KunNgok1513
New member
Ở Sài Gòn mà muốn mua nhà giờ khó hơn "leo cây sào"! Theo báo cáo mới nhất của Viện Đất đai Đô thị (ULI), giá nhà trung bình ở TP.HCM đang cao gấp 32,5 lần mức thu nhập trung bình hàng năm của một hộ gia đình. Còn Đà Nẵng thì cũng không "dễ thở" hơn là mấy với 26,7 lần
Trong báo cáo Chỉ số Khả năng tiếp cận Nhà ở châu Á - Thái Bình Dương 2023, ULI đã khảo sát 45 thành phố tại 9 quốc gia (Úc, Trung Quốc, Ấn Độ, Indonesia, Nhật Bản, Philippines, Singapore, Hàn Quốc và Việt Nam). Và TP.HCM đứng... á quân về độ khó mua nhà luôn các bạn ơi
Lý do tại sao mà giá cứ "bay" mãi? ULI chỉ ra nguyên nhân chính là do: "Nhiều người mua nhà là những nhà đầu cơ sở hữu nhiều căn, càng đẩy giá nhà lên cao". Hiểu đơn giản là các "ông lớn" gom nhà tích trữ, người thật sự cần mua để ở thì... chịu thôi
Đà Nẵng cũng không khá hơn mấy khi xếp hạng 4 trong danh sách này. ULI đánh giá khả năng tiếp cận nhà của người dân tại TP.HCM, Đà Nẵng, Hong Kong, Manila, Cebu và các thành phố cấp 1, 2 của Trung Quốc đại lục đang "bị thách thức nghiêm trọng".
Thành phố "khó nhằn" nhất? Đó là Thâm Quyến (Trung Quốc) với giá nhà gấp tận 35 lần thu nhập!
Theo chuẩn quốc tế, ULI cho biết: "Khả năng sở hữu nhà được coi là ngoài tầm với khi giá trị trung bình của ngôi nhà vượt quá 5 lần thu nhập trung bình hàng năm hộ gia đình". Vậy mà mình đang ở mức... hơn 30 lần cơ
Thú vị là Singapore tuy có giá nhà trung bình cao nhất khu vực với 1,2 triệu USD mỗi căn, nhưng tỷ lệ sở hữu nhà lại cao nhất với 89,3%. Bí quyết? Giá nhà chỉ gấp 4,7 lần thu nhập trung bình hộ gia đình thôi - vẫn trong ngưỡng "có thể chịu được"
Còn theo Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa - Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia - trong bài tham luận tại Báo cáo thường niên của Hiệp hội bất động sản Việt Nam về xu hướng thị trường chung cư trung và cao cấp tại Hà Nội năm 2023, triển vọng 2023-2025, giá bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM trong tương lai có thể đắt hơn cả Singapore đó nha!
Nguồn: soha.vn