Công trình từng được hype là tòa nhà cao nhất Trung Quốc nhưng sau 15 năm kể từ khi khởi công, giờ vẫn còn... dở dang chưa xong luôn á
Tòa nhà Thiên Tân Goldin 117 nằm chơi vơi trong Công viên Khoa học và Công nghệ ở thành phố Thiên Tân (Trung Quốc) là một dự án siêu khủng: 117 tầng trên mặt đất và 3 tầng hầm với chiều cao hơn 596m, diện tích mặt bằng 847.000 m2 luôn nha. Toàn bộ dự án được thiết kế bao gồm trung tâm thương mại, khu dân cư, văn phòng hạng A, khách sạn xịn sò, công viên giải trí thể thao chuẩn quốc tế.
Tòa nhà được khởi công hoành tráng vào tháng 9/2008 và cất nóc vào năm 2015 với kỳ vọng trở thành tòa nhà chọc trời cao nhất Trung Quốc thời điểm đó và là tòa nhà thứ 5 tại đất nước tỷ dân cao hơn 500m. Không những thế, Thiên Tân Goldin 117 còn được chủ đầu tư đặt tham vọng leo lên vị trí cao thứ 2 thế giới sau Burj Khalifa của Dubai luôn á. Nhưng mà 15 năm trôi qua, công trình tốn cả đống tiền này vẫn im re, dở dang không thể đưa vào hoạt động ️
Chuyện gì đã xảy ra với niềm tự hào một thời của người dân Thiên Tân vậy trời?
Chủ đầu tư... cháy túi giữa chừng
Thiên Tân Goldin 117 thuộc về Tập đoàn Goldin Real Estate, đứng đầu là doanh nhân Hồng Kông (Trung Quốc) Phan Tô Thông. Anh này giàu lên nhờ kinh doanh đồ điện tử và bắt trend bất động sản, từng lọt top những người giàu nhất Trung Quốc và cả châu Á nữa đó.
Với Thiên Tân Goldin 117, Phan Tô Thông đã lên kế hoạch cho những kỷ lục xịn xò khó phá: sảnh tham quan cao nhất thế giới, nhà hàng xoay cao nhất thế giới, bể bơi trong nhà cao nhất thế giới,... với tổng vốn đầu tư lên tới 60 tỷ NDT (~204 nghìn tỷ đồng) luôn á Dùng đủ chiêu quảng cáo, thổi phồng về "dự án số 1 Trung Quốc và cả thế giới", cổ phiếu của Goldin được đẩy lên cao, ông trùm này kiếm được bộn tiền trước khi dự án hoàn thành.
Tháng 1/2015, Goldin Real Estate vẫn còn tự tin tuyên bố sẽ hoàn thành việc xây dựng tòa nhà vào quý IV năm sau. Lúc đó, cổ phiếu của Goldin Real Estate tăng 6,23 lần chỉ trong 1 tháng rưỡi, cổ phiếu công ty tài chính Goldin Financial mà Phan Tô Thông mua lại cũng tăng 3,7 lần trong 4 tháng đầu tiên nên doanh nhân này vô cùng tự tin lúc bấy giờ.
Nhưng plot twist đến rất nhanh! Ngay sau đó, thị trường chứng khoán Trung Quốc rơi vào khủng hoảng chưa từng có sau thời kỳ tăng trưởng vũ bão. Tháng 5/2015, cổ phiếu Goldin Real Estate "bay màu" 41% trong một ngày. Goldin Financial thậm chí còn tệ hơn, "bốc hơi" 43% Tính ra thì tài sản của Phan Tô Thông đã sụt giảm 87,1 tỷ HKD (~260 nghìn tỷ đồng) luôn á.
Do tài sản giảm mạnh, số tiền còn lại phải dùng cho hoạt động của công ty nên Phan Tô Thông không còn tiền đầu tư xây dựng Thiên Tân Goldin 117 nữa. Tháng 9/2015, số tiền đầu tư vào tòa nhà đã cạn kiệt, quá trình thi công bị đình chỉ hẳn.
Một năm sau, Goldin Real Estate bán tòa nhà 117 tầng với giá 18 tỷ NDT. Nhưng mà việc xây dựng tiếp vẫn bị đình chỉ nên bên mua lại đã kiện Goldin ra tòa luôn. Công trình Thiên Tân Goldin 117 vẫn dở dang đến giờ và trở thành tòa nhà "ma" cao bậc nhất thế giới
Tương lai mông lung của siêu dự án chết
Từng có thời bùng nổ các tòa nhà chọc trời tại Trung Quốc, đến nay đã có hơn 50 cao ốc có chiều cao hơn 300m. Thiên Tân Goldin 117 từng được kỳ vọng là tòa nhà cao nhất Trung Quốc nhưng sớm đã bị các công trình khác "vượt mặt". Ngay khi Thiên Tân Goldin 117 bị đình chỉ xây dựng vào năm 2015, Trung tâm Tài chính Quốc tế Bình An ở Thâm Quyến đã vươn lên trở thành tòa nhà cao nhất với chiều cao 599m, 118 tầng.
Năm 2016, tháp Thượng Hải cao 632m, 119 tầng lại phá kỷ lục của tòa nhà Thâm Quyến nữa. Các tòa nhà chọc trời được coi là "bộ mặt" của thành phố, mang lại nguồn thu từ du lịch và đầu tư thương mại, đồng thời tiết kiệm quỹ đất tại các đô thị lớn. Tuy nhiên, xây dựng những cao ốc này cũng đem đến nhiều rủi ro khi vốn đầu tư lớn, chi phí vận hành và bảo trì tăng theo thời gian. Cơn sốt các tòa nhà chọc trời tại đất nước tỷ dân sau đó đã hạ nhiệt rồi.
Sau vụ kiện của Goldin, chính quyền thành phố Thiên Tân hy vọng sẽ tìm được công ty khác mua lại tòa nhà này nhưng kết quả là Thiên Tân Goldin 117 vẫn không tránh được số phận trở thành siêu dự án chết.
Nguồn: soha.vn