KemLovely9643
New member
Đây là chia sẻ của cựu Tổng giám đốc Công ty Vimedimex và cựu Chủ tịch HĐQT Công ty Thanh Trì về vụ án đấu giá ô đất Cổ Dương đang gây xôn xao dư luận.
**Hai nhân vật chính lên tiếng**
Ông Lê Tiến Dũng – cựu Tổng giám đốc kiêm Đại diện pháp luật Công ty Vimedimex (2017-2023) và bà Trịnh Ngọc Duyên – cựu Chủ tịch HĐQT kiêm Đại diện pháp luật Công ty Thanh Trì (2017-2021) đã có buổi trò chuyện với phóng viên để làm rõ "drama" xung quanh vụ án đấu giá ô đất Cổ Dương.
**Nghi vấn về 73 tỷ tiền đặt cọc của khách hàng **
**PV hỏi:** Cáo trạng nêu bà Loan đã phê duyệt cho Công ty Bellevile Hà Nội bán 21/96 căn biệt thự và liền kề, tổng giá trị hợp đồng hơn 311 tỷ đồng, trong đó đã nhận khoảng 73,5 tỷ tiền đặt cọc. Bà nghĩ sao?
**Bà Duyên:** Honestly, nội dung này không đúng bản chất sự việc đâu! Khối Kế hoạch và Nguồn vốn đã tính toán kỹ lắm:
- Tổng chi phí phân bổ: 392,5 tỷ đồng
- Giá vốn: 88,9 triệu đồng/m2
- Giá bán khu thấp tầng: 77 triệu đồng/m2
- Lợi nhuận sau thuế: 12,5 triệu đồng/m2 (10,9%)
Thực tế thì ông Nguyễn Xuân Đức – Phó TGĐ Vimedimex đã trình xin ý kiến bà Loan về giá bán: 76,9 triệu/m2 đất + 27,6 triệu/m2 xây dựng = 104,6 triệu/m2. Sau đó chuyển cho Công ty Bắc Từ Liêm ban hành quyết định và giao Bellevile Hà Nội tổ chức bán.
Quan trọng là Bellevile chỉ làm nhiệm vụ phân phối và hưởng hoa hồng thôi, không thu tiền khách! Tiền khách chuyển thẳng vào tài khoản chủ đầu tư luôn nha.
**Ai thực sự thanh toán 580 tỷ cho dự án? **
**PV:** Cáo trạng ghi "bà Loan đã thanh toán 580 tỷ liên quan đến dự án"... Giải thích giúp?
**Ông Dũng:** Đây là điểm sai lầm nghiêm trọng! Bà Loan với tư cách gì mà thanh toán? Chủ thể phải chi trả là Công ty Bắc Từ Liêm chứ!
Lý do đơn giản: Công ty Bắc Từ Liêm mới là đơn vị trúng đấu giá dự án Cổ Dương, không phải cá nhân bà Loan. Theo yêu cầu UBND TP Hà Nội, Công ty đã dừng toàn bộ hoạt động, bàn giao đất cho UBND huyện Đông Anh quản lý và thanh toán chi phí đầu tư 580 tỷ - đã có vi bằng gửi các cơ quan chức năng rồi.
**Hé lộ mô hình tổ chức "khủng" **
**Mô hình siêu tinh gọn:**
Các công ty chủ đầu tư hợp tác với Vimedimex có cơ cấu rất gọn gàng: Đại hội cổ đông, HĐQT, Ban TGĐ, Phòng Tài chính-Kế toán, Phòng Tổ chức-Hành chính + nhân sự tham gia các Khối thi công, giám sát và kinh doanh BĐS.
**11 tiêu chuẩn "xịn xò" thương hiệu Vimefulland:**
Từ giải phóng mặt bằng, thiết kế, thi công, giám sát, bán hàng đến nghiệm thu bàn giao và quản lý vận hành - tất cả phải đạt chuẩn!
