NaiMap4332
New member
Tin vui tới tấp cho thị trường BĐS Việt Nam nè các bạn ơi!
Mới đây, JLL - một ông lớn trong làng quản lý đầu tư bất động sản toàn cầu vừa thả xích một báo cáo xịn sò, nhấn mạnh: Dù kinh tế thế giới loạn lạc nhưng Việt Nam vẫn cứ "chill chill" là một trong những nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất châu Á. Vốn FDI thực hiện năm 2024 đạt 25,4 tỷ USD, tăng 9,4% so với 2023 luôn! Nguồn vốn này đổ mạnh vào các dự án cơ sở hạ tầng khủng, góp phần "push rank" các điểm nóng bất động sản khắp cả nước lên đẳng cấp mới.
"Chúng tôi thấy môi trường đầu tư đang improve đều đều, tầng lớp trung lưu đông lên, còn các nhà đầu tư thì ngày càng pro hơn", bà Trang Lê, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam, chia sẻ và nhấn mạnh đây chính là những yếu tố đang "buff" vị thế của Việt Nam như một thị trường BĐS siêu hấp dẫn ở Đông Nam Á.
Cùng vibe này, ông Michael Glancy, Giám đốc điều hành Khối Thị trường Thái Lan, Indonesia, Philippines & Việt Nam của JLL, cũng confirm luôn: Thị trường BĐS Việt Nam đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi rõ mồn một, đồng thời dự báo hoạt động đầu tư sẽ tăng mạnh trong năm 2025 này.
Theo ông Michael Glancy, chi phí vay vốn giảm và tâm lý nhà đầu tư được cải thiện chính là những yếu tố "đẩy tàu" cho xu hướng tích cực này. Thêm vào đó, các lợi thế bản sắc của Việt Nam như lực lượng lao động trẻ và năng động, hạ tầng phát triển cùng chính sách thu hút đầu tư, tiếp tục biến Việt Nam thành điểm đến hot hit cho các dự án đầu tư BĐS trên nhiều phân khúc.
"Khi điều kiện thị trường tiếp tục lên dây cót, chúng tôi kỳ vọng sẽ chứng kiến sự gia tăng của các giao dịch và dự án phát triển mới, củng cố vị thế của Việt Nam như một thị trường bất động sản top đầu tại Đông Nam Á", ông Michael Glancy tự tin nhận định.
Khi thị trường BĐS Việt Nam bước vào một chương mới của tăng trưởng kinh tế, các chuyên gia của JLL rất lạc quan về triển vọng đầu tư cho năm 2025, với các yếu tố hỗ trợ chính gồm dòng vốn giao dịch gia tăng, nền tảng kinh tế vững chắc và môi trường pháp lý liên tục được cải cách.
Triển vọng phục hồi của ngành BĐS phần lớn dựa vào việc sửa đổi và ban hành ba bộ luật quan trọng gồm Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Những chính sách này có hiệu lực từ tháng 8/2024 và đầu năm nay, được kỳ vọng tháo gỡ nhiều nút thắt pháp lý, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp triển khai và mở bán các dự án đang "ngủ đông".
Ngoài ra, tâm lý thị trường cũng đang dần chill trở lại, giúp bất động sản phục hồi cục bộ từ năm 2024 và dự kiến sẽ tích cực hơn nữa trong năm nay. Điều này tạo động lực để các "ông lớn" như Vinhomes, Khang Điền, Nam Long và Novaland lên kế hoạch mở bán và bàn giao sản phẩm, đồng thời ghi nhận doanh thu từ các dự án tiềm năng.
Triển vọng tích cực cũng khiến cổ phiếu nhóm ngành BĐS tăng trưởng đáng kể luôn nha! Theo số liệu từ Chứng khoán Bảo Việt (BVSC), hơn 60% cổ phiếu bất động sản trên sàn HoSE ghi nhận mức tăng giá từ đầu năm, với mức tích lũy trung bình đạt 10%. Thanh khoản của nhóm ngành này cũng có xu hướng cải thiện, tăng hơn 35% chỉ tính đến đầu tháng 3 thôi nha!
Nguồn: soha.vn