CherryBoy6772
New member
Hồi xưa gia đình họ Trầm từng bỏ túi hơn 116 triệu USD sau khi bán Vallco Shopping Mall cho Sand Hill - một tập đoàn đầu tư có backing từ quỹ tài sản quốc gia Abu Dhabi khủng khiếp. Vallco Shopping Mall vốn được coi là "bất động sản vàng" của Cupertino, bang California, Mỹ luôn đó!
Năm 2014, trang Biz Journal từng bóc phốt việc công ty của gia đình ông Trầm Bê - Công ty cổ phần chế biến thủy hải sản Sơn Sơn - đang là đồng sở hữu một mảnh đất khủng tới 54.000 m2.
Khối bất động sản nằm ngay cạnh trụ sở Apple (flex vãi chưởng ) được đánh giá là "đất vàng" tại California, từng được gia đình ông Trầm Bê mua với giá 64 triệu USD. Đến năm 2014, công ty của ông Trầm Bê quyết định chuyển nhượng lại khu mua sắm này cho Sand Hill với giá khoảng 116 triệu USD.
Mức giá này thấp hơn so với giá chào bán ban đầu (200 tỷ USD) nhưng cũng ok rồi, nhất là khi Vallco Shopping Mall hoạt động cũng khá ế ẩm vì quá ít khách thuê.
Các thủ tục chuyển nhượng hoàn tất vào tháng 11/2014, và tiền được chuyển dần về Việt Nam theo từng đợt. Tuy lời danh nghĩa trong thương vụ này lên tới 80 triệu USD nhưng ông Trầm Bê phải trích khoảng 36 triệu USD để hoàn tất các nghĩa vụ thuế liên quan tại Mỹ (thuế Mỹ đau vcl ).
Việc mua lại khu trung tâm thương mại từ công ty Sơn Sơn đã giúp Sand Hill nắm trọn khu đất, với tham vọng biến nơi đây thành một tổ hợp văn phòng, căn hộ với 180.000 m2 diện tích khu văn phòng, 56.000 m2 dành cho bán lẻ và 800 căn hộ. Tham vọng nghe phê vãi nha! ️
Tuy nhiên, mọi chuyện không suôn sẻ như mơ khi gặp phải sự phản đối mạnh mẽ từ cư dân địa phương và lãnh đạo thành phố. Ngày 8/11/2016, nhóm cư dân đã bỏ phiếu phủ quyết đề xuất đầy tham vọng của Sand Hill Property. Drama thật sự!
"Vì lý do an toàn và an ninh, chúng tôi sẽ thu hẹp quy mô hoạt động của trung tâm thương mại", Reed Molds, giám đốc quản lý Sand Hill, viết trong một thông báo bằng email sau cuộc bỏ phiếu. Công ty cũng từ chối cung cấp thêm thông tin về thời gian cũng như các nội dung chi tiết của kế hoạch điều chỉnh.
Thực tế, Vallco Shopping Mall gần như trở thành "trung tâm thương mại ma" sau rất nhiều năm không tìm được người cho thuê, nhất là thời điểm được chuyển giao cho Sand Hill. Đến năm 2016, chỉ có 9 đơn vị đang thuê diện tích bán hàng tại đây, trong đó có một số cái tên lớn như Bowlmor Lanes, AMC Theaters và Cupertino Ice Center. Ế thật rồi!
Giám đốc điều hành của Bowlmor AMF, Tom Shannon, cho biết ông chưa hề nhận được thông báo chính thức nào của Sand Hill, nhưng công ty này đã đổ cả núi tiền vào Vallco để xây dựng một trung tâm bowling cao cấp, kể từ khi có mặt tại đây từ năm 2007.
"Chúng tôi đã thực hiện 100% cam kết của mình với Cupertino và cũng kỳ vọng rằng hợp đồng thuê sẽ không bị thanh lý sớm hoặc gián đoạn bởi bất cứ lý do gì. Bowlmor nằm ở bên ngoài trung tâm mua sắm và khách có thể vào đây mà không cần qua khu mua sắm, nên nếu họ có điều chỉnh gì thì cũng phải có phương án để không làm phiền đến việc làm ăn của chúng tôi". Nghe hơi bức xúc nhỉ?
Nguồn: soha.vn