Trần nhà nứt kèm theo thấm nước là "red flag" đừng có mà coi thường nha các bạn ơi Ban đầu thì vết nứt có thể chỉ nhỏ xíu như sợi tóc thôi, nhưng khi mưa to hoặc có nước đọng ở trên thì ối dồi ôi, nước sẽ lẻn vô bê tông, làm khe nứt càng rộng ra và gây ố vàng, bong tróc, mốc meo trần nhà luôn. Trường hợp này thì việc xử lý chống thấm trần nhà phải kết hợp cả sửa vết nứt lẫn ngăn nước xâm nhập từ nguồn gây thấm mới ổn nè!
Tại sao trần nhà lại nứt và thấm nước vậy trời?
Trần nhà bị nứt có thể do bê tông bị co ngót, công trình lún nhẹ, thi công bê tông không đều tay, tải trọng phía trên nặng quá tải hoặc lớp chống thấm cũ đã "toang" rồi. Với những nhà có sân thượng, mái bằng hoặc ban công ở trên thì nước mưa hay đọng lại rồi thấm qua khe nứt xuống trần đó các bạn ạ
Một nguyên nhân khác mà ít ai ngờ tới là đường ống nước âm sàn bị rò rỉ. Case này khó phát hiện hơn vì nước thấm âm ỉ, không phụ thuộc hoàn toàn vào thời tiết. Nếu trần vẫn ẩm ướt dù mấy hôm không mưa thì cần check hệ thống ống nước tầng trên ngay và luôn nhé!
Tại sao không nên chỉ trám vết nứt bên dưới?
Nhiều người thấy trần nứt là lao vào dùng bột bả, xi măng trắng hoặc keo thường thường để trám lại cho nhanh. Nhưng mà cách này chỉ che được bề mặt thôi, không ngăn được nước từ phía trên đâu các bạn ơi Khi nước vẫn cứ ngấm vào, lớp trám sẽ bong ra, vết nứt tái phát và vùng thấm lan rộng hơn nữa.
Với các vết nứt có nước rò rỉ thì phải xử lý từ gốc mới chuẩn. Nếu chỉ làm đẹp mặt trần bên trong nhà thì bạn sẽ phải sửa đi sửa lại mãi mà vẫn không dứt điểm được đâu!
Cách xử lý vết nứt trần trước khi chống thấm
Đầu tiên phải xác định xem vết nứt là nứt bề mặt hay nứt xuyên kết cấu đã. Với vết nứt nhỏ thì có thể mở rộng rãnh theo hình chữ V, vệ sinh sạch bụi, sau đó trám bằng keo đàn hồi hoặc vữa sửa chữa chuyên dụng. Còn vết nứt lớn, vết nứt có nước rò hoặc nứt xuyên sàn thì nên dùng phương án bơm keo PU hoặc epoxy tùy điều kiện thực tế nhé!
Sau khi xử lý vết nứt xong rồi thì cần chống thấm toàn bộ khu vực liên quan, đừng có mà chỉ làm đúng đường nứt thôi. Vì nước có thể di chuyển dưới lớp gạch, trong lớp vữa cán nền hoặc qua các khe tiếp giáp gần đó đấy!
Vật liệu nào phù hợp để xử lý chống thấm trần nhà bị nứt?
Nếu xử lý từ mặt trên thì có thể dùng vật liệu chống thấm gốc xi măng polymer, polyurethane lỏng, màng khò nóng, màng tự dính hoặc hóa chất thẩm thấu. Với sân thượng thường xuyên phải chịu đựng nắng mưa thì nên ưu tiên vật liệu có độ đàn hồi, khả năng bám dính tốt và chịu được biến động nhiệt nha
Nếu xử lý từ mặt dưới thì có thể dùng vật liệu chống thấm ngược, keo bơm áp lực hoặc vữa tinh thể thẩm thấu. Tuy nhiên giải pháp này cần thợ có kinh nghiệm vì nếu xử lý sai thì nước vẫn có thể tìm đường thoát ở vị trí khác đó!
Quy trình thi công nên thực hiện thế nào?
Quy trình cơ bản gồm khảo sát nguồn thấm, vệ sinh bề mặt, xử lý vết nứt, bo góc chân tường hoặc cổ ống nếu có, thi công lớp chống thấm, gia cố lưới tại vị trí yếu, thử nước và hoàn thiện. Với khu vực sân thượng thì cần check thêm độ dốc thoát nước để tránh nước đọng lâu trên bề mặt nữa nhé!
Bước thử nước nên kéo dài đủ thời gian để đánh giá hiệu quả cho chuẩn. Nếu làm sân thượng hoặc ban công thì nên ngâm nước kiểm tra trước khi lát gạch hoặc cán vữa bảo vệ.
Nguồn: tinhte.vn