CunBoy4283
New member
Đây là những kinh nghiệm xương máu từ các chuyên gia bất động sản dành cho hội solo mua nhà nè!
Mua nhà là một trong những quyết định "chơi lớn" nhất về tài chính mà bạn có thể làm đó! Và trải nghiệm của mỗi người cũng khác nhau lắm - tùy vào việc bạn bắt đầu hành trình này một mình, cùng người yêu hay cả gia đình.
Trước đây, cách mua nhà truyền thống thường là hai vợ chồng cùng gánh khoản vay thế chấp và cùng lo về "căn nhà mơ ước". Nhưng giờ đây, ngày càng có nhiều bạn trẻ chọn mua nhà một mình luôn! Có thể là vì muốn độc lập tài chính, thích vậy, hoặc đơn giản là hoàn cảnh sống đòi hỏi. Việc tự mua nhà có thể mang đến những thách thức riêng nhưng cũng có những phần thưởng xịn xò không kém đâu!
Tự mua nhà cho mình có thể là một nhiệm vụ hardcore, nhưng nó cũng mang lại cảm giác tự do và tự hào cực kỳ! Dù bạn là newbie lần đầu mua nhà hay một nhà đầu tư già dơ, thì cũng nên xem qua 7 tips sau từ các chuyên gia bất động sản trước khi xuống tiền nhé!
## 1. Quyết định là của bạn, bạn làm chủ luôn!
Tham gia thị trường bất động sản với tư cách người mua solo mang lại cho bạn quyền tự do kiểm soát mọi thứ. Bạn có thể tập trung tìm căn nhà chuẩn gu nhất mà không cần phải lo sở thích của ai khác!
Jeanine Searcy, người sáng lập Black Girls in Real Estate chia sẻ rằng việc mua một mình có thể linh hoạt hơn nhiều cho các lựa chọn của bạn đấy. Cô nói: "Bạn có thể muốn một căn hộ, nhà phố hoặc một loại hình nhà ở nào đó dễ maintain hơn. Bạn không mua cùng vợ/chồng hoặc con cái nên có thể tìm ít phòng ngủ hơn, ít không gian hơn... Tất cả phụ thuộc vào nhu cầu và sở thích của bạn.
Điều thú vị khi mua nhà solo là bạn có thể thu hẹp những gì bạn thích để balance với số tiền bạn muốn chi ra cho khoản này".
## 2. Bạn có thể phải chấp nhận "nhà không ai hoàn hảo" để vừa túi tiền
Searcy giải thích rằng, mặc dù việc đủ điều kiện vay solo không hẳn là khó hơn, nhưng bạn sẽ phải đảm bảo rằng mình đủ điều kiện - dựa trên thu nhập và lịch sử tín dụng của chính mình thôi.
Thu nhập của bạn không chỉ có thể xác định giá của căn nhà mà còn có thể giới hạn bạn ở một số thành phố và thị trường nhất định. Mặc dù những người mua solo có thể thích sống ở những khu vực thuận tiện đi lại, khu dân cư đông đúc để đảm bảo an toàn, nhưng chỉ những người có mức thu nhập rất ổn định mới đủ điều kiện mua không gian lý tưởng theo ý muốn của họ.
Mua nhà một mình có thể khiến bạn phải cân nhắc và tính toán rất nhiều. Hãy so sánh các ngôi nhà theo nhu cầu của bạn. Ngoài ra, bạn cũng sẽ cần linh hoạt để balance giữa sở thích, mong muốn và điều kiện tài chính của bản thân.
## 3. Hãy dành thời gian tìm khoản vay thế chấp xịn nhất cho mình
Theresa Raymond - Nhà môi giới bất động sản tại TN Smoky Mountain Realty nói rằng, việc tìm được sẵn một khoản vay thế chấp chứng tỏ bạn đã ready mua nhà với một kế hoạch chắc chắn. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là bạn nên rush trong quá trình này.
