Chuẩn bị chứng kiến màn "flex" quy mô khủng của giới bất động sản Việt rồi đây! Hàng loạt dự án siêu to khổng lồ hàng nghìn ha đang được triển khai và hứa hẹn thay đổi hoàn toàn bản đồ bất động sản nước nhà. Dẫn đầu cuộc đua này chính là Vingroup - ông lớn này sẽ khởi công tới 4 khu đô thị "khủng long" chỉ trong 2025-2026 với tổng vốn đầu tư lên tới 40 tỷ USD luôn nha!
Tại sao lại làm đại đô thị thay vì nhiều dự án nhỏ?
Theo anh Võ Hồng Thắng - Giám đốc đầu tư DKRA Group chia sẻ, hai khoản "xả" tiền nhiều nhất của dự án BĐS chính là giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất. Giờ giá đất khu vực trung tâm "lên giá" nhanh quá trời, kéo theo chi phí đầu vào cũng tăng theo
Vì thế, các ông lớn BĐS phải chọn một trong hai đường: Hoặc làm căn hộ cao tầng ở ngay trung tâm Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng... hoặc đi xa hơn ra ngoại ô 30-100km, theo kiểu đô thị TOD (gắn liền với giao thông công cộng).
Còn TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) và Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng việc các đại dự án xuất hiện là xu hướng tất yếu rồi!
Các đô thị nhỏ kiểu cũ hầu hết chất lượng không cao và không đáp ứng được nhu cầu sống của người dân nữa. Do đó, các đại đô thị hiện đại được xây dựng để thay thế các đô thị cũ, hướng tới sự văn minh, xịn sò và chất lượng sống tốt hơn. Và trong tương lai, các dự án đô thị sẽ còn lớn hơn cả 500-1.000 ha nhiều nữa đó!
Vinhomes "all-in" gần 50 tỷ USD cho 4 siêu dự án
Vinhomes đang dẫn đầu trong việc xây dựng các đại đô thị rộng trên 1.000 ha. Chỉ trong 2025-2026 thôi, Vinhomes sẽ khởi công 4 khu đô thị với tổng vốn 40 tỷ USD. Nếu tính thêm 2 tuyến đường tàu cao tốc kết nối của VinSpeed thì tổng vốn đầu tư sẽ lên tới gần 50 tỷ USD luôn!
Con số này gấp 10 lần tổng mức đầu tư sân bay Long Thành giai đoạn 1, bằng 3/4 tổng mức đầu tư đường sắt cao tốc Bắc Nam và bằng khoảng 1/10 tổng GDP của Việt Nam năm 2024 nha các bạn!
Cùng xem chi tiết 4 siêu dự án này nào!
1. Vinhomes Green Paradise Cần Giờ - "Viên ngọc xanh" 9 tỷ USD
Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ (TP.HCM) là siêu dự án ESG++ đầu tiên của Vingroup với tổng mức đầu tư đạt hơn 9 tỷ USD (217.000 tỷ đồng) - dự án có tổng mức đầu tư lớn nhất của tập đoàn ở thời điểm khởi công (tháng 4/2025) đó!
Dự án có diện tích 2.870 ha, gấp gần 4 lần diện tích quận 1 cũ, trong đó gần một nửa là từ lấn biển. Quy mô dân số gần 230.000 người - lớn hơn cả thành phố Tân An (Long An cũ - 200.000 người) hay Phúc Yên (Vĩnh Phúc cũ - 180.000 người) và gấp 3 lần số dân của huyện Cần Giờ cũ luôn!
Vinhomes Green Paradise cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km đường bộ và cách Vũng Tàu khoảng 12 km đường biển. Để rút ngắn khoảng cách này, Vingroup dự kiến khởi công tuyến metro tốc độ cao 350 km/h nối dự án với ga Bến Thành sau một tháng nữa và vận hành thương mại vào đầu năm 2028. Khi đó, thời gian đi từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ sẽ giảm từ hơn 2 tiếng xuống còn 15 phút thôi! Xịn chưa!
