Trước khi gắn bó với hệ sinh thái Đại Nam, bà Nguyễn Phương Hằng từng là cái tên đình đám trong giới địa ốc với biệt danh "Hằng Canada" – một tay chơi bất động sản có tiếng tăm, chưa bao giờ ăn quả đắng nào trên thương trường luôn
Từ "nữ hoàng địa ốc" đến trụ cột Đại Nam
Bắt đầu làm ăn từ năm 25 tuổi, bà Hằng từng là một nhà kinh doanh bất động sản độc lập cực kỳ may mắn – cứ xuất chiêu là thành công, chưa từng thất bại lần nào (mơ ước của bao người làm nghề đây các bạn ơi! ).
Sau này, khi kết duyên với ông Huỳnh Uy Dũng (Dũng "lò vôi"), bà không còn đi đơn thương độc mã nữa mà gắn chặt với hệ sinh thái Đại Nam. Tại đây, bà đảm nhận vai trò khủng: Phó Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc điều hành và Phó Tổng Giám đốc thứ nhất (chức danh nghe xịn sò phết! ).
Trong đế chế Đại Nam, bất động sản không phải mảng kinh doanh đơn lẻ mà là nền móng cho các mảng khác, đặc biệt là du lịch – giải trí, khu công nghiệp và khu đô thị dịch vụ.
Tiền thân của Công ty Cổ phần Đại Nam là Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Thanh Lễ, thành lập tháng 3/1996 tại Bình Dương. Đến tháng 1/1999 đổi tên thành Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Sóng Thần, rồi tháng 4/2007 chính thức mang tên Đại Nam như hiện giờ. Từ nền móng khu công nghiệp, Đại Nam từng bước mở rộng sang du lịch, đô thị, nhà ở và dịch vụ, tạo nên một hệ sinh thái đa dạng gắn với quỹ đất siêu to khổng lồ tại Bình Dương và các tỉnh lân cận.
Khu du lịch Đại Nam – "vương quốc" 450 ha
Trụ cột nổi bật nhất phải kể đến Khu du lịch Đại Nam tại Bình Dương với diện tích khoảng 450 ha, từng được coi là khu du lịch lớn nhất Đông Nam Á (nghe thôi đã thấy khủng rồi ). Dự án khởi công từ năm 1999, mất tận 9 năm mới hoàn thành mở cửa đón khách, với tổng vốn đầu tư theo công bố của ông Dũng là khoảng 6.000 tỷ đồng.
Năm 2016, vợ chồng bà tiếp tục rót vốn vào Trường đua Đại Nam rộng khoảng 60 ha, trong đó 30 ha dành cho bãi xe và khán đài sức chứa 50.000–60.000 người, tổng vốn khoảng 100 triệu USD. Khu du lịch Đại Nam giống như "thế giới thu nhỏ" giữa lòng Bình Dương, gồm quần thể đền thờ, khu vui chơi giải trí, biển nhân tạo, trường đua, khách sạn, khu sinh thái và hệ thống hạ tầng dịch vụ đầy đủ tiện nghi.
Đế chế công nghiệp và đô thị
Song song với mảng du lịch, Đại Nam phát triển mạnh các khu công nghiệp và khu đô thị dịch vụ, tiêu biểu như KCN Sóng Thần 1, Sóng Thần 2 và Sóng Thần 3. Hiện Đại Nam đang trực tiếp quản lý Sóng Thần 2 và Sóng Thần 3. Các khu công nghiệp này không chỉ tạo ra nguồn thu ổn định mà còn là nền tảng để phát triển các khu đô thị, khu dân cư và dịch vụ phụ trợ xung quanh.
Thực tế, Công ty Đại Nam sở hữu lượng dự án bất động sản và khu công nghiệp lớn đến mức chỉ riêng tiền thuế đất năm 2020 đã lên tới 1.234 tỷ đồng (con số nghe sốc não luôn ). Theo Cục Thuế tỉnh Bình Dương, tổng thu từ đất của tỉnh năm 2020 là 8.078 tỷ đồng, có nghĩa là doanh nghiệp của vợ chồng bà Hằng đóng góp khoảng 15,3% nguồn thu từ đất trên toàn tỉnh.
Dàn khu dân cư khủng ️
Ở mảng nhà ở, Đại Nam sở hữu 7 khu dân cư tại Bình Dương. Đáng chú ý nhất là Khu đô thị Trung tâm hành chính Dĩ An rộng 66 ha với hơn 2.300 nền đất, nằm ven sông Sài Gòn và liền kề các KCN Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Đồng An và Khu chế xuất Linh Trung – Thủ Đức.
