Từng mơ mộng đổi đời khi vay 10 lượng vàng mua đất phân lô năm 2023, anh Sinh giờ chỉ biết "ôm đầu" khi giá vàng tăng vọt lên gần 160 triệu đồng/lượng còn đất thì nằm im bất động. Khoản lỗ gần 900 triệu khiến anh "ngộp thở" với áp lực trả nợ.
Nghe thiên hạ bảo "đất vàng" là mua liền không suy nghĩ
Đầu năm 2023, cả văn phòng anh Sinh (32 tuổi, nhân viên công sở tại Hà Nội) rần rần chuyện đầu tư đất đai. Ai cũng nói bất động sản là "kênh đầu tư một chiều - chỉ lời không lỗ". Bị cuốn vào không khí FOMO (fear of missing out - sợ bỏ lỡ cơ hội), anh quyết định "all in" luôn, vay 10 lượng vàng của chị gái để mua đất phân lô với hy vọng có ngày "lội ngược dòng".
Mảnh đất anh nhắm tới nằm ở tỉnh vùng ven Hà Nội. Các cò đất vẽ ra viễn cảnh cực "xịn sò": đường lớn mở rộng, trường học, bệnh viện mọc lên như nấm, giá đất sẽ "x2" chỉ trong vài năm.
Chị gái anh - người vốn cẩn thận - ban đầu không muốn cho vay. Chị nhắc nhở: "Vàng đang ổn định đấy, nhưng ai biết được mai mốt thế nào. Em tính kỹ chưa?". Nhưng anh Sinh lúc đó quá tự tin, gạt đi và nghĩ mình đã research kỹ lắm rồi.
Cầm sổ đỏ trên tay mà tưởng sắp giàu nổi đây
Thời điểm đó, giá vàng khoảng 70 triệu đồng/lượng. Đổi 10 lượng vàng ra được hơn 700 triệu, cộng với tiền tiết kiệm và vay thêm bố mẹ, anh mua được lô đất chưa đầy 100m2 với giá hơn 2 tỷ đồng.
Ngày ký hợp đồng, anh hồi hộp đến mất ngủ luôn. Cầm sổ đỏ trên tay, anh nghĩ mình đã gần chạm đến giấc mơ làm giàu rồi. "Chỉ cần chờ 2-3 năm, bán đất là có tiền trả nợ, còn dư xây nhà, cưới vợ" - anh tự nhủ thế.
Plot twist: Đất "đứng im", vàng "bay xa"
Nhưng thực tế lại "phũ phàng" hơn nhiều. Chỉ vài tháng sau, thị trường BĐS bắt đầu đóng băng. Những lời hứa về dự án khu đô thị vẫn chỉ là... lời hứa suông. Mảnh đất của anh nằm lẻ loi giữa cánh đồng, chẳng ai "mặn mà". Anh rao bán mấy lần nhưng người hỏi thì ít ỏi, giá trả còn thấp hơn giá mua.
Trong khi đó, giá vàng bắt đầu "leo dốc". Đầu năm 2024, vàng đã chạm 90 triệu đồng/lượng. Anh Sinh lo lắng nhưng vẫn tự an ủi: "Chắc chỉ tăng tạm thời, đất rồi sẽ tăng giá thôi".
Giờ thì "GG" rồi: Lỗ gần 900 triệu!
Đến giờ, khi đọc tin giá vàng cán mốc gần 160 triệu đồng/lượng, anh như "chết đứng". 10 cây vàng giờ tương đương gần 1,6 tỷ đồng – gấp hơn đôi số tiền vay ban đầu. Còn mảnh đất thì vẫn "trơ gan cùng tuế nguyệt", giá không tăng và còn khó bán nữa chứ.
Anh ngồi tính toán mãi: nếu bán đất bây giờ, cố lắm cũng chỉ thu về được hơn 2 tỷ - bằng đúng giá mua. Nghĩa là nếu bán đất, mua vàng trả nợ cho chị gái thì anh sẽ lỗ vốn gần 900 triệu đồng. Số tiền này bằng cả gia tài tiết kiệm từ khi đi làm đến giờ. Cứ mỗi lần nghĩ đến là anh thấy "nghẹt thở" luôn.
Chị gái anh vẫn chưa nhắc gì, nhưng anh biết chị cũng đang chờ. Mỗi lần gặp, chị chỉ hỏi nhẹ nhàng: "Đất đai thế nào rồi em?". Anh chỉ biết cười gượng, không dám nói thật.
