MinTutu9210
New member
Chính quyền Thượng Hải vừa ra tay cực mạnh với loạt biện pháp "hạ nhiệt" thị trường bất động sản, trong đó có động thái chặn đứng chiêu trò ly hôn giả mà nhiều cặp vợ chồng đã lợi dụng từ lâu để mua thêm nhà hoặc vay thế chấp thoải mái
Không chỉ vậy, thành phố này còn áp thuế cho các giao dịch bán nhà trong vòng 5 năm kể từ khi mua (trước đó chỉ 2 năm thôi nha) - coi như "phạt" luôn những ai muốn đầu cơ ngắn hạn.
"Các biện pháp này nhằm thi hành triệt để các quyết định của Ban Chấp hành Trung ương Đảng và tái khẳng định lập trường chính sách rằng nhà là để ở chứ không phải để đầu cơ", chính quyền Thượng Hải thông báo, nhắc lại cam kết của Chủ tịch Tập Cận Bình về việc giá nhà phải nằm trong tầm với của người dân.
Theo anh Pan Hao - chuyên gia phân tích bất động sản tại KE Holdings Inc., với chính sách mới này, Thượng Hải đang "theo chân" các thành phố lớn như Thâm Quyến và Hàng Châu để dẹp nạn đầu cơ qua hình thức ly hôn giả từ năm 2018 rồi.
Vấn đề là do hầu hết các thành phố Trung Quốc đều giới hạn số lượng nhà mà một hộ gia đình được mua, nên ly hôn trở thành "lối thoát hiểm" mà nhiều cặp vợ chồng "nhắm mắt làm liều" để lách luật
Tại Thượng Hải, mỗi hộ gia đình chỉ được mua 2 căn nhà. Nhưng giờ đây theo quy định mới, số lượng nhà của người ly hôn trong vòng 3 năm sẽ được tính dựa trên tổng số nhà mà họ có khi còn... chung sống với nhau. Tức là ly hôn cũng không thoát được luôn á!
Đầu tháng này, Thâm Quyến cũng siết chặt quy định mua nhà. Với giá một căn hộ cao gấp 43,5 lần lương trung bình năm của dân thành phố, khả năng mua nhà ở Thâm Quyến chỉ cao hơn Hồng Kông một tí xíu và thấp nhất trong số 80 siêu đô thị tại Trung Quốc đại lục theo E-House (China) Enterprise Holdings Ltd. - nghe mà xót xa
Chính quyền Trung Quốc cũng quyết tâm kiểm soát rủi ro trên thị trường nhà ở vì sau khi các chính sách tiền tệ được nới lỏng, thị trường này đã phục hồi "quá đà". Đầu tháng này, ngân hàng trung ương Trung Quốc lần đầu tiên giới hạn các khoản cho vay trong lĩnh vực bất động sản luôn.
Theo China Real Estate Information, giá nhà hiện tại ở các dự án hot nhất tại Thượng Hải đã tăng hơn 30% trong năm ngoái. Số lượng giao dịch nhà ở tại đây cũng tăng gần gấp đôi trong tháng 12/2020 so với cùng kỳ năm trước theo KE Holdings - "nóng" thật sự!
Các biện pháp mới này càng làm chặt thêm các quy định vốn đã rất nghiêm ngặt tại Thượng Hải rồi. Năm 2016, thành phố này đã nâng mức thanh toán ban đầu lên tới 70% (tức phải đóng trước 70% giá trị căn nhà luôn) để giảm nhu cầu - nghe mà hết hồn
"Chính sách mới của Thượng Hải được đưa ra nhanh hơn dự báo và là một lời cảnh báo mạnh mẽ đối với các thị trường khác", anh Ding Zuyu - đồng chủ tịch E-House nhận xét. "Điều này có thể giúp hạn nhiệt thị trường nhà ở tại Thượng Hải trong ngắn hạn".
Trong khi đó, Sinolink Securities dự báo giá bất động sản nhà ở tại Thượng Hải sẽ còn tăng hơn nữa (dù tăng chậm lại) trong năm nay bất chấp các biện pháp "đè" thị trường.
Nguồn: soha.vn