LinhDethuong2549
New member
Thị trường văn phòng Đà Nẵng đang "lên hương" rõ rệt trong quý 3/2025, đặc biệt là với những deal thuê diện tích khủng đó nha!
Trong lúc nguồn cung mới khan hiếm thế này, thương vụ cho thuê sỉ hơn 22.000 m² tại TTC Plaza Đà Nẵng chính là một trong những giao dịch "đỉnh của chóp" nhất năm nay luôn. Dự án này do Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín – TTC Land (HOSE: SCR) phát triển đó các bạn ơi.
Nhu cầu thuê sỉ comeback mạnh, thị trường cải thiện "rần rần"
Theo số liệu từ Cục Thống kê Đà Nẵng, doanh thu dịch vụ bất động sản quý 3/2025 tăng tới 94,7% so với cùng kỳ – đây là mức tăng khủng nhất kể từ năm 2019 luôn á! Phân khúc văn phòng cũng cho thấy sự cải thiện ở cả tỷ lệ lấp đầy lẫn giá thuê nữa.
Báo cáo từ Avison Young và CBRE Việt Nam cho biết tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng B và C đạt 80–85%, giá thuê trung bình tăng 2–3% so với quý trước. Trong khi đó, nguồn cung mới ra thị trường không nhiều lắm, chủ yếu đến từ các dự án tái cấu trúc hoặc tổ hợp thương mại lớn thôi.
Sự phục hồi hoạt động của nhóm doanh nghiệp công nghệ, thương mại dịch vụ, logistics và du lịch đã tạo động lực mạnh cho các dự án văn phòng hạng A và B+ tại khu vực trung tâm cũng như ven sông Hàn. Đáng chú ý là sau hơn hai năm "ở ẩn", nhu cầu thuê diện tích lớn bắt đầu quay trở lại, cho thấy giai đoạn phục hồi bền vững hơn của thị trường đấy.
Tỷ lệ lấp đầy trung bình toàn thị trường tăng từ 78% trong quý 2 lên 83% trong quý 3. Diện tích cho thuê mới trong quý đạt gần 9.800 m², sức hấp thụ cải thiện "nhìn thấy rõ" so với các quý trước đó nè!
TTC Plaza Đà Nẵng ghi điểm với giao dịch thuê 22.000 m² - deal "khủng long" của thị trường
Trong bối cảnh đó, TTC Plaza Đà Nẵng trở thành "main character" nổi bật với giao dịch thuê hơn 22.000 m² – một trong những thương vụ có quy mô lớn nhất tại Đà Nẵng năm 2025 luôn. Dự án do TTC Land phát triển đã hoàn tất cho thuê toàn bộ khối văn phòng, phản ánh nhu cầu ngày càng cao đối với văn phóng chất lượng xịn, diện tích khủng, đặc biệt từ các doanh nghiệp đang mở rộng hoạt động tại miền Trung.
Trước đó, TTC Land đã hoàn tất bàn giao Khối đế thương mại cho AeonMall Việt Nam rồi nha. Gần đây nhất, doanh nghiệp tiếp tục ký hợp đồng cho thuê toàn bộ diện tích tầng hầm hơn 23.000 m² nữa.
Giao dịch cho thuê sỉ toàn bộ tháp văn phòng hơn 22.000 m² – diễn ra khi dự án chưa đi vào hoạt động – cho thấy sức hút "bá đạo" của TTC Plaza Đà Nẵng và xu hướng doanh nghiệp ưu tiên các tòa nhà có quy mô đủ lớn, vận hành chuyên nghiệp và linh hoạt về diện tích đó.
Tọa lạc trên trục Điện Biên Phủ, tuyến giao thông kết nối trực tiếp sân bay với trung tâm, TTC Plaza Đà Nẵng được định vị như một tổ hợp thương mại – văn phòng hiện đại xịn xò. Dự án được thiết kế tối ưu cho nhu cầu thuê lớn, đáp ứng yêu cầu về không gian làm việc tiêu chuẩn cao của cả doanh nghiệp FDI lẫn doanh nghiệp trong nước nha mọi người.
Dự báo năm 2026, thị trường văn phòng Đà Nẵng sẽ duy trì mức tăng trưởng ổn định. Doanh nghiệp sẽ tiếp tục ưu tiên các tòa nhà có hệ thống vận hành chuyên nghiệp, tiện ích hoàn thiện và khả năng cung cấp diện tích linh hoạt.
Trong xu hướng đó, TTC Land xác định mảng phát triển – vận hành tài sản thương mại là trụ cột chiến lược trong giai đoạn tới. TTC Plaza Đà Nẵng được xem là dự án "hạt nhân", góp phần định hình lại nguồn cung văn phòng chất lượng cao tại Đà Nẵng đấy.
Thương vụ cho thuê sỉ hơn 22.000 m² trong quý 3/2025 là minh chứng cho sức hấp dẫn của dự án và khả năng đáp ứng nhu cầu thuê quy mô lớn – vốn là phần thị trường còn "khát" trong nhiều năm qua.
Nguồn: soha.vn