Nghe xong câu chuyện này chắc nhiều người phải... tắt thở luôn đó! Một chị ở Springfield Lakes (Úc) vừa phải đối mặt với sự thật phũ phàng: khoản nợ mua nhà 400.000 USD (tầm 6,6 tỷ VNĐ) của chị vẫn y chang như lúc đầu, dù đã cày cuốc trả nợ suốt... 11 năm trời
Mặc dù khoản nợ này cao hơn mức trung bình của bang khá nhiều, nhưng chị và ông xã vẫn lên kế hoạch tài chính khá ổn để giữ được lifestyle mơ ước nha.
"Mình không uống cà phê mỗi ngày đâu," chị chia sẻ, "Nhưng năm nay mình đã bay sang Iceland, và tụi mình sắp đi Châu Phi vài tuần nữa luôn đó."
Hồi mua căn nhà ở vùng Greater Brisbane, giá bất động sản này là 400.000 USD (khoảng 6,6 tỷ VNĐ).
"So với thời điểm đó thì 400 ngàn là khá bình thường," chị kể. "Mình mua căn nhà này 11 năm trước. Lúc đó nó chưa có giá 1 triệu đô – nhưng giờ nó đã nhảy lên 1 triệu USD (tầm 16,5 tỷ VNĐ) rồi."
Sau nhiều năm lạm phát và lãi suất tăng phi mã, khoản nợ thế chấp của chị vẫn duy trì ở mức... 6,6 tỷ như ban đầu.
"Chắc chắn là đã có một số tiền được trả vào rồi," chị nói. "Nhưng mà khi lãi suất thay đổi liên tục, mình có thể chỉ mới trả được một khoản tiền gốc cực kỳ nhỏ thôi. Tuy nhiên, sự tăng trưởng vốn trong khu vực đã giúp ngôi nhà của mình tăng giá trị gấp ba lần so với ban đầu luôn."
Cặp đôi này trả khoảng 700 USD/tuần (tầm 11,5 triệu VNĐ/tuần ~ 50 triệu VNĐ/tháng) tiền góp ngân hàng. Mặc dù vẫn trả đều đặn, nhưng họ đã phải struggle khá nhiều để theo kịp lãi suất tăng cao vì bệnh tật cá nhân, làm freelance và đại dịch Covid-19.
Nhưng chị khẳng định rằng khi mua nhà, chị đã mua trong tầm kiểm soát: giữ kế hoạch trả góp ở mức thấp để có thể sống thoải mái trong ngôi nhà khi giá trị tăng lên.
"Mình muốn có tiền dư ra mỗi tuần hoặc mỗi tháng," chị nói. "Vì vậy khi mua, mình đã mua thấp hơn mức khả năng tối đa của mình."
Điều này có nghĩa là chị có thể duy trì thu nhập chi tiêu thoải mái và có cơ hội trả hết khoản vay sau này hoặc bán nhà để thu hồi vốn từ giá trị thặng dư đã tích lũy.
Dữ liệu độc quyền từ chuyên gia thế chấp Digital Finance Analysts cho thấy hơn 20 vùng ngoại ô Queensland có mức nợ thế chấp trung bình còn tồn đọng hơn 500.000 USD (khoảng 8,25 tỷ VNĐ) luôn các bạn ơi!
Mức nợ thế chấp trung bình của bang Queensland là 297.851 USD (khoảng 4,9 tỷ VNĐ), chiếm khoảng 30% giá nhà trung bình.
Chuyên gia môi giới mua nhà Lauren Jones cho biết cô đang thấy nhiều người không phải là vợ chồng đã... bắt cặp với nhau để mua nhà, nhằm bước chân vào thị trường bất động sản với khoản nợ hợp lý hơn.
"Mình bắt đầu thấy tâm lý sợ bỏ lỡ (FOMO) xuất hiện lại trên thị trường, mọi người muốn mua trước khi lãi suất giảm," cô nói.
Trong khi các khoản nợ cao hơn thường đến từ các vùng ngoại ô đắt đỏ, chị Jones cho biết những người thực sự đang gặp khó khăn là những người mới bắt đầu và những người không ngờ lãi suất sẽ tăng cao như hiện nay.
"Những khu vực lâu đời với nhóm người lớn tuổi và nhiều tiền hơn – những người này đã từng trải qua thời kỳ lãi suất cao trước đây rồi. Họ biết mình phải đối mặt với điều gì," cô nói.
Chị ở Springfield Lakes cho biết chị cảm thấy tiếc cho những bạn trẻ đang phải thuê nhà với giá cao ngất để sống trong những ngôi nhà mà cách đây không lâu có giá thấp hơn nhiều.
"Nếu mình là một người trẻ bây giờ và phải làm lại từ đầu, tất cả những gì mình muốn nói với bất kỳ ai là hãy cứ trả mức tối thiểu thôi," chị khuyên.