Raymond cho biết thêm rằng, hầu hết những người mua nhà mới không biết rằng họ nên tìm kiếm khoản vay thế chấp trước khi bắt đầu hành trình. Điều này đặc biệt đúng vì những người mua solo có thể nhận được các điều khoản, lãi suất và số tiền vay tối đa khác nhau từ những người cho vay khác nhau.
Vì vậy, đừng đánh giá thấp bước quan trọng này. Hãy dành thời gian để khám phá các option tài chính khác nhau và đảm bảo bạn tìm thấy lựa chọn best cho mình nhé!
## 4. Đảm bảo có đủ budget sẵn sàng cho mọi thứ
Raymond khẳng định rằng, việc lập ngân sách cho một ngôi nhà liên quan đến việc suy nghĩ xa hơn việc mua ngay lập tức đấy.
Raymond nói: "Không có vợ/chồng có nghĩa là bạn là người duy nhất chịu trách nhiệm thanh toán tất cả các hóa đơn. Những người mua độc thân phải chắc chắn hơn rằng họ có thể cover các chi phí như phí bảo hiểm, chi phí bảo trì, phí nhà ở hoặc bảo hành nhà cùng với khoản thế chấp sau khi hoàn tất việc mua căn nhà mới của họ".
## 5. Đừng rơi vào "bẫy" quà tặng, ưu đãi đính kèm khi mua nhà
Mua nhà có thể là một quá trình đầy cảm xúc mang lại nhiều cảm giác về những gì bạn nên muốn so với những gì bạn thực sự cần. Ví dụ, mặc dù một gia đình có thể coi khoảng sân rộng là nơi lý tưởng cho trẻ nhỏ, nhưng đối với những người độc thân, nó có thể sẽ trở thành gánh nặng khi đi kèm một hóa đơn bảo trì nặng nề hoặc buộc họ phải dành nhiều thời gian cho việc chăm sóc bãi cỏ, cây cối.
Ngay cả việc trang bị, customize các thiết bị nhà bếp cũng có thể không xứng đáng với mức giá bán thêm nếu bạn luôn ăn khi đang di chuyển hoặc không quan tâm đến việc chuẩn bị bữa ăn tại nhà. Một số lựa chọn nâng cấp hoặc tính năng gia đình có thể trở nên kém lý tưởng đối với một số người độc thân và mức giá của chúng có thể không thực sự worth về lâu dài.
Raymond cho biết thêm rằng, các chủ đầu tư thường cố gắng làm dịu thỏa thuận bằng các ưu đãi dành cho nhà xây dựng. Cô nói: "Các ưu đãi của nhà xây dựng là một cách để thu hút những người đang có nhu cầu mua nhà. Chúng bao gồm những món quà sang trọng và đắt tiền như: một kỳ nghỉ dưỡng, xe hơi, v.v. nếu bạn mua căn hộ trong khu chung cư họ đang rao bán. Nhưng điều quan trọng cần biết là hầu hết các ưu đãi này đều được adjust theo giá mua của bạn, có nghĩa là bạn đang tự mình trả tiền cho tất cả những khoản cứ ngỡ là được tặng đó".
Raymond cho biết điều quan trọng là phải phân tích chi phí của những đặc quyền này so với mức giá của căn nhà được đưa ra để đảm bảo rằng chúng thực sự xứng đáng.
## 6. Hãy cân nhắc việc mua tài sản tạo ra thu nhập
Nếu bạn quan tâm đến việc sở hữu nhà để thu được lợi ích tài chính hơn là nâng cao chất lượng sống, thì có nhiều con đường khác nhau mà bạn có thể thực hiện. Ví dụ: Searcy tin vào việc "trước tiên hãy mua bất động sản tạo thu nhập để bạn không phải struggle giữa quá nhiều lựa chọn".
## 7. Bạn không cần phải làm việc đó hoàn toàn một mình
Như đã đề cập ở trên, việc mua nhà một mình không chỉ liên quan đến yếu tố tài chính mà còn có thể là một quá trình nặng về mặt cảm xúc.
Nguồn: soha.vn