TiểuThưTràSữa
New member
Tin hot từ HoREA nih các bạn ơi! TPHCM đang chuẩn bị lột xác với kế hoạch quy hoạch tổng thể cực khủng từ nay đến 2050, tầm nhìn luôn 100 năm về sau. Và điểm nhấn chính nằm ở mô hình "3 vùng - 3 hành lang" - nghe xịn sò chưa nào!
"3 vùng - 3 hành lang" là gì mà xịn thế?
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa gửi văn bản góp ý về Đề cương lập quy hoạch tổng thể TPHCM thời kỳ 2025 - 2050. Highlight của góp ý này chính là đề xuất mở rộng không gian liên kết vùng và xác lập lại khái niệm "Vùng TPHCM" cho hợp với thời đại mới.
Cụ thể, "Vùng TPHCM" phiên bản upgrade sẽ bao gồm TPHCM, TP. Đồng Nai, tỉnh Tây Ninh cùng các tỉnh Đồng Tháp và Lâm Đồng. Trước đây thì "Vùng TPHCM" gồm 7 tỉnh thành, giờ sau khi sáp nhập thì cần redefine lại cho rõ ràng nha!
Theo HoREA, việc này là must-have để hình thành không gian phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng và an ninh mang tính liên kết. Mục tiêu chung là biến TPHCM thành một trong những trung tâm tài chính, thương mại, logistics, khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo hàng đầu Đông Nam Á và cả châu Á - Thái Bình Dương luôn!
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA đề xuất hình thành các hành lang kinh tế và vành đai kinh tế ven biển, tăng cường kết nối giữa cảng biển, cảng hàng không, cửa khẩu quốc tế với các trung tâm kinh tế. Nghe thôi đã thấy scale khủng rồi đúng không nào!
Về hạ tầng thì phải xịn xò đỉnh cao: hệ thống kết cấu hạ tầng khung đồng bộ và hiện đại, đặc biệt là hạ tầng giao thông, hạ tầng số và hạ tầng đổi mới sáng tạo. All-in-one để kết nối được cả trong lẫn ngoài vùng!
"Quy hoạch phải nhấn mạnh vai trò của kinh tế biển và logistics trong chiến lược phát triển dài hạn. Theo đó, TPHCM cần tăng cường liên kết vùng, liên kết quốc tế, phát triển kinh tế biển, logistics và hướng tới trở thành trung tâm hàng hải, logistics quan trọng của khu vực", ông Châu share.
Một điểm cực kỳ đáng chú ý nữa là phát triển Trung tâm tài chính quốc tế tại TPHCM. HoREA cho rằng đây là vấn đề đủ lớn để tách thành một phần riêng trong quy hoạch chứ không nên gộp chung với kinh tế biển như hiện tại.
Về kinh tế biển, phạm vi nghiên cứu cần được mở rộng hơn nữa, bao gồm logistics biển, nuôi biển, du lịch biển, điện gió gần bờ, điện gió ngoài khơi, kinh tế biển gần và kinh tế biển xa. Tận dụng tối đa lợi thế từ không gian biển của TPHCM sau khi mở rộng là phải!
Chi tiết mô hình "3 vùng - 3 hành lang"
Giờ vào phần hot nhất nào! Mô hình "3 vùng - 3 hành lang" được HoREA đề xuất như sau:
3 vùng:
• Khu vực TPHCM cũ: tập trung phát triển công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ và tài chính quốc tế
• Khu vực Bình Dương cũ: phát triển công nghiệp và công nghiệp công nghệ cao
• Bà Rịa - Vũng Tàu cũ: phát triển kinh tế biển, du lịch biển, năng lượng sạch, logistics và công nghiệp
3 hành lang chiến lược:
• Hành lang Bắc - Nam dọc sông Sài Gòn hướng ra biển
• Hành lang phía Đông kết nối khu vực Cần Giờ và Bà Rịa - Vũng Tàu
• Hành lang Đông - Tây gồm 3 trục: trục kết nối Đồng Nai - Tây Ninh qua Quốc lộ 1A và đường Xuyên Á, trục cao tốc Cát Lái - Long Thành - Dầu Giây, và tuyến kết nối từ phía Bắc Vành đai 4 vào cao tốc này
Vấn đề nhà ở - Quan trọng không kém!
