KhoaiCoco2276
New member
Chị Thanh Thúy (38 tuổi, kinh doanh) có chiêu tích góp cực đỉnh: mỗi tháng trích 10% lương đi mua vàng, cất kỹ để dành cho những kế hoạch tài chính lớn kiểu mua nhà gì đó. Và rồi năm 2020, vợ chồng chị chi đứt 8 tỷ mua căn hộ 110m2 ở Thủ Đức, TP.HCM (cộng thêm 1 tỷ decor nội thất nữa á) khi gia đình dọn từ Hà Nội vào Sài Gòn làm việc.
Đây là căn hộ trả theo tiến độ xây dựng, hồi mua còn là dự án chưa xong luôn. Ban đầu chị cọc 30% giá trị căn nhà tức là 2,4 tỷ đồng. Sau đó mỗi tháng trả 5% giá trị căn nhà cho đến lúc bàn giao vào ở. Hoàn tất trả 5% cuối cùng khi chủ đầu tư bàn giao sổ hồng nha.
Số tiền cọc 2,4 tỷ đó, chị đã bán vàng tích lũy từ trước để trả luôn. Thanh Thúy có thói quen hàng tháng trích 10% thu nhập để mua vàng rồi cất đi. "Mình mua vàng tích lũy nên không để ý giá lên xuống. Tuy nhiên, bởi vì mua thường xuyên, giá trung bình khá tốt, hàng năm ước tính lời khoảng 10-15%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng" - chị chia sẻ.
Theo chị, khi tích lũy dù bằng vàng hay gửi tiết kiệm ngân hàng, điều quan trọng nhất là kỷ luật. Phải mua vàng ngay sau khi nhận lương để cất đi, đừng có mà coi trọng giá lên xuống. Khi có 1 khoản đủ 30% giá trị BĐS sẽ bán đi để mua nhà và tích lũy cho mục tiêu mới thôi
Còn hàng tháng trả 5% giá trị căn nhà - tức 400 triệu đồng - thì gia đình chị lấy từ tiền lợi nhuận kinh doanh ra. Trước đây, Thanh Thúy có công ty sản xuất và xuất khẩu nông, lâm sản. Giờ chị đang kinh doanh trong lĩnh vực bán buôn bất động sản, cho thuê 5 căn hộ, xây dựng và phát triển chuỗi cửa hàng quà tặng và phụ kiện nữa.
"Căn hộ kinh doanh mình chỉ tìm mua những căn hộ 1 phòng ngủ, giá dưới 2 tỷ đồng. Mình lựa chọn những căn hộ ở tầng xấu, view không đẹp vì giá sẽ rẻ hơn. Thông thường khi nhận nhà từ chủ đầu tư, căn hộ đã được trang bị nội thất cơ bản như bếp, giường, tủ,... Mình đầu tư thêm nội thất căn hộ cho thuê khoảng 30 triệu đồng".
Khách thuê thông thường có ngân sách không cao lắm. Do đó, họ không quan trọng những yếu tố như tầng, view, chủ yếu vẫn tập trung vào giá thuê rẻ so với các căn cùng diện tích. Dĩ nhiên, một số người có điều kiện hơn thì họ sẽ có những tiêu chí cao hơn. Tuy nhiên, 70% khách thuê sẽ thích những căn hộ có cùng diện tích nhưng giá thuê rẻ hơn 500 nghìn/tháng.
Còn khi mua nhà để ở, tiêu chí đầu tiên Thanh Thúy hướng đến là gần trường học để đưa đón con dễ dàng hơn. Sau đó là sự tiện lợi về dịch vụ và tiện ích của nội khu. Vì mua nhà theo dự án, chị cũng khá quan tâm đến chủ đầu tư có uy tín hay không nữa.
Nguồn: kenh14.vn