**Phân công "rõ ràng minh bạch":**
- Nguyễn Quang Hưng: Phó TGĐ phụ trách Khối đầu tư
- Tạ Thị Vân: Phó TGĐ phụ trách Khối đất đai
- Nguyễn Xuân Đức: Phó TGĐ phụ trách Khối kinh doanh BĐS
- Nguyễn Ngọc Dung: Phó TGĐ phụ trách Khối tài chính-kế toán
- Tạ Thị Thùy Trang: Phó TGĐ phụ trách Khối văn phòng
- Trịnh Ngọc Duyên: Phó TGĐ phụ trách Khối Kế hoạch và nguồn vốn
- Đỗ Xuân Quân: Phó TGĐ phụ trách Khối thi công
**Sự thật về việc ủy quyền tham gia đấu giá dự án Cổ Dương**
**Ông Dũng kể:** Trong cuộc họp giao ban tuần tháng 8/2020, ông Hưng báo cáo về khả năng đấu giá ô đất Cổ Dương (mặc dù có đất nghĩa trang ).
Bà Loan đã nhấn mạnh ngay: "Công ty nào đủ điều kiện thì tham gia, không đủ thì thôi, tuyệt đối KHÔNG dùng quân xanh quân đỏ!"
**Bà Duyên xác nhận:** Công ty Thanh Trì ký hợp đồng lao động với ông Nguyễn Quang Hưng từ 01/03/2016 và miễn nhiệm chức Phó TGĐ vào 01/12/2020. Nghĩa là ông Hưng giữ chức Phó TGĐ từ 2016-2020, không phải chỉ ủy quyền đấu giá rồi sa thải như lời khai của ông ta!
Bà còn nhớ rõ: "Chiều hôm đó, ông Hưng mang một tập tài liệu đã ký nháy từng trang, bảo tôi ký cho đi nộp hồ sơ. Tôi đã ký ủy quyền cho Hưng tham gia đấu giá với điều kiện người được ủy quyền phải chịu trách nhiệm về nội dung được giao và không vi phạm pháp luật."
**Plot twist: Lời khai "sốc" và lời xin lỗi muộn màng **
Tại buổi đối chất ngày 10/01/2024, bà Loan hỏi liệu có chỉ đạo và ủy quyền cho Nguyễn Thị Hải rút sổ tiết kiệm đặt cọc đấu giá không? Bà Duyên trả lời KHÔNG vì giai đoạn đó đang... nghỉ sinh!
Nhưng drama thật sự là: Nguyễn Thị Hải đã gửi văn bản ngày 28/3/2023 xác nhận toàn bộ lời khai trước đó tại cơ quan điều tra "KHÔNG ĐÚNG SỰ THẬT". Bà Hải khẳng định: "Bà Loan chưa bao giờ chỉ đạo tôi... Tôi thành thật xin lỗi bà Loan và HĐQT Vimedimex."
Tại buổi đối chất, ông Đỗ Xuân Quân, bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh cũng xin lỗi bà Loan về những lời khai sai sự thật do "bị ép khai đổ tội hết cho bà Loan". Họ cho biết lúc đó rất hoang mang, lo sợ, không hiểu biết pháp luật nên đồng ý khai theo.
**Bắt khẩn cấp giữa đêm và hậu quả nghiêm trọng **
Theo ông Dũng và bà Duyên, việc bắt khẩn cấp bà Loan lúc 23h45 đêm 29/10/2021, tạm giam 6 tháng khiến 2000 cán bộ nhân viên rơi vào tình trạng hoảng loạn tột độ.
Hậu quả: Bà Nguyễn Ngọc Dung - Phó TGĐ phụ trách tài chính kế toán, chưa được cổ đông hay HĐQT ủy quyền, đã tự xưng đứng ra điều hành mọi hoạt động của Vimedimex và các công ty liên quan.
Trong 6 tháng (từ 29/10/2021-26/4/2022), số tiền bị chiếm đoạt lên tới **9.549.992.603.376 đồng** (gần 9.550 tỷ)
Trong đó hơn 1.200 tỷ là tiền góp vốn của cổ đông, doanh thu bán hàng các dự án, bán tài sản của bà Loan và cổ đông từ các dự án: The Emeral, Iris Garden, Belleville Hà Nội, Đại Kim, Eden Rose.
---
Nguồn: soha.vn