Trong bài viết mới nhất trên trang cá nhân, TS Alan Phan đã chính thức nhận lời "tranh luận trí thức" với CLB BĐS Hà Nội nhưng có kèm điều kiện đấy nha!
Đợi giải pháp hay đang bị "cà khịa"?
Trao đổi với PV chiều 1/4, ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội cho biết, các thành viên CLB khá thất vọng và muốn đối thoại trực tiếp với TS Alan Phan để trả lời cụ thể từng câu hỏi chứ không phải chung chung như bài viết ông ấy gửi.
Về nhận định của TS Alan Phan cho rằng không cần giải cứu, thị trường BĐS sẽ tự hồi phục trong 4-5 năm tới và giá sẽ giảm 40-50%, ông Cường cho rằng đó chỉ là nhận định suông chứ không có bằng chứng khoa học cụ thể nào cả.
"Hiện giờ nhiều ngành nghề gặp khó khăn chứ đâu chỉ riêng BĐS. Nên việc giải cứu bây giờ không phải chỉ giải cứu BĐS mà là giải cứu cả nền kinh tế luôn.
Với 43 năm kinh nghiệm từng làm việc, sống ở hai cường quốc kinh tế là Mỹ và Trung Quốc, chúng tôi mong TS Alan Phan đưa ra được các giải pháp cụ thể, có giá trị giúp thị trường BĐS gỡ nút thắt mà không cần giải cứu vẫn tự đi lên trong 4-5 năm.
Nhưng với thư trả lời của TS Alan Phan, chúng tôi chẳng thấy giải pháp nào hết trơn", ông Cường nói thẳng.
Ông Cường còn tiết lộ, các thành viên CLB đã tìm hiểu tiểu sử của TS Alan Phan.
"Trong quá khứ, TS Alan Phan đã từng bị Ủy ban Chứng khoán Hoa Kỳ kiện vì gian lận chứng khoán, thất bại cay đắng với dự án BĐS đầu đời cuối thập niên 70 khi thị trường BĐS ở Mỹ đang phát triển rầm rộ. Vậy sao một người có kinh nghiệm như thế lại thất bại?", ông Cường đặt câu hỏi.
Từ quá khứ này, ông Cường nghi ngờ TS Alan Phan đang "giở trò" với BĐS Việt Nam để khi thị trường giảm giá sâu nhất, doanh nghiệp đứng bên bờ vực phá sản, các tập đoàn tài chính nước ngoài sẽ lao vào thâu tóm, mua "trọn gói" các dự án để găm hàng và 3-4 năm sau tung ra thị trường với mức giá ngang thời vàng son.
"Tôi nghi ngờ đứng sau TS Alan Phan có tổ chức nào đó vì ông ấy từng làm chủ tịch quỹ đầu tư tài chính VISA. Với những gì ông ấy đã làm với chứng khoán Mỹ thì BĐS Việt Nam cũng rất có thể xảy ra tương tự. Mọi người đừng tin rằng BĐS giảm giá người dân sẽ mua được nhà, mà thị trường sẽ bị thâu tóm bởi các tập đoàn đầu tư tài chính nước ngoài", ông Cường nhấn mạnh.
TS Alan Phan chấp nhận "đấu khẩu" nhưng có điều kiện
Trước đó, trong thư phúc đáp CLB BĐS Hà Nội, TS Alan Phan đã chia sẻ: "Tôi trả lời dựa trên quan điểm cá nhân, ai hợp thì ủng hộ, ai không hợp thì chê là ngạo mạn. Tôi không để ý vì đây là quan điểm của riêng tôi".
Đồng thời ngay mở đầu, TS Alan Phan còn viết: "Tôi cũng từng là nhà đầu tư dự án BĐS ở tận xứ Mỹ xa xôi cuối thập niên 1970. Sau 7 năm huy hoàng với lợi nhuận, tôi và đối tác đã trắng tay trả lại mọi vốn và lời trong dự án lớn ở Arizona năm 1982. Do đó, tôi khá đồng cảm với trải nghiệm 'của thiên trả địa' hiện tại của quý vị".
Về "lời thách đấu" của CLB BĐS Hà Nội, trong bài viết mới nhất trên website cá nhân (www.gocnhinalan.com), TS Alan Phan viết: "Quay lại cuộc 'chất vấn', 'đối thoại', 'tra tấn' mà nhóm BĐS đòi tổ chức cho bằng được, Alan đã muốn chào thua các ngài và im lặng cho qua chuyện; vì Alan biết 'Hiệp Hội' thực ra chỉ là câu lạc bộ với dưới 100 thành viên không có nhiều hoạt động.
Nhưng sau trao đổi với anh Phạm Đỗ Chí và các bậc tiền bối khác, Alan tiếp nhận lời khuyên là đất nước đang cần những cuộc thảo luận rộng mở về các vấn đề nhức nhối; và việc Alan đầu hàng sẽ làm ô danh dự của các vị 'kẻ sĩ' này".
Điều kiện TS Alan Phan đặt ra cho cuộc "tranh luận trí thức" gồm:
• Tổ chức: Do một Viện Đại học và Hiệp Hội BĐS (anh Lê Hoàng Châu làm chủ tịch)
• Mục tiêu: Tạo nhiều góc nhìn đa chiều về vấn nạn BĐS với nhiều quan điểm độc lập và thực tiễn. Đề xuất giải pháp khả thi và có cơ sở.
• Địa điểm: Tại hội trường của Viện Đại học
• Thời gian: Một ngày do Ban Tổ chức sắp xếp; sau ngày 26/4 và trước 12/5 vì Alan chỉ có mặt ở Việt Nam thời điểm này.
• Điều phối viên: Một giáo sư do Viện Đại học tuyển chọn
• Đề tài: Do Ban Tổ chức quyết định
• Tham dự: Khoảng 8 nhân vật có uy tín trong các ngành nghề liên quan BĐS
Trong 8 nhân vật này, Alan đề nghị Ban Tổ chức mời các vị sau:
Chuyên viên: T/S Phạm Đỗ Chí, L/S Nguyễn Ngọc Bích, T/S Võ Trí Thành, G/S Đặng Hùng Võ, T/S Cao Sỹ Kiêm, T/S Trần Du Lịch…
Ngân hàng và Quỹ: Ông Don Lâm (Vina Land), ông Trương Văn Phước (Eximbank), ông Peter Ryder (Indochina Capital), ông Nguyễn Đăng Hưng (SSI), ông Trần Mộng Hùng (ACB)…
Chuyên gia BĐS: Ông Đoàn Nguyên Đức (HAGL), ông Nguyễn Xuân Quang (Nam Long), ông Nguyễn Văn Đực (Đất Lành)…
Nguồn: soha.vn