Lướt mạng xã hội giờ toàn thấy các topic kiểu "giá nhà bay nhanh hơn cả lương tăng", "mua nhà = mission impossible với túi tiền Gen Z"... Thật sự là không sai tí nào! Giá bất động sản ở các thành phố lớn giờ tăng chóng mặt, khiến nhiều bạn trẻ phải cày cuốc không ngừng nghỉ, tiết kiệm từng đồng mới đủ tiền mua nhà.
Nhưng mà, có một hội những người "đáng gờm" đã chấp nhận sống trong các phòng trọ mini giá chỉ 1 triệu/tháng, và họ đã thành công sở hữu được căn nhà đầu tiên giữa lòng thành phố lớn đấy!
## 5 năm "đóng băng" ở trọ 1 triệu để đổi lấy căn hộ mơ ước
Tháng 3/2024, anh Nhật Lâm (sinh năm 1997) đã mua được căn hộ 65m2 ở quận Gò Vấp, TP.HCM với giá 2,15 tỷ đồng. Bạn ơi, anh mua bằng tiền tự kiếm từ công việc IT cộng với vay người thân 700 triệu (500 triệu không lãi suất + 200 triệu lãi 5%/năm). Không có chuyện đầu tư chứng khoán gì đâu nhé, toàn là lương văn phòng và công việc thêm thôi!
Bí quyết của Lâm là gì? Đó là kiểm soát tài chính siêu hardcore: chỉ tiêu 5 triệu/tháng cho mọi chi phí sinh hoạt, còn ở ghép trong phòng trọ giá 1,1 triệu/tháng suốt... 5 năm trời!
Lâm chia sẻ luôn: "Nếu bạn không có background tài chính xịn xò, hãy bắt đầu từ việc sống tiết kiệm để góp tiền mua nhà. Trong đó, thuê trọ giá rẻ là cách nhanh nhất để đạt mục tiêu.
Mình thấy có bạn lương 7-8 triệu mà thuê trọ tốn 3-4 triệu, vậy là tiền trọ chiếm gần nửa lương rồi! Trong khi hầu hết mình làm giờ hành chính, tối về chỉ