Ngoài ra, Khu nhà ở Đại Nam tại phường Phú Tân, TP. Thủ Dầu Một rộng 533 ha, quy mô khoảng 3.300 căn nhà, từng gây chú ý khi ông Dũng tuyên bố hiến 4 ha đất trị giá ước khoảng 1.000 tỷ đồng để địa phương đấu giá lấy kinh phí phòng chống COVID-19 (tâm huyết thật sự! ).
Tại Bình Phước, Dự án Khu dân cư Đại Nam có diện tích khoảng 100 ha, được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào năm 2018, tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13, gần nhiều khu công nghiệp lớn. Dự án do Công ty TNHH MTV Tân Khai (thuộc CTCP Đại Nam) làm chủ đầu tư, quy mô gồm 2.456 căn nhà phố và biệt thự cùng nhiều công trình công cộng như 4 trường mẫu giáo và 1 trường THPT, dân số dự kiến khoảng 12.000 người.
Tuy nhiên, sau thời gian dài triển khai, dự án được phản ánh vẫn vắng người ở, hạ tầng xuống cấp. Đến tháng 6/2024, khu dân cư này vẫn trong tình trạng hoang hóa, nhiều đoạn vỉa hè bong tróc, cây xanh chết khô, phế liệu chất đống, khá buồn dù một phần hạ tầng đã được hoàn thiện.
Đáng chú ý, năm 2022, Ngân hàng OCB thông tin đã nhận thế chấp hơn 2.000 lô đất thuộc Dự án Khu dân cư Đại Nam – Bình Phước và Khu dân cư Đại Nam – Bình Dương để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho cá nhân và các doanh nghiệp liên quan đến vợ chồng bà Hằng. Riêng tại Dự án Khu dân cư Đại Nam, OCB chi nhánh Bình Dương nhận tài sản đảm bảo là 963 lô đất để thay thế nghĩa vụ trả nợ của Công ty TNHH Hoàng Gia Tân Định, Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Đại Nam và bà Nguyễn Phương Hằng.
Những lần vướng phải pháp luật
Trước đó, doanh nghiệp cũng từng bị xử phạt với nhiều vi phạm trong các lĩnh vực đất đai, xây dựng, môi trường và thuế. Cụ thể, Thanh tra toàn diện hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty Cổ phần Đại Nam trong giai đoạn từ ngày 1/1/2009 - 31/12/2014, UBND tỉnh Bình Dương cho biết công ty đã đưa hơn 25,2 ha đất vào sử dụng phục vụ du lịch nhưng chưa hoàn tất thủ tục pháp lý; sử dụng đất không đúng mục đích cam kết, tự ý phân lô bán nền thay vì xây dựng chung cư; xây dựng công trình trung tâm thương mại nhưng chưa đưa vào hoạt động; và chưa ký phụ lục hợp đồng xác định lại diện tích thuê đất khi có biến động.
Về xây dựng cơ bản, có 4 công trình thay đổi so với giấy phép về số tầng và diện tích; 167 hạng mục công trình đã xây dựng hoàn chỉnh nhưng chưa lập thủ tục xin phép xây dựng và đăng ký sở hữu. Trong lĩnh vực môi trường, nhiều dự án chưa thực hiện nghiêm việc giám sát, báo cáo định kỳ; một số dự án chưa lập hồ sơ bảo vệ môi trường, chưa xây dựng hệ thống xử lý nước thải và khu lưu giữ chất thải nguy hại theo quy định.
Về kế toán – thuế, doanh nghiệp bị xác định hạch toán chưa đúng nguyên tắc tài chính, sử dụng văn bản hết hiệu lực và vi phạm pháp luật về thuế.
Đến ngày 19/8/2015, Đại Nam đã chuyển tiền nộp phạt vào tài khoản tạm giữ của Thanh tra tỉnh Bình Dương. Ông Huỳnh Uy Dũng cho biết doanh nghiệp đã nộp 65 tỷ đồng trong tổng số 99 tỷ đồng bị truy thu; phần còn lại 34 tỷ đồng được cấn trừ từ các khoản đã nộp cao hơn quy định trước đó.
Còn nhiều pháp nhân khác nữa đây
Ngoài Đại Nam, bà Nguyễn Phương Hằng còn giữ vai trò chủ chốt tại nhiều pháp nhân khác. Bà là Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc, đại diện pháp luật Công ty TNHH MTV Christina, thành lập tháng 12/2020 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, hiện đã ngừng hoạt động nhưng chưa hoàn tất thủ tục chấm dứt hiệu lực mã số thuế.