HoREA cũng không quên nhắc đến chuyện nhà ở - vấn đề mà ai cũng quan tâm! Hiện tại đề cương chưa có nội dung riêng về quy hoạch phát triển nhà ở, mà đây lại là việc siêu quan trọng.
"Cần xác định rõ định hướng phát triển nhà ở trong dài hạn, bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và người lao động nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân", ông Châu nhấn mạnh.
Bên cạnh đó, những thách thức "kinh điển" của TPHCM như ùn tắc giao thông, ngập nước và lún đất cũng được điểm mặt chỉ tên. Đặc biệt khu Nam TPHCM có nền đất yếu, địa hình thấp và đang chịu áp lực lớn từ tình trạng sụt lún. Các định hướng phát triển đô thị, hạ tầng và dân cư trong dài hạn cần tính toán kỹ các yếu tố địa chất, thủy văn và biến đổi khí hậu.
HoREA đề nghị quy hoạch cần quan tâm nhiều hơn đến 2 vấn đề được lãnh đạo Trung ương nhấn mạnh nhiều lần: ùn tắc giao thông và ngập nước. Đây là những bài toán cần được giải quyết song song với mục tiêu tăng trưởng kinh tế chứ không thể bỏ qua!
Kinh tế tư nhân cần được "buff" thêm!
Một góp ý quan trọng khác là về phát triển kinh tế tư nhân. HoREA cho rằng Đề cương đã đề cập vai trò của khu vực công nhưng chưa làm rõ vai trò của khu vực tư nhân. Vì vậy cần bổ sung nội dung về phát triển kinh tế tư nhân theo tinh thần Nghị quyết 68 của Bộ Chính trị, đồng thời khuyến khích huy động nguồn lực xã hội tham gia đầu tư vào hạ tầng, dịch vụ công và các lĩnh vực chiến lược.
"Quy hoạch tổng thể cũng cần tính đến các cơ chế thu hút nhân tài, chuyên gia đầu ngành, nhà khoa học, kỹ sư và các tổng công trình sư có kinh nghiệm tham gia vào quá trình phát triển TPHCM", ông Châu nói thêm.
Nguồn: soha.vn
"3 vùng - 3 hành lang" là gì mà xịn thế?
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa gửi văn bản góp ý về Đề cương lập quy hoạch tổng thể TPHCM thời kỳ 2025 - 2050. Highlight của góp ý này chính là đề xuất mở rộng không gian liên kết vùng và xác lập lại khái niệm "Vùng TPHCM" cho hợp với thời đại mới.
Cụ thể, "Vùng TPHCM" phiên bản upgrade sẽ bao gồm TPHCM, TP. Đồng Nai, tỉnh Tây Ninh cùng các tỉnh Đồng Tháp và Lâm Đồng. Trước đây thì "Vùng TPHCM" gồm 7 tỉnh thành, giờ sau khi sáp nhập thì cần redefine lại cho rõ ràng nha!
Theo HoREA, việc này là must-have để hình thành không gian phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng và an ninh mang tính liên kết. Mục tiêu chung là biến TPHCM thành một trong những trung tâm tài chính, thương mại, logistics, khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo hàng đầu Đông Nam Á và cả châu Á - Thái Bình Dương luôn!
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA đề xuất hình thành các hành lang kinh tế và vành đai kinh tế ven biển, tăng cường kết nối giữa cảng biển, cảng hàng không, cửa khẩu quốc tế với các trung tâm kinh tế. Nghe thôi đã thấy scale khủng rồi đúng không nào!
Về hạ tầng thì phải xịn xò đỉnh cao: hệ thống kết cấu hạ tầng khung đồng bộ và hiện đại, đặc biệt là hạ tầng giao thông, hạ tầng số và hạ tầng đổi mới sáng tạo. All-in-one để kết nối được cả trong lẫn ngoài vùng!
"Quy hoạch phải nhấn mạnh vai trò của kinh tế biển và logistics trong chiến lược phát triển dài hạn. Theo đó, TPHCM cần tăng cường liên kết vùng, liên kết quốc tế, phát triển kinh tế biển, logistics và hướng tới trở thành trung tâm hàng hải, logistics quan trọng của khu vực", ông Châu share.
