Từ ngày 1/7, mấy bạn nào đang mơ ước cầm "sổ đỏ" trên tay thì phải cập nhật ngay loạt thay đổi "xịn sò" theo Nghị định 151/2025 nhé! Đảm bảo biết rồi sẽ tiết kiệm được cả núi thời gian luôn ấy
Giờ làm sổ đỏ ở... xã luôn, không phải lên tận tỉnh nữa nha! ️
Từ 1/7 theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, giờ Chủ tịch UBND cấp xã sẽ có quyền "chốt đơn" cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư luôn nha!
Nói dễ hiểu là giờ muốn làm "sổ đỏ" lần đầu thì chỉ cần xuống tận xã là xong, không phải lên tận huyện hay tỉnh như trước nữa. Cấp xã còn được cấp sổ đỏ theo phương án góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh đất đai được phê duyệt nữa cơ. Nhiệm vụ này trước kia do cấp tỉnh và huyện đảm nhiệm, giờ về tận xã luôn rồi – tiện lợi phết nhỉ!
Không chỉ vậy, cả mấy trường hợp "xịn xò" như cấp "sổ đỏ" cho tổ chức trong nước (cơ quan Nhà nước, cơ quan Đảng, đơn vị vũ trang, Mặt trận Tổ quốc, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập), tổ chức tôn giáo, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài hay tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài – tất tần tật giờ cũng được giao về xã, phường, đặc khu xử lý hết!
Ngoài ra còn hàng loạt thẩm quyền khác được chuyển từ cấp huyện về chủ tịch UBND cấp xã như: Chấp thuận phương án sử dụng đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế, phê duyệt phương án sử dụng đất lúa của cá nhân, thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, phê duyệt phương án cưỡng chế và kinh phí cho hoạt động cưỡng chế, quyết định giá đất cụ thể… Nói chung là giờ xã "full quyền" luôn rồi đó!
Thời gian làm sổ đỏ giờ "nhanh như chớp"
Tin vui cho team không thích ngồi chờ: theo Nghị định 151/2025, thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp "sổ đỏ" lần đầu được rút ngắn xuống còn không quá 17 ngày làm việc, cấp giấy chứng nhận lần đầu chỉ mất không quá 3 ngày làm việc thôi. Trong khi trước đây thời gian đăng ký có thể lên tới 20 ngày làm việc cơ đấy – tiết kiệm được mấy ngày rồi nè!
Cũng từ 1/7, thời gian thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai, cấp hoặc cấp đổi sổ đỏ dao động từ 1-20 ngày làm việc tùy từng trường hợp cụ thể.
Đặc biệt các trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất chỉ mất không quá 8 ngày làm việc – "ngon" quá đi mất thôi!
Muốn nộp hồ sơ đâu cũng được, miễn cùng tỉnh!
Đây là điểm "chanh sả" nhất luôn ấy: Nghị định 151/2025 còn nêu rõ, giờ người dân được tự chọn nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai trong cùng tỉnh, thành phố thay vì chỉ được nộp tại nơi có đất như trước đây.
Quy định này áp dụng cho các hồ sơ nêu tại khoản 3 và khoản 4 Điều 21 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP, bao gồm hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu và hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất. Nghĩa là giờ làm việc ở đâu, nộp ở đấy luôn – tiện lợi tới cỡ nào!
Bớt giấy tờ, bớt "hành" người dân
Ngoài ra, theo Khoản 4 Điều 18 Nghị định 151/2025, UBND cấp xã khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ không cần thực hiện riêng việc xác nhận về sự phù hợp với quy hoạch, không có tranh chấp và đất sử dụng ổn định như trước đây nữa. Quy định này nhằm rút ngắn thời gian xử lý và giảm thủ tục hành chính – nghe mà muốn "bay lên" luôn ấy!
Nguồn: kenh14.vn
Giờ làm sổ đỏ ở... xã luôn, không phải lên tận tỉnh nữa nha! ️
Từ 1/7 theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, giờ Chủ tịch UBND cấp xã sẽ có quyền "chốt đơn" cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư luôn nha!
Nói dễ hiểu là giờ muốn làm "sổ đỏ" lần đầu thì chỉ cần xuống tận xã là xong, không phải lên tận huyện hay tỉnh như trước nữa. Cấp xã còn được cấp sổ đỏ theo phương án góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh đất đai được phê duyệt nữa cơ. Nhiệm vụ này trước kia do cấp tỉnh và huyện đảm nhiệm, giờ về tận xã luôn rồi – tiện lợi phết nhỉ!
Không chỉ vậy, cả mấy trường hợp "xịn xò" như cấp "sổ đỏ" cho tổ chức trong nước (cơ quan Nhà nước, cơ quan Đảng, đơn vị vũ trang, Mặt trận Tổ quốc, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập), tổ chức tôn giáo, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài hay tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài – tất tần tật giờ cũng được giao về xã, phường, đặc khu xử lý hết!
Ngoài ra còn hàng loạt thẩm quyền khác được chuyển từ cấp huyện về chủ tịch UBND cấp xã như: Chấp thuận phương án sử dụng đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế, phê duyệt phương án sử dụng đất lúa của cá nhân, thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, phê duyệt phương án cưỡng chế và kinh phí cho hoạt động cưỡng chế, quyết định giá đất cụ thể… Nói chung là giờ xã "full quyền" luôn rồi đó!
Thời gian làm sổ đỏ giờ "nhanh như chớp"
Tin vui cho team không thích ngồi chờ: theo Nghị định 151/2025, thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp "sổ đỏ" lần đầu được rút ngắn xuống còn không quá 17 ngày làm việc, cấp giấy chứng nhận lần đầu chỉ mất không quá 3 ngày làm việc thôi. Trong khi trước đây thời gian đăng ký có thể lên tới 20 ngày làm việc cơ đấy – tiết kiệm được mấy ngày rồi nè!
Cũng từ 1/7, thời gian thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai, cấp hoặc cấp đổi sổ đỏ dao động từ 1-20 ngày làm việc tùy từng trường hợp cụ thể.
Đặc biệt các trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất chỉ mất không quá 8 ngày làm việc – "ngon" quá đi mất thôi!
Muốn nộp hồ sơ đâu cũng được, miễn cùng tỉnh!
Đây là điểm "chanh sả" nhất luôn ấy: Nghị định 151/2025 còn nêu rõ, giờ người dân được tự chọn nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai trong cùng tỉnh, thành phố thay vì chỉ được nộp tại nơi có đất như trước đây.
Quy định này áp dụng cho các hồ sơ nêu tại khoản 3 và khoản 4 Điều 21 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP, bao gồm hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu và hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất. Nghĩa là giờ làm việc ở đâu, nộp ở đấy luôn – tiện lợi tới cỡ nào!
Bớt giấy tờ, bớt "hành" người dân
Ngoài ra, theo Khoản 4 Điều 18 Nghị định 151/2025, UBND cấp xã khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ không cần thực hiện riêng việc xác nhận về sự phù hợp với quy hoạch, không có tranh chấp và đất sử dụng ổn định như trước đây nữa. Quy định này nhằm rút ngắn thời gian xử lý và giảm thủ tục hành chính – nghe mà muốn "bay lên" luôn ấy!
Nguồn: kenh14.vn