Bà cũng sở hữu 20% vốn tại CTCP Glove Đại Nam với vốn điều lệ 180 tỷ đồng, đồng thời là cổ đông sáng lập, nắm giữ 15% vốn tại CTCP Xử lý nước thải Hằng Hữu Huỳnh với vốn điều lệ 99 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực thoát nước và xử lý nước thải sinh hoạt, công nghiệp và chất thải nguy hại.
Tài sản cá nhân: Kim cương "tính bằng ký" và dàn siêu xe đỉnh của chóp
Ngoài khối tài sản đăng ký tại doanh nghiệp, ông Dũng và bà Hằng còn sở hữu khối tài sản cá nhân cực khủng, bao gồm kim cương "tính bằng ký" và bộ sưu tập siêu xe đắt đỏ như Rolls-Royce Phantom, Rolls-Royce Ghost Series II, Bentley Mulsanne EWB, Mercedes-Maybach S600. Mỗi chiếc xe có giá lên đến hàng chục tỷ đồng, tổng giá trị bộ sưu tập ước tính hàng trăm tỷ đồng (giàu thật sự chứ không phải giàu chơi chơi ).
Gia đình bà sinh sống tại căn biệt thự 6 tầng mang tên Villa Hằng Hữu với tổng diện tích sàn khoảng 2.400 m2, nằm tại vị trí đắc địa trung tâm TP.HCM.
Bà Hằng từng tuyên bố dành một căn biệt thự trên đường Ngô Đức Kế, khu "đất vàng" của TP.HCM, cho ái nữ duy nhất của mình – Natanie, đồng thời cho biết sở hữu tổng cộng 7 căn nhà trên tuyến đường này. Trong đó, căn dành cho con gái được mô tả là đẹp nhất khu vực, có giá trị lên tới hàng trăm tỷ đồng do giá đất khoảng 2–3 tỷ đồng/m2 và "có tiền cũng khó mua vì không có để bán" (flex level max luôn ).
Trong tiệc sinh nhật năm 2020, bà được chồng tặng một siêu xe trị giá khoảng 40 tỷ đồng; trước đó ông cũng từng mua tặng bà đôi bông tai trị giá 100 tỷ đồng (yêu kiểu rich people là đây chứ đâu ).
Nguồn: soha.vn
Từ "nữ hoàng địa ốc" đến trụ cột Đại Nam
Bắt đầu làm ăn từ năm 25 tuổi, bà Hằng từng là một nhà kinh doanh bất động sản độc lập cực kỳ may mắn – cứ xuất chiêu là thành công, chưa từng thất bại lần nào (mơ ước của bao người làm nghề đây các bạn ơi! ).
Sau này, khi kết duyên với ông Huỳnh Uy Dũng (Dũng "lò vôi"), bà không còn đi đơn thương độc mã nữa mà gắn chặt với hệ sinh thái Đại Nam. Tại đây, bà đảm nhận vai trò khủng: Phó Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc điều hành và Phó Tổng Giám đốc thứ nhất (chức danh nghe xịn sò phết! ).
Trong đế chế Đại Nam, bất động sản không phải mảng kinh doanh đơn lẻ mà là nền móng cho các mảng khác, đặc biệt là du lịch – giải trí, khu công nghiệp và khu đô thị dịch vụ.
Tiền thân của Công ty Cổ phần Đại Nam là Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Thanh Lễ, thành lập tháng 3/1996 tại Bình Dương. Đến tháng 1/1999 đổi tên thành Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Sóng Thần, rồi tháng 4/2007 chính thức mang tên Đại Nam như hiện giờ. Từ nền móng khu công nghiệp, Đại Nam từng bước mở rộng sang du lịch, đô thị, nhà ở và dịch vụ, tạo nên một hệ sinh thái đa dạng gắn với quỹ đất siêu to khổng lồ tại Bình Dương và các tỉnh lân cận.
Khu du lịch Đại Nam – "vương quốc" 450 ha
Trụ cột nổi bật nhất phải kể đến Khu du lịch Đại Nam tại Bình Dương với diện tích khoảng 450 ha, từng được coi là khu du lịch lớn nhất Đông Nam Á (nghe thôi đã thấy khủng rồi ). Dự án khởi công từ năm 1999, mất tận 9 năm mới hoàn thành mở cửa đón khách, với tổng vốn đầu tư theo công bố của ông Dũng là khoảng 6.000 tỷ đồng.