Một điểm cực kỳ đáng chú ý nữa là phát triển Trung tâm tài chính quốc tế tại TPHCM. HoREA cho rằng đây là vấn đề đủ lớn để tách thành một phần riêng trong quy hoạch chứ không nên gộp chung với kinh tế biển như hiện tại.
Về kinh tế biển, phạm vi nghiên cứu cần được mở rộng hơn nữa, bao gồm logistics biển, nuôi biển, du lịch biển, điện gió gần bờ, điện gió ngoài khơi, kinh tế biển gần và kinh tế biển xa. Tận dụng tối đa lợi thế từ không gian biển của TPHCM sau khi mở rộng là phải!
Chi tiết mô hình "3 vùng - 3 hành lang"
Giờ vào phần hot nhất nào! Mô hình "3 vùng - 3 hành lang" được HoREA đề xuất như sau:
3 vùng:
• Khu vực TPHCM cũ: tập trung phát triển công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ và tài chính quốc tế
• Khu vực Bình Dương cũ: phát triển công nghiệp và công nghiệp công nghệ cao
• Bà Rịa - Vũng Tàu cũ: phát triển kinh tế biển, du lịch biển, năng lượng sạch, logistics và công nghiệp
3 hành lang chiến lược:
• Hành lang Bắc - Nam dọc sông Sài Gòn hướng ra biển
• Hành lang phía Đông kết nối khu vực Cần Giờ và Bà Rịa - Vũng Tàu
• Hành lang Đông - Tây gồm 3 trục: trục kết nối Đồng Nai - Tây Ninh qua Quốc lộ 1A và đường Xuyên Á, trục cao tốc Cát Lái - Long Thành - Dầu Giây, và tuyến kết nối từ phía Bắc Vành đai 4 vào cao tốc này
Vấn đề nhà ở - Quan trọng không kém!
HoREA cũng không quên nhắc đến chuyện nhà ở - vấn đề mà ai cũng quan tâm! Hiện tại đề cương chưa có nội dung riêng về quy hoạch phát triển nhà ở, mà đây lại là việc siêu quan trọng.
"Cần xác định rõ định hướng phát triển nhà ở trong dài hạn, bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và người lao động nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân", ông Châu nhấn mạnh.
Bên cạnh đó, những thách thức "kinh điển" của TPHCM như ùn tắc giao thông, ngập nước và lún đất cũng được điểm mặt chỉ tên. Đặc biệt khu Nam TPHCM có nền đất yếu, địa hình thấp và đang chịu áp lực lớn từ tình trạng sụt lún. Các định hướng phát triển đô thị, hạ tầng và dân cư trong dài hạn cần tính toán kỹ các yếu tố địa chất, thủy văn và biến đổi khí hậu.
HoREA đề nghị quy hoạch cần quan tâm nhiều hơn đến 2 vấn đề được lãnh đạo Trung ương nhấn mạnh nhiều lần: ùn tắc giao thông và ngập nước. Đây là những bài toán cần được giải quyết song song với mục tiêu tăng trưởng kinh tế chứ không thể bỏ qua!
Kinh tế tư nhân cần được "buff" thêm!
Một góp ý quan trọng khác là về phát triển kinh tế tư nhân. HoREA cho rằng Đề cương đã đề cập vai trò của khu vực công nhưng chưa làm rõ vai trò của khu vực tư nhân. Vì vậy cần bổ sung nội dung về phát triển kinh tế tư nhân theo tinh thần Nghị quyết 68 của Bộ Chính trị, đồng thời khuyến khích huy động nguồn lực xã hội tham gia đầu tư vào hạ tầng, dịch vụ công và các lĩnh vực chiến lược.
"Quy hoạch tổng thể cũng cần tính đến các cơ chế thu hút nhân tài, chuyên gia đầu ngành, nhà khoa học, kỹ sư và các tổng công trình sư có kinh nghiệm tham gia vào quá trình phát triển TPHCM", ông Châu nói thêm.
Nguồn: soha.vn