Nhiều người nghĩ rằng cứ xem nhà vài ba lần là chốt được căn ưng ý rồi. Nhưng thực tế đau lòng cho thấy, dù đã "lượn" qua lượn lại mấy lượt, khách mua vẫn có thể ăn "cú lừa" nặng vì bỏ sót những chi tiết cực kỳ quan trọng
Dưới đây là 7 sai lầm "kinh điển" mà bất kỳ ai chuẩn bị xuống tiền mua nhà đều cần để ý, tránh "bay màu" cả tiền lẫn tâm trạng nhé!
1. Chỉ xem vào ngày nắng đẹp, quên luôn hôm trời mưa hoặc buổi tối
Một căn nhà có thể trông "xịn sò" vào ban ngày, nhưng mọi vấn đề sẽ "móc mỉa" ra hết khi trời đổ mưa: Ngập lụt, tường thấm, đường vào lầy nhầy như đi ruộng...
Tương tự, buổi tối mới là lúc check được độ an toàn và độ ồn ào của hàng xóm. Việc chỉ xem nhà vào lúc thời tiết đẹp khiến không ít người "vỡ mộng" sau khi dọn về ở luôn á
2. Bị "căn hộ mẫu" hoặc nội thất mới đánh lừa thị giác
Không ít chủ nhà hoặc môi giới khéo tay "tân trang" căn hộ trước khi rao bán: Sơn lại tường cho mượt mà, lát sàn tạm, dùng đồ nội thất che hết các khuyết điểm.... Người mua thường bị mê hoặc bởi vẻ ngoài mà quên kiểm tra những thứ trọng yếu như hệ thống điện, nước, trần, tường. Kết quả: chỉ sau một thời gian ngắn chuyển vào, đống vấn đề xuống cấp mới lộ dần ra 
3. Tin vào diện tích ghi trên giấy mà không đo đạc thực tế
Một lỗi "phổ cập" là quá tin vào con số "diện tích" ghi trên giấy tờ, trong khi diện tích sử dụng thực tế có thể nhỏ hơn đáng kể đó nha. Người mua thường lười mang thước đo, dẫn đến chuyện "thiếu" vài mét vuông – tương đương cả trăm triệu bay màu luôn
4. Không kiểm tra pháp lý kỹ càng trước khi đặt cọc
Nhiều người vội vàng chốt cọc sau khi thấy ưng căn nhà, nhưng đến lúc làm thủ tục mới "sốc nặng" vì bất động sản đang thế chấp ngân hàng, hoặc nằm trong diện quy hoạch, tranh chấp chằng chịt. Việc chỉ nhìn thấy "sổ đỏ" mà không xác minh kỹ dễ dẫn đến rắc rối pháp lý kéo dài mãi mới xong
5. Chỉ lo nhìn căn nhà, quên béng khu vực xung quanh
Một căn nhà đẹp nhưng nếu nằm trong khu vực thường xuyên tắc đường, thiếu chợ, trường học, hoặc không có chỗ gửi xe... thì giá trị sử dụng giảm "thê thảm" luôn. Người mua thường quên khảo sát khu vực xung quanh vào nhiều khung giờ khác nhau, dẫn tới đủ thứ khó khăn trong sinh hoạt sau khi chuyển về ở
6. Bỏ qua các chi phí "ẩn" sau khi mua
Giá mua chỉ là phần nổi của tảng băng thôi nha. Với chung cư, người mua còn phải trả phí dịch vụ, gửi xe, quỹ bảo trì... Với nhà đất, chi phí sửa chữa, nâng cấp, lắp đặt hệ thống điện nước có thể lên đến hàng trăm triệu đồng. Không tính toán trước, nhiều gia đình rơi vào cảnh ví "rỗng tuếch" luôn á
7. Quá tin vào lời môi giới hoặc chủ nhà
Sai lầm lớn nhất của nhiều người mua là chỉ nghe lời môi giới mà không tự mình kiểm chứng. Những thông tin về quy hoạch, giá đất xung quanh, hạ tầng tương lai... đều cần được xác minh qua cơ quan chức năng hoặc hỏi thăm người dân sống lâu năm tại khu vực. Việc "ngại hỏi" có thể khiến người mua phải trả giá đắt đấy!
Xem nhà nhiều lần chưa chắc đã đảm bảo mua được căn nhà tốt đâu, quan trọng là phải xem đúng cách và có sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Người mua nên lập sẵn một checklist gồm: Pháp lý, hạ tầng, hàng xóm, môi trường sống, chi phí ẩn... để tránh bỏ sót nhé!
Một căn nhà không chỉ đẹp ở bề ngoài, mà còn phải vững chắc về pháp lý, thuận tiện về hạ tầng và mang lại trải nghiệm sống lâu dài. Tránh được những sai lầm kể trên, bạn sẽ tiến gần hơn tới quyết định mua nhà thông minh và an toàn nha!