Năm 2016, vợ chồng bà tiếp tục rót vốn vào Trường đua Đại Nam rộng khoảng 60 ha, trong đó 30 ha dành cho bãi xe và khán đài sức chứa 50.000–60.000 người, tổng vốn khoảng 100 triệu USD. Khu du lịch Đại Nam giống như "thế giới thu nhỏ" giữa lòng Bình Dương, gồm quần thể đền thờ, khu vui chơi giải trí, biển nhân tạo, trường đua, khách sạn, khu sinh thái và hệ thống hạ tầng dịch vụ đầy đủ tiện nghi.
Đế chế công nghiệp và đô thị
Song song với mảng du lịch, Đại Nam phát triển mạnh các khu công nghiệp và khu đô thị dịch vụ, tiêu biểu như KCN Sóng Thần 1, Sóng Thần 2 và Sóng Thần 3. Hiện Đại Nam đang trực tiếp quản lý Sóng Thần 2 và Sóng Thần 3. Các khu công nghiệp này không chỉ tạo ra nguồn thu ổn định mà còn là nền tảng để phát triển các khu đô thị, khu dân cư và dịch vụ phụ trợ xung quanh.
Thực tế, Công ty Đại Nam sở hữu lượng dự án bất động sản và khu công nghiệp lớn đến mức chỉ riêng tiền thuế đất năm 2020 đã lên tới 1.234 tỷ đồng (con số nghe sốc não luôn ). Theo Cục Thuế tỉnh Bình Dương, tổng thu từ đất của tỉnh năm 2020 là 8.078 tỷ đồng, có nghĩa là doanh nghiệp của vợ chồng bà Hằng đóng góp khoảng 15,3% nguồn thu từ đất trên toàn tỉnh.
Dàn khu dân cư khủng ️
Ở mảng nhà ở, Đại Nam sở hữu 7 khu dân cư tại Bình Dương. Đáng chú ý nhất là Khu đô thị Trung tâm hành chính Dĩ An rộng 66 ha với hơn 2.300 nền đất, nằm ven sông Sài Gòn và liền kề các KCN Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Đồng An và Khu chế xuất Linh Trung – Thủ Đức.
Ngoài ra, Khu nhà ở Đại Nam tại phường Phú Tân, TP. Thủ Dầu Một rộng 533 ha, quy mô khoảng 3.300 căn nhà, từng gây chú ý khi ông Dũng tuyên bố hiến 4 ha đất trị giá ước khoảng 1.000 tỷ đồng để địa phương đấu giá lấy kinh phí phòng chống COVID-19 (tâm huyết thật sự! ).
Tại Bình Phước, Dự án Khu dân cư Đại Nam có diện tích khoảng 100 ha, được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào năm 2018, tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13, gần nhiều khu công nghiệp lớn. Dự án do Công ty TNHH MTV Tân Khai (thuộc CTCP Đại Nam) làm chủ đầu tư, quy mô gồm 2.456 căn nhà phố và biệt thự cùng nhiều công trình công cộng như 4 trường mẫu giáo và 1 trường THPT, dân số dự kiến khoảng 12.000 người.
Tuy nhiên, sau thời gian dài triển khai, dự án được phản ánh vẫn vắng người ở, hạ tầng xuống cấp. Đến tháng 6/2024, khu dân cư này vẫn trong tình trạng hoang hóa, nhiều đoạn vỉa hè bong tróc, cây xanh chết khô, phế liệu chất đống, khá buồn dù một phần hạ tầng đã được hoàn thiện.
Đáng chú ý, năm 2022, Ngân hàng OCB thông tin đã nhận thế chấp hơn 2.000 lô đất thuộc Dự án Khu dân cư Đại Nam – Bình Phước và Khu dân cư Đại Nam – Bình Dương để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho cá nhân và các doanh nghiệp liên quan đến vợ chồng bà Hằng. Riêng tại Dự án Khu dân cư Đại Nam, OCB chi nhánh Bình Dương nhận tài sản đảm bảo là 963 lô đất để thay thế nghĩa vụ trả nợ của Công ty TNHH Hoàng Gia Tân Định, Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Đại Nam và bà Nguyễn Phương Hằng.