Có lần ngồi một mình, nhìn giấy tờ mảnh đất mà lòng nặng trĩu. "Giá như nghe lời chị, giá như không vội vàng..." - anh Sinh cảm thấy hối hận vô cùng.
Nguồn: kenh14.vn
Nghe thiên hạ bảo "đất vàng" là mua liền không suy nghĩ
Đầu năm 2023, cả văn phòng anh Sinh (32 tuổi, nhân viên công sở tại Hà Nội) rần rần chuyện đầu tư đất đai. Ai cũng nói bất động sản là "kênh đầu tư một chiều - chỉ lời không lỗ". Bị cuốn vào không khí FOMO (fear of missing out - sợ bỏ lỡ cơ hội), anh quyết định "all in" luôn, vay 10 lượng vàng của chị gái để mua đất phân lô với hy vọng có ngày "lội ngược dòng".
Mảnh đất anh nhắm tới nằm ở tỉnh vùng ven Hà Nội. Các cò đất vẽ ra viễn cảnh cực "xịn sò": đường lớn mở rộng, trường học, bệnh viện mọc lên như nấm, giá đất sẽ "x2" chỉ trong vài năm.
Chị gái anh - người vốn cẩn thận - ban đầu không muốn cho vay. Chị nhắc nhở: "Vàng đang ổn định đấy, nhưng ai biết được mai mốt thế nào. Em tính kỹ chưa?". Nhưng anh Sinh lúc đó quá tự tin, gạt đi và nghĩ mình đã research kỹ lắm rồi.
Cầm sổ đỏ trên tay mà tưởng sắp giàu nổi đây
Thời điểm đó, giá vàng khoảng 70 triệu đồng/lượng. Đổi 10 lượng vàng ra được hơn 700 triệu, cộng với tiền tiết kiệm và vay thêm bố mẹ, anh mua được lô đất chưa đầy 100m2 với giá hơn 2 tỷ đồng.
Ngày ký hợp đồng, anh hồi hộp đến mất ngủ luôn. Cầm sổ đỏ trên tay, anh nghĩ mình đã gần chạm đến giấc mơ làm giàu rồi. "Chỉ cần chờ 2-3 năm, bán đất là có tiền trả nợ, còn dư xây nhà, cưới vợ" - anh tự nhủ thế.
Plot twist: Đất "đứng im", vàng "bay xa"
Nhưng thực tế lại "phũ phàng" hơn nhiều. Chỉ vài tháng sau, thị trường BĐS bắt đầu đóng băng. Những lời hứa về dự án khu đô thị vẫn chỉ là... lời hứa suông. Mảnh đất của anh nằm lẻ loi giữa cánh đồng, chẳng ai "mặn mà". Anh rao bán mấy lần nhưng người hỏi thì ít ỏi, giá trả còn thấp hơn giá mua.
Trong khi đó, giá vàng bắt đầu "leo dốc". Đầu năm 2024, vàng đã chạm 90 triệu đồng/lượng. Anh Sinh lo lắng nhưng vẫn tự an ủi: "Chắc chỉ tăng tạm thời, đất rồi sẽ tăng giá thôi".
Giờ thì "GG" rồi: Lỗ gần 900 triệu!
Đến giờ, khi đọc tin giá vàng cán mốc gần 160 triệu đồng/lượng, anh như "chết đứng". 10 cây vàng giờ tương đương gần 1,6 tỷ đồng – gấp hơn đôi số tiền vay ban đầu. Còn mảnh đất thì vẫn "trơ gan cùng tuế nguyệt", giá không tăng và còn khó bán nữa chứ.
Anh ngồi tính toán mãi: nếu bán đất bây giờ, cố lắm cũng chỉ thu về được hơn 2 tỷ - bằng đúng giá mua. Nghĩa là nếu bán đất, mua vàng trả nợ cho chị gái thì anh sẽ lỗ vốn gần 900 triệu đồng. Số tiền này bằng cả gia tài tiết kiệm từ khi đi làm đến giờ. Cứ mỗi lần nghĩ đến là anh thấy "nghẹt thở" luôn.
Chị gái anh vẫn chưa nhắc gì, nhưng anh biết chị cũng đang chờ. Mỗi lần gặp, chị chỉ hỏi nhẹ nhàng: "Đất đai thế nào rồi em?". Anh chỉ biết cười gượng, không dám nói thật.
Có lần ngồi một mình, nhìn giấy tờ mảnh đất mà lòng nặng trĩu. "Giá như nghe lời chị, giá như không vội vàng..." - anh Sinh cảm thấy hối hận vô cùng.
Nguồn: kenh14.vn