"Hãy trả nợ với cùng tần suất mà bạn nhận lương... và mọi thứ sẽ ổn thôi nếu bạn có thể trụ vững, bởi vì lãi suất sẽ có chu kỳ của nó mà."
Nguồn: soha.vn
Mặc dù khoản nợ này cao hơn mức trung bình của bang khá nhiều, nhưng chị và ông xã vẫn lên kế hoạch tài chính khá ổn để giữ được lifestyle mơ ước nha.
"Mình không uống cà phê mỗi ngày đâu," chị chia sẻ, "Nhưng năm nay mình đã bay sang Iceland, và tụi mình sắp đi Châu Phi vài tuần nữa luôn đó."
Hồi mua căn nhà ở vùng Greater Brisbane, giá bất động sản này là 400.000 USD (khoảng 6,6 tỷ VNĐ).
"So với thời điểm đó thì 400 ngàn là khá bình thường," chị kể. "Mình mua căn nhà này 11 năm trước. Lúc đó nó chưa có giá 1 triệu đô – nhưng giờ nó đã nhảy lên 1 triệu USD (tầm 16,5 tỷ VNĐ) rồi."
Sau nhiều năm lạm phát và lãi suất tăng phi mã, khoản nợ thế chấp của chị vẫn duy trì ở mức... 6,6 tỷ như ban đầu.
"Chắc chắn là đã có một số tiền được trả vào rồi," chị nói. "Nhưng mà khi lãi suất thay đổi liên tục, mình có thể chỉ mới trả được một khoản tiền gốc cực kỳ nhỏ thôi. Tuy nhiên, sự tăng trưởng vốn trong khu vực đã giúp ngôi nhà của mình tăng giá trị gấp ba lần so với ban đầu luôn."
Cặp đôi này trả khoảng 700 USD/tuần (tầm 11,5 triệu VNĐ/tuần ~ 50 triệu VNĐ/tháng) tiền góp ngân hàng. Mặc dù vẫn trả đều đặn, nhưng họ đã phải struggle khá nhiều để theo kịp lãi suất tăng cao vì bệnh tật cá nhân, làm freelance và đại dịch Covid-19.
Nhưng chị khẳng định rằng khi mua nhà, chị đã mua trong tầm kiểm soát: giữ kế hoạch trả góp ở mức thấp để có thể sống thoải mái trong ngôi nhà khi giá trị tăng lên.
"Mình muốn có tiền dư ra mỗi tuần hoặc mỗi tháng," chị nói. "Vì vậy khi mua, mình đã mua thấp hơn mức khả năng tối đa của mình."
Điều này có nghĩa là chị có thể duy trì thu nhập chi tiêu thoải mái và có cơ hội trả hết khoản vay sau này hoặc bán nhà để thu hồi vốn từ giá trị thặng dư đã tích lũy.
Dữ liệu độc quyền từ chuyên gia thế chấp Digital Finance Analysts cho thấy hơn 20 vùng ngoại ô Queensland có mức nợ thế chấp trung bình còn tồn đọng hơn 500.000 USD (khoảng 8,25 tỷ VNĐ) luôn các bạn ơi!
Mức nợ thế chấp trung bình của bang Queensland là 297.851 USD (khoảng 4,9 tỷ VNĐ), chiếm khoảng 30% giá nhà trung bình.
Chuyên gia môi giới mua nhà Lauren Jones cho biết cô đang thấy nhiều người không phải là vợ chồng đã... bắt cặp với nhau để mua nhà, nhằm bước chân vào thị trường bất động sản với khoản nợ hợp lý hơn.
"Mình bắt đầu thấy tâm lý sợ bỏ lỡ (FOMO) xuất hiện lại trên thị trường, mọi người muốn mua trước khi lãi suất giảm," cô nói.
Trong khi các khoản nợ cao hơn thường đến từ các vùng ngoại ô đắt đỏ, chị Jones cho biết những người thực sự đang gặp khó khăn là những người mới bắt đầu và những người không ngờ lãi suất sẽ tăng cao như hiện nay.
"Những khu vực lâu đời với nhóm người lớn tuổi và nhiều tiền hơn – những người này đã từng trải qua thời kỳ lãi suất cao trước đây rồi. Họ biết mình phải đối mặt với điều gì," cô nói.
Chị ở Springfield Lakes cho biết chị cảm thấy tiếc cho những bạn trẻ đang phải thuê nhà với giá cao ngất để sống trong những ngôi nhà mà cách đây không lâu có giá thấp hơn nhiều.
"Nếu mình là một người trẻ bây giờ và phải làm lại từ đầu, tất cả những gì mình muốn nói với bất kỳ ai là hãy cứ trả mức tối thiểu thôi," chị khuyên.
"Hãy trả nợ với cùng tần suất mà bạn nhận lương... và mọi thứ sẽ ổn thôi nếu bạn có thể trụ vững, bởi vì lãi suất sẽ có chu kỳ của nó mà."
Nguồn: soha.vn