2. Vinhomes Hạ Long Xanh - Đại đô thị 18 tỷ USD "khủng" nhất lịch sử
Vinhomes Hạ Long Xanh là dự án khổng lồ với diện tích hơn 4.100 ha, gần bằng diện tích quận Hà Đông và gấp 4 lần diện tích quận Ba Đình (Hà Nội trước sáp nhập). Dự án tọa lạc ở phường Tuần Châu và Hà An, tỉnh Quảng Ninh. Dự kiến khởi công vào ngày 19/12, tức là sau một tháng nữa thôi!
Dự án có tổng vốn đầu tư lên tới 18 tỷ USD - cao nhất trong lịch sử Vingroup, gần gấp đôi dự án Vinhomes Green Paradise. Dự án sẽ cung cấp hơn 55.000 sản phẩm bất động sản, phục vụ 244.000 dân. Thời gian triển khai dự kiến 10 năm. Tưởng tượng đi, một thành phố mới sẽ mọc lên ở Quảng Ninh!
Và để kết nối dự án với Thủ đô, Vingroup thông qua VinSpeed sẽ xây dựng tuyến tàu điện cao tốc Hà Nội - Quảng Ninh dài hơn 120 km, tổng mức đầu tư hơn 5 tỷ USD. Dự kiến khởi công cuối năm nay và vận hành thương mại vào năm 2028. Sau khi hoàn thành, thời gian di chuyển từ Vinhomes Hạ Long Xanh đến Hà Nội sẽ được rút ngắn còn 30 phút. Đi Hạ Long như đi chơi trong nội thành luôn!
3. Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây - Đô thị 3,1 tỷ USD ở Long An
Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây nằm ở huyện Cần Giuộc - Long An cũ (nay là xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh). Dự án có diện tích gần 1.100 ha với tổng vốn 3,1 tỷ USD. Dự án sẽ cung cấp ra thị trường hơn 30.000 sản phẩm gồm nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà tái định cư. Quy mô dân số dự kiến gần 90.000 người, bằng gần một nửa dân số huyện Cần Giuộc trước sáp nhập.
Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây đã được khởi công vào tháng 8 và dự kiến hoàn thành vào năm 2030. Dự án nằm cách trung tâm TP.HCM 25 km và được kết nối bằng quốc lộ 50 - vị trí khá thuận tiện cho các bạn làm việc ở Sài Gòn muốn an cư ngoại ô!
Nguồn: soha.vn
Tại sao lại làm đại đô thị thay vì nhiều dự án nhỏ?
Theo anh Võ Hồng Thắng - Giám đốc đầu tư DKRA Group chia sẻ, hai khoản "xả" tiền nhiều nhất của dự án BĐS chính là giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất. Giờ giá đất khu vực trung tâm "lên giá" nhanh quá trời, kéo theo chi phí đầu vào cũng tăng theo
Vì thế, các ông lớn BĐS phải chọn một trong hai đường: Hoặc làm căn hộ cao tầng ở ngay trung tâm Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng... hoặc đi xa hơn ra ngoại ô 30-100km, theo kiểu đô thị TOD (gắn liền với giao thông công cộng).
Còn TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) và Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng việc các đại dự án xuất hiện là xu hướng tất yếu rồi!
Các đô thị nhỏ kiểu cũ hầu hết chất lượng không cao và không đáp ứng được nhu cầu sống của người dân nữa. Do đó, các đại đô thị hiện đại được xây dựng để thay thế các đô thị cũ, hướng tới sự văn minh, xịn sò và chất lượng sống tốt hơn. Và trong tương lai, các dự án đô thị sẽ còn lớn hơn cả 500-1.000 ha nhiều nữa đó!
Vinhomes "all-in" gần 50 tỷ USD cho 4 siêu dự án
Vinhomes đang dẫn đầu trong việc xây dựng các đại đô thị rộng trên 1.000 ha. Chỉ trong 2025-2026 thôi, Vinhomes sẽ khởi công 4 khu đô thị với tổng vốn 40 tỷ USD. Nếu tính thêm 2 tuyến đường tàu cao tốc kết nối của VinSpeed thì tổng vốn đầu tư sẽ lên tới gần 50 tỷ USD luôn!
Con số này gấp 10 lần tổng mức đầu tư sân bay Long Thành giai đoạn 1, bằng 3/4 tổng mức đầu tư đường sắt cao tốc Bắc Nam và bằng khoảng 1/10 tổng GDP của Việt Nam năm 2024 nha các bạn!
Cùng xem chi tiết 4 siêu dự án này nào!
1. Vinhomes Green Paradise Cần Giờ - "Viên ngọc xanh" 9 tỷ USD
Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ (TP.HCM) là siêu dự án ESG++ đầu tiên của Vingroup với tổng mức đầu tư đạt hơn 9 tỷ USD (217.000 tỷ đồng) - dự án có tổng mức đầu tư lớn nhất của tập đoàn ở thời điểm khởi công (tháng 4/2025) đó!
Dự án có diện tích 2.870 ha, gấp gần 4 lần diện tích quận 1 cũ, trong đó gần một nửa là từ lấn biển. Quy mô dân số gần 230.000 người - lớn hơn cả thành phố Tân An (Long An cũ - 200.000 người) hay Phúc Yên (Vĩnh Phúc cũ - 180.000 người) và gấp 3 lần số dân của huyện Cần Giờ cũ luôn!
Vinhomes Green Paradise cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km đường bộ và cách Vũng Tàu khoảng 12 km đường biển. Để rút ngắn khoảng cách này, Vingroup dự kiến khởi công tuyến metro tốc độ cao 350 km/h nối dự án với ga Bến Thành sau một tháng nữa và vận hành thương mại vào đầu năm 2028. Khi đó, thời gian đi từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ sẽ giảm từ hơn 2 tiếng xuống còn 15 phút thôi! Xịn chưa!
2. Vinhomes Hạ Long Xanh - Đại đô thị 18 tỷ USD "khủng" nhất lịch sử
Vinhomes Hạ Long Xanh là dự án khổng lồ với diện tích hơn 4.100 ha, gần bằng diện tích quận Hà Đông và gấp 4 lần diện tích quận Ba Đình (Hà Nội trước sáp nhập). Dự án tọa lạc ở phường Tuần Châu và Hà An, tỉnh Quảng Ninh. Dự kiến khởi công vào ngày 19/12, tức là sau một tháng nữa thôi!
Dự án có tổng vốn đầu tư lên tới 18 tỷ USD - cao nhất trong lịch sử Vingroup, gần gấp đôi dự án Vinhomes Green Paradise. Dự án sẽ cung cấp hơn 55.000 sản phẩm bất động sản, phục vụ 244.000 dân. Thời gian triển khai dự kiến 10 năm. Tưởng tượng đi, một thành phố mới sẽ mọc lên ở Quảng Ninh!
Và để kết nối dự án với Thủ đô, Vingroup thông qua VinSpeed sẽ xây dựng tuyến tàu điện cao tốc Hà Nội - Quảng Ninh dài hơn 120 km, tổng mức đầu tư hơn 5 tỷ USD. Dự kiến khởi công cuối năm nay và vận hành thương mại vào năm 2028. Sau khi hoàn thành, thời gian di chuyển từ Vinhomes Hạ Long Xanh đến Hà Nội sẽ được rút ngắn còn 30 phút. Đi Hạ Long như đi chơi trong nội thành luôn!
3. Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây - Đô thị 3,1 tỷ USD ở Long An
Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây nằm ở huyện Cần Giuộc - Long An cũ (nay là xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh). Dự án có diện tích gần 1.100 ha với tổng vốn 3,1 tỷ USD. Dự án sẽ cung cấp ra thị trường hơn 30.000 sản phẩm gồm nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà tái định cư. Quy mô dân số dự kiến gần 90.000 người, bằng gần một nửa dân số huyện Cần Giuộc trước sáp nhập.
Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây đã được khởi công vào tháng 8 và dự kiến hoàn thành vào năm 2030. Dự án nằm cách trung tâm TP.HCM 25 km và được kết nối bằng quốc lộ 50 - vị trí khá thuận tiện cho các bạn làm việc ở Sài Gòn muốn an cư ngoại ô!
Nguồn: soha.vn