Năm 2024 vừa rồi chứng kiến cảnh chung cư và vàng lên giá "sương sương" mà sốc: phân khúc chung cư có nơi tăng tới 50%, còn vàng thì nhảy hơn 30% luôn á! Và tin vui là, theo dự báo thì năm 2025 này hai kênh đầu tư này vẫn tiếp tục "lên đỉnh" nha các bạn!
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong suốt năm 2024, giá bán căn hộ chung cư ở các thành phố lớn cứ leo thang không ngừng. Riêng tại Hà Nội, giá chung cư tăng từ 40-50% so với năm 2023, thậm chí có dự án còn "phi mã" hơn nữa. Còn TPHCM thì "nhẹ nhàng" hơn tí với mức tăng 20-30%, trong khi Đà Nẵng cũng ghi nhận tăng khoảng 20% so với năm trước.
Chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh chia sẻ rằng, năm 2024 đúng là năm của phân khúc chung cư với mức tăng giá "vượt mặt" nhiều kênh đầu tư khác. Tuy nhiên, sang năm 2025 thì đà tăng giá sẽ chậm lại, không còn tình trạng "sốt nóng" như mấy tháng trước nữa rồi.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), mặt bằng giá căn hộ chung cư vẫn sẽ tiếp tục tăng ở các đô thị lớn, nhưng mức tăng sẽ "dịu" hơn, chỉ từ 7-10% so với năm 2024 thôi. Lý do là vì giá hiện tại đã khá cao rồi, đà tăng chậm lại khi nhiều sản phẩm chung cư cũ, thiếu hạ tầng, tiện ích có giá chuyển nhượng quá cao so với giá trị thực tế.
VARS cho rằng, các dự án nhà ở mở bán trong năm 2025 vẫn sẽ được quan tâm, giao dịch, hấp thụ tốt nhưng tốc độ hấp thụ có khả năng chậm lại đấy. Phân khúc căn hộ sẽ tiếp tục "chiếm spotlight" thanh khoản thị trường. Tuy nhiên, thanh khoản căn hộ vẫn sẽ tập trung tại các dự án đại đô thị. Nhu cầu nhà ở, đặc biệt là nhu cầu đầu tư sẽ tiếp tục "move" sang vùng ven đô thị và các tỉnh thành cấp 2, cấp 3 – nơi giá vẫn còn "mềm" hơn và có nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai hơn nha! ️
Trong ngắn hạn, VARS dự báo nguồn cung bất động sản nhà ở năm 2025 sẽ tiếp tục tăng trưởng khoảng 10% so với năm 2024 và được đóng góp đồng đều hơn từ các khu vực, khi nhiều dự án đã được tháo gỡ vướng mắc và "comeback" trong năm 2024. Nguồn cung bất động sản tại Hà Nội và các đô thị vệ tinh ước tính đạt khoảng 37.000 sản phẩm, TPHCM và vùng ven ước tính đạt khoảng 18.000 sản phẩm luôn!
"Loại hình căn hộ chung cư, chủ yếu là phân khúc có giá từ 50 triệu đồng/m2 trở lên tiếp tục 'dẫn dắt' thị trường, với sự gia tăng nguồn cung hạng sang. Loại hình biệt thự/liền kề nhà phố cũng dần trở thành 'tâm điểm' thị trường với nguồn cung mới tăng trưởng từ các dự án đại đô thị đồng bộ hạ tầng, tiện ích dự kiến mở bán", VARS đưa ra nhận định.
Còn về thị trường vàng, năm 2024 ghi nhận mức tăng giá "khủng" luôn á! Giá vàng nhẫn và vàng miếng có mức tăng lần lượt 34% và 14% – mạnh nhất trong hơn 10 năm gần đây đó các bạn!
Trong năm qua, Ngân hàng Nhà nước đã thành công trong việc thu hẹp chênh lệch giá vàng miếng SJC và thế giới. Vì thế, nhiều ý kiến cho rằng năm 2025 giá vàng trong nước sẽ tiếp tục biến động "đồng pha" với giá quốc tế nhờ vai trò điều tiết "xịn xò" của nhà điều hành.
Chuyên gia vàng Trần Duy Phương dự đoán, giá vàng thế giới vẫn tăng trong hai quý đầu năm, nhưng đà tăng không mạnh lắm, chỉ tăng khoảng 200-250 USD/ounce so với mức giá đóng cửa năm 2024 thôi.
"Giá vàng sẽ tăng lên khoảng 2.900 USD/ounce, khó có khả năng cao hơn. Lý do là các ngân hàng lớn trên thế giới có thể giảm tốc độ cắt giảm lãi suất, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) dự kiến cắt giảm lãi suất 1-2 lần, căng thẳng địa chính trị tại nhiều nơi trên thế giới có thể suy giảm hoặc kết thúc... nên giá vàng sẽ mất đi yếu tố hỗ trợ tăng. Từ quý III, quý IV/2025 trở đi, giá vàng có thể suy giảm trở lại", ông Phương nhận định.
Với diễn biến đó, ông Phương dự đoán giá vàng trong nước hai quý đầu năm tới sẽ "chạm nóc" ở mức 93 triệu đồng/lượng đó nha!
Nguồn: kenh14.vn
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong suốt năm 2024, giá bán căn hộ chung cư ở các thành phố lớn cứ leo thang không ngừng. Riêng tại Hà Nội, giá chung cư tăng từ 40-50% so với năm 2023, thậm chí có dự án còn "phi mã" hơn nữa. Còn TPHCM thì "nhẹ nhàng" hơn tí với mức tăng 20-30%, trong khi Đà Nẵng cũng ghi nhận tăng khoảng 20% so với năm trước.
Chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh chia sẻ rằng, năm 2024 đúng là năm của phân khúc chung cư với mức tăng giá "vượt mặt" nhiều kênh đầu tư khác. Tuy nhiên, sang năm 2025 thì đà tăng giá sẽ chậm lại, không còn tình trạng "sốt nóng" như mấy tháng trước nữa rồi.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), mặt bằng giá căn hộ chung cư vẫn sẽ tiếp tục tăng ở các đô thị lớn, nhưng mức tăng sẽ "dịu" hơn, chỉ từ 7-10% so với năm 2024 thôi. Lý do là vì giá hiện tại đã khá cao rồi, đà tăng chậm lại khi nhiều sản phẩm chung cư cũ, thiếu hạ tầng, tiện ích có giá chuyển nhượng quá cao so với giá trị thực tế.
VARS cho rằng, các dự án nhà ở mở bán trong năm 2025 vẫn sẽ được quan tâm, giao dịch, hấp thụ tốt nhưng tốc độ hấp thụ có khả năng chậm lại đấy. Phân khúc căn hộ sẽ tiếp tục "chiếm spotlight" thanh khoản thị trường. Tuy nhiên, thanh khoản căn hộ vẫn sẽ tập trung tại các dự án đại đô thị. Nhu cầu nhà ở, đặc biệt là nhu cầu đầu tư sẽ tiếp tục "move" sang vùng ven đô thị và các tỉnh thành cấp 2, cấp 3 – nơi giá vẫn còn "mềm" hơn và có nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai hơn nha! ️
Trong ngắn hạn, VARS dự báo nguồn cung bất động sản nhà ở năm 2025 sẽ tiếp tục tăng trưởng khoảng 10% so với năm 2024 và được đóng góp đồng đều hơn từ các khu vực, khi nhiều dự án đã được tháo gỡ vướng mắc và "comeback" trong năm 2024. Nguồn cung bất động sản tại Hà Nội và các đô thị vệ tinh ước tính đạt khoảng 37.000 sản phẩm, TPHCM và vùng ven ước tính đạt khoảng 18.000 sản phẩm luôn!
"Loại hình căn hộ chung cư, chủ yếu là phân khúc có giá từ 50 triệu đồng/m2 trở lên tiếp tục 'dẫn dắt' thị trường, với sự gia tăng nguồn cung hạng sang. Loại hình biệt thự/liền kề nhà phố cũng dần trở thành 'tâm điểm' thị trường với nguồn cung mới tăng trưởng từ các dự án đại đô thị đồng bộ hạ tầng, tiện ích dự kiến mở bán", VARS đưa ra nhận định.
Còn về thị trường vàng, năm 2024 ghi nhận mức tăng giá "khủng" luôn á! Giá vàng nhẫn và vàng miếng có mức tăng lần lượt 34% và 14% – mạnh nhất trong hơn 10 năm gần đây đó các bạn!
Trong năm qua, Ngân hàng Nhà nước đã thành công trong việc thu hẹp chênh lệch giá vàng miếng SJC và thế giới. Vì thế, nhiều ý kiến cho rằng năm 2025 giá vàng trong nước sẽ tiếp tục biến động "đồng pha" với giá quốc tế nhờ vai trò điều tiết "xịn xò" của nhà điều hành.
Chuyên gia vàng Trần Duy Phương dự đoán, giá vàng thế giới vẫn tăng trong hai quý đầu năm, nhưng đà tăng không mạnh lắm, chỉ tăng khoảng 200-250 USD/ounce so với mức giá đóng cửa năm 2024 thôi.
"Giá vàng sẽ tăng lên khoảng 2.900 USD/ounce, khó có khả năng cao hơn. Lý do là các ngân hàng lớn trên thế giới có thể giảm tốc độ cắt giảm lãi suất, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) dự kiến cắt giảm lãi suất 1-2 lần, căng thẳng địa chính trị tại nhiều nơi trên thế giới có thể suy giảm hoặc kết thúc... nên giá vàng sẽ mất đi yếu tố hỗ trợ tăng. Từ quý III, quý IV/2025 trở đi, giá vàng có thể suy giảm trở lại", ông Phương nhận định.
Với diễn biến đó, ông Phương dự đoán giá vàng trong nước hai quý đầu năm tới sẽ "chạm nóc" ở mức 93 triệu đồng/lượng đó nha!
Nguồn: kenh14.vn