Những lần vướng phải pháp luật
Trước đó, doanh nghiệp cũng từng bị xử phạt với nhiều vi phạm trong các lĩnh vực đất đai, xây dựng, môi trường và thuế. Cụ thể, Thanh tra toàn diện hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty Cổ phần Đại Nam trong giai đoạn từ ngày 1/1/2009 - 31/12/2014, UBND tỉnh Bình Dương cho biết công ty đã đưa hơn 25,2 ha đất vào sử dụng phục vụ du lịch nhưng chưa hoàn tất thủ tục pháp lý; sử dụng đất không đúng mục đích cam kết, tự ý phân lô bán nền thay vì xây dựng chung cư; xây dựng công trình trung tâm thương mại nhưng chưa đưa vào hoạt động; và chưa ký phụ lục hợp đồng xác định lại diện tích thuê đất khi có biến động.
Về xây dựng cơ bản, có 4 công trình thay đổi so với giấy phép về số tầng và diện tích; 167 hạng mục công trình đã xây dựng hoàn chỉnh nhưng chưa lập thủ tục xin phép xây dựng và đăng ký sở hữu. Trong lĩnh vực môi trường, nhiều dự án chưa thực hiện nghiêm việc giám sát, báo cáo định kỳ; một số dự án chưa lập hồ sơ bảo vệ môi trường, chưa xây dựng hệ thống xử lý nước thải và khu lưu giữ chất thải nguy hại theo quy định.
Về kế toán – thuế, doanh nghiệp bị xác định hạch toán chưa đúng nguyên tắc tài chính, sử dụng văn bản hết hiệu lực và vi phạm pháp luật về thuế.
Đến ngày 19/8/2015, Đại Nam đã chuyển tiền nộp phạt vào tài khoản tạm giữ của Thanh tra tỉnh Bình Dương. Ông Huỳnh Uy Dũng cho biết doanh nghiệp đã nộp 65 tỷ đồng trong tổng số 99 tỷ đồng bị truy thu; phần còn lại 34 tỷ đồng được cấn trừ từ các khoản đã nộp cao hơn quy định trước đó.
Còn nhiều pháp nhân khác nữa đây
Ngoài Đại Nam, bà Nguyễn Phương Hằng còn giữ vai trò chủ chốt tại nhiều pháp nhân khác. Bà là Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc, đại diện pháp luật Công ty TNHH MTV Christina, thành lập tháng 12/2020 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, hiện đã ngừng hoạt động nhưng chưa hoàn tất thủ tục chấm dứt hiệu lực mã số thuế.
Bà cũng sở hữu 20% vốn tại CTCP Glove Đại Nam với vốn điều lệ 180 tỷ đồng, đồng thời là cổ đông sáng lập, nắm giữ 15% vốn tại CTCP Xử lý nước thải Hằng Hữu Huỳnh với vốn điều lệ 99 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực thoát nước và xử lý nước thải sinh hoạt, công nghiệp và chất thải nguy hại.
Tài sản cá nhân: Kim cương "tính bằng ký" và dàn siêu xe đỉnh của chóp
Ngoài khối tài sản đăng ký tại doanh nghiệp, ông Dũng và bà Hằng còn sở hữu khối tài sản cá nhân cực khủng, bao gồm kim cương "tính bằng ký" và bộ sưu tập siêu xe đắt đỏ như Rolls-Royce Phantom, Rolls-Royce Ghost Series II, Bentley Mulsanne EWB, Mercedes-Maybach S600. Mỗi chiếc xe có giá lên đến hàng chục tỷ đồng, tổng giá trị bộ sưu tập ước tính hàng trăm tỷ đồng (giàu thật sự chứ không phải giàu chơi chơi ).
Gia đình bà sinh sống tại căn biệt thự 6 tầng mang tên Villa Hằng Hữu với tổng diện tích sàn khoảng 2.400 m2, nằm tại vị trí đắc địa trung tâm TP.HCM.
Bà Hằng từng tuyên bố dành một căn biệt thự trên đường Ngô Đức Kế, khu "đất vàng" của TP.HCM, cho ái nữ duy nhất của mình – Natanie, đồng thời cho biết sở hữu tổng cộng 7 căn nhà trên tuyến đường này. Trong đó, căn dành cho con gái được mô tả là đẹp nhất khu vực, có giá trị lên tới hàng trăm tỷ đồng do giá đất khoảng 2–3 tỷ đồng/m2 và "có tiền cũng khó mua vì không có để bán" (flex level max luôn ).
Trong tiệc sinh nhật năm 2020, bà được chồng tặng một siêu xe trị giá khoảng 40 tỷ đồng; trước đó ông cũng từng mua tặng bà đôi bông tai trị giá 100 tỷ đồng (yêu kiểu rich people là đây chứ đâu ).
Nguồn: soha.vn