Nguồn: kenh14.vn
Dưới đây là 7 sai lầm "kinh điển" mà bất kỳ ai chuẩn bị xuống tiền mua nhà đều cần để ý, tránh "bay màu" cả tiền lẫn tâm trạng nhé!
1. Chỉ xem vào ngày nắng đẹp, quên luôn hôm trời mưa hoặc buổi tối
Một căn nhà có thể trông "xịn sò" vào ban ngày, nhưng mọi vấn đề sẽ "móc mỉa" ra hết khi trời đổ mưa: Ngập lụt, tường thấm, đường vào lầy nhầy như đi ruộng...
Tương tự, buổi tối mới là lúc check được độ an toàn và độ ồn ào của hàng xóm. Việc chỉ xem nhà vào lúc thời tiết đẹp khiến không ít người "vỡ mộng" sau khi dọn về ở luôn á
2. Bị "căn hộ mẫu" hoặc nội thất mới đánh lừa thị giác
Không ít chủ nhà hoặc môi giới khéo tay "tân trang" căn hộ trước khi rao bán: Sơn lại tường cho mượt mà, lát sàn tạm, dùng đồ nội thất che hết các khuyết điểm.... Người mua thường bị mê hoặc bởi vẻ ngoài mà quên kiểm tra những thứ trọng yếu như hệ thống điện, nước, trần, tường. Kết quả: chỉ sau một thời gian ngắn chuyển vào, đống vấn đề xuống cấp mới lộ dần ra
3. Tin vào diện tích ghi trên giấy mà không đo đạc thực tế
Một lỗi "phổ cập" là quá tin vào con số "diện tích" ghi trên giấy tờ, trong khi diện tích sử dụng thực tế có thể nhỏ hơn đáng kể đó nha. Người mua thường lười mang thước đo, dẫn đến chuyện "thiếu" vài mét vuông – tương đương cả trăm triệu bay màu luôn
4. Không kiểm tra pháp lý kỹ càng trước khi đặt cọc
Nhiều người vội vàng chốt cọc sau khi thấy ưng căn nhà, nhưng đến lúc làm thủ tục mới "sốc nặng" vì bất động sản đang thế chấp ngân hàng, hoặc nằm trong diện quy hoạch, tranh chấp chằng chịt. Việc chỉ nhìn thấy "sổ đỏ" mà không xác minh kỹ dễ dẫn đến rắc rối pháp lý kéo dài mãi mới xong
5. Chỉ lo nhìn căn nhà, quên béng khu vực xung quanh
Một căn nhà đẹp nhưng nếu nằm trong khu vực thường xuyên tắc đường, thiếu chợ, trường học, hoặc không có chỗ gửi xe... thì giá trị sử dụng giảm "thê thảm" luôn. Người mua thường quên khảo sát khu vực xung quanh vào nhiều khung giờ khác nhau, dẫn tới đủ thứ khó khăn trong sinh hoạt sau khi chuyển về ở
6. Bỏ qua các chi phí "ẩn" sau khi mua
Giá mua chỉ là phần nổi của tảng băng thôi nha. Với chung cư, người mua còn phải trả phí dịch vụ, gửi xe, quỹ bảo trì... Với nhà đất, chi phí sửa chữa, nâng cấp, lắp đặt hệ thống điện nước có thể lên đến hàng trăm triệu đồng. Không tính toán trước, nhiều gia đình rơi vào cảnh ví "rỗng tuếch" luôn á
7. Quá tin vào lời môi giới hoặc chủ nhà
Sai lầm lớn nhất của nhiều người mua là chỉ nghe lời môi giới mà không tự mình kiểm chứng. Những thông tin về quy hoạch, giá đất xung quanh, hạ tầng tương lai... đều cần được xác minh qua cơ quan chức năng hoặc hỏi thăm người dân sống lâu năm tại khu vực. Việc "ngại hỏi" có thể khiến người mua phải trả giá đắt đấy!
Xem nhà nhiều lần chưa chắc đã đảm bảo mua được căn nhà tốt đâu, quan trọng là phải xem đúng cách và có sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Người mua nên lập sẵn một checklist gồm: Pháp lý, hạ tầng, hàng xóm, môi trường sống, chi phí ẩn... để tránh bỏ sót nhé!
Một căn nhà không chỉ đẹp ở bề ngoài, mà còn phải vững chắc về pháp lý, thuận tiện về hạ tầng và mang lại trải nghiệm sống lâu dài. Tránh được những sai lầm kể trên, bạn sẽ tiến gần hơn tới quyết định mua nhà thông minh và an toàn nha!
Nguồn: kenh14.vn