuộc để đánh giá mức độ thiệt hại, nguyên nhân, từ đó mới có giải pháp giảm thiểu thiệt hại và xác định trách nhiệm pháp lý.
Nếu kết quả xác minh cho thấy chủ đầu tư hoặc đơn vị thi công có lỗi - xây dựng không có giấy phép, không tuân thủ giấy phép, phương pháp thi công không an toàn hoặc không đúng tiêu chuẩn kỹ thuật dẫn đến hư hỏng nhà xung quanh thì người có lỗi phải bồi thường toàn bộ thiệt hại.
Cũng có thể là lỗi hỗn hợp hoặc thiệt hại chỉ do một phần lỗi của đơn vị thi công thì chỉ bồi thường tương ứng với phần lỗi của mình thôi.
Vấn đề bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng sẽ được thực hiện theo Bộ luật Dân sự hiện hành. Cụ thể, Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
Ai có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền lợi hợp pháp của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường (trừ một số trường hợp đặc biệt).
Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường trong trường hợp thiệt hại do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại.
Trường hợp tài sản gây thiệt hại thì chủ sở hữu, người chiếm hữu tài sản phải chịu trách nhiệm bồi thường, trừ trường hợp thiệt hại do bất khả kháng. (Điều 584 BLDS)
Về nguyên tắc bồi thường: Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời
Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần.
Người chịu trách nhiệm bồi thường có thể được giảm mức bồi thường nếu không có lỗi hoặc có lỗi vô ý và thiệt hại quá lớn so với khả năng kinh tế của mình (nghĩa là không đủ tiền đền bù hết ).
Khi mức bồi thường không còn phù hợp với thực tế thì bên bị thiệt hại hoặc bên gây thiệt hại có quyền yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền khác thay đổi mức bồi thường.
Lưu ý nha: Khi bên bị thiệt hại có lỗi trong việc gây thiệt hại thì không được bồi thường phần thiệt hại do lỗi của mình gây ra. Và nếu bên có quyền lợi bị xâm phạm mà không áp dụng các biện pháp cần thiết để ngăn chặn, hạn chế thiệt hại cho chính mình thì cũng không được bồi thường đâu nhé!
Việc bồi thường thiệt hại sẽ dựa trên nguyên tắc hành vi và nguyên tắc có lỗi, nguyên tắc chung là thiệt hại đến đâu bồi thường đến đó, trừ trường hợp thiệt hại quá lớn so với khả năng bồi thường hoặc người gây thiệt hại chỉ có một phần lỗi.
Bộ luật Dân sự có quy định riêng cho từng loại thiệt hại: thiệt hại về tính mạng, sức khỏe, tài sản đều có cách xác định thiệt hại, mức thiệt hại và trách nhiệm pháp lý riêng. Cụ thể, Điều 589 quy định về thiệt hại do tài sản bị xâm phạm.
Vì vậy, các gia đình lân cận bị ảnh hưởng sẽ căn cứ vào quy định pháp luật trên để xác định thiệt hại, làm cơ sở yêu cầu bồi thường theo quy định.
Tuy nhiên, việc bồi thường thiệt hại chỉ đặt ra nếu người gây thiệt hại có lỗi VÀ có khả năng bồi thường nha
Việc xác định thiệt hại do đâu, nguyên nhân nào, mức độ ra sao, bên nào có lỗi là những yếu tố quan trọng để xác định trách nhiệm bồi thường. Vụ việc này liên quan đến nhiều lĩnh vực chuyên môn như xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật, địa chất, đất đai, nhà ở... Các bên có thể thỏa thuận với nhau về việc giải quyết, nếu không thỏa thuận được thì đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc hoặc khởi kiện ra tòa để được giải quyết theo pháp luật.
Trường hợp xác định thiệt hại do hành vi vi phạm pháp luật gây ra hoặc thiệt hại do tài sản gây ra thì người gây thiệt hại có lỗi hoặc chủ sở hữu tài sản phải bồi thường thiệt hại theo Bộ luật Dân sự.
Cụ thể Điều 605 quy định: Chủ sở hữu, người chiếm hữu, người được giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác phải bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình đó gây ra cho người khác.
Khi người thi công có lỗi trong việc để nhà cửa, công trình xây dựng gây thiệt hại thì phải liên đới bồi thường luôn nhé! ️
Nguồn: kenh14.vn
Cụ thể nhé, gia đình ông Nguyễn Văn C. (nhà số 31) đang múc đất đào móng xây nhà. Ai ngờ múc sâu quá, nhà số 33 kế bên (cửa hàng giày dép, túi xách của bà Nguyễn Thị Nh.) bị sụt lún nghiêm trọng luôn á! Nhìn clip mà thấy rùng mình
Liên quan đến vụ việc "drama xây dựng" này, Tiến sĩ - Luật sư Đặng Văn Cường cho biết: việc đào móng ảnh hưởng đến nhà xung quanh, thậm chí làm sập nhà hàng xóm là chuyện hoàn toàn có thể xảy ra đó các bạn. Thực tế những vụ đào móng làm đổ nhà người ta xảy ra không ít, đặc biệt ở các thành phố lớn khi nền đất yếu hoặc nhà cũ nát không đảm bảo an toàn rồi.
Gặp tình huống này thì sao? Cơ quan chức năng sẽ bắt dừng thi công ngay, rồi vào cuộc xác minh làm rõ nguyên nhân để có phương án đảm bảo an toàn cho người dân, tránh thiệt hại thêm về người và tài sản.
Nhưng mà chưa chắc đã có lỗi ngay nhé! Những sự cố từ hoạt động xây dựng có thể do lỗi của chủ đầu tư, đơn vị thi công, hoặc cũng có thể... không ai có lỗi cả Kiểu như nền đất yếu, nhà cũ hết hạn sử dụng, xuống cấp rồi. Muốn biết ai đúng ai sai thì phải xem thiết kế công trình, phương pháp thi công, các yếu tố kỹ thuật có đảm bảo không.
Nếu công trình có đủ giấy phép, thiết kế chuẩn, thi công đúng quy trình, đảm bảo các thông số kỹ thuật mà vẫn có sự cố thì... có thể xác định chủ nhà và đơn vị thi công không có lỗi. Vì lỗi là gì? Là khi bạn có thể lựa chọn cách làm đúng nhưng lại chọn cách làm sai. Còn nếu đã làm đúng hết rồi mà vẫn có chuyện thì đó gọi là "bất khả kháng"
Về nguyên tắc thì: hành vi có lỗi, gây thiệt hại tài sản người khác thì phải bồi thường. Nhưng cũng có trường hợp không có lỗi vẫn phải đền bù nha, đó là khi liên quan đến "nguồn nguy hiểm cao độ".
Trong vụ này, việc đầu tiên là chính quyền địa phương sẽ yêu cầu dừng thi công ngay để kiểm tra hồ sơ thiết kế, điều kiện xây dựng. Đồng thời sẽ đánh giá đặc điểm địa chất, kết cấu nhà xung quanh để xác định nguyên nhân. Cần có các đơn vị giám định độc lập, chuyên gia xây dựng vào cuộc để đánh giá mức độ thiệt hại, nguyên nhân, từ đó mới có giải pháp giảm thiểu thiệt hại và xác định trách nhiệm pháp lý.
Nếu kết quả xác minh cho thấy chủ đầu tư hoặc đơn vị thi công có lỗi - xây dựng không có giấy phép, không tuân thủ giấy phép, phương pháp thi công không an toàn hoặc không đúng tiêu chuẩn kỹ thuật dẫn đến hư hỏng nhà xung quanh thì người có lỗi phải bồi thường toàn bộ thiệt hại.
Cũng có thể là lỗi hỗn hợp hoặc thiệt hại chỉ do một phần lỗi của đơn vị thi công thì chỉ bồi thường tương ứng với phần lỗi của mình thôi.
Vấn đề bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng sẽ được thực hiện theo Bộ luật Dân sự hiện hành. Cụ thể, Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
Ai có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền lợi hợp pháp của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường (trừ một số trường hợp đặc biệt).
Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường trong trường hợp thiệt hại do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại.
Trường hợp tài sản gây thiệt hại thì chủ sở hữu, người chiếm hữu tài sản phải chịu trách nhiệm bồi thường, trừ trường hợp thiệt hại do bất khả kháng. (Điều 584 BLDS)
Về nguyên tắc bồi thường: Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời
Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần.Người chịu trách nhiệm bồi thường có thể được giảm mức bồi thường nếu không có lỗi hoặc có lỗi vô ý và thiệt hại quá lớn so với khả năng kinh tế của mình (nghĩa là không đủ tiền đền bù hết ).
Khi mức bồi thường không còn phù hợp với thực tế thì bên bị thiệt hại hoặc bên gây thiệt hại có quyền yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền khác thay đổi mức bồi thường.
Lưu ý nha: Khi bên bị thiệt hại có lỗi trong việc gây thiệt hại thì không được bồi thường phần thiệt hại do lỗi của mình gây ra. Và nếu bên có quyền lợi bị xâm phạm mà không áp dụng các biện pháp cần thiết để ngăn chặn, hạn chế thiệt hại cho chính mình thì cũng không được bồi thường đâu nhé!
Việc bồi thường thiệt hại sẽ dựa trên nguyên tắc hành vi và nguyên tắc có lỗi, nguyên tắc chung là thiệt hại đến đâu bồi thường đến đó, trừ trường hợp thiệt hại quá lớn so với khả năng bồi thường hoặc người gây thiệt hại chỉ có một phần lỗi.
Bộ luật Dân sự có quy định riêng cho từng loại thiệt hại: thiệt hại về tính mạng, sức khỏe, tài sản đều có cách xác định thiệt hại, mức thiệt hại và trách nhiệm pháp lý riêng. Cụ thể, Điều 589 quy định về thiệt hại do tài sản bị xâm phạm.
Vì vậy, các gia đình lân cận bị ảnh hưởng sẽ căn cứ vào quy định pháp luật trên để xác định thiệt hại, làm cơ sở yêu cầu bồi thường theo quy định.
Tuy nhiên, việc bồi thường thiệt hại chỉ đặt ra nếu người gây thiệt hại có lỗi VÀ có khả năng bồi thường nha
Việc xác định thiệt hại do đâu, nguyên nhân nào, mức độ ra sao, bên nào có lỗi là những yếu tố quan trọng để xác định trách nhiệm bồi thường. Vụ việc này liên quan đến nhiều lĩnh vực chuyên môn như xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật, địa chất, đất đai, nhà ở... Các bên có thể thỏa thuận với nhau về việc giải quyết, nếu không thỏa thuận được thì đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc hoặc khởi kiện ra tòa để được giải quyết theo pháp luật.
Trường hợp xác định thiệt hại do hành vi vi phạm pháp luật gây ra hoặc thiệt hại do tài sản gây ra thì người gây thiệt hại có lỗi hoặc chủ sở hữu tài sản phải bồi thường thiệt hại theo Bộ luật Dân sự.
Cụ thể Điều 605 quy định: Chủ sở hữu, người chiếm hữu, người được giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác phải bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình đó gây ra cho người khác.
Khi người thi công có lỗi trong việc để nhà cửa, công trình xây dựng gây thiệt hại thì phải liên đới bồi thường luôn nhé! ️
Nguồn: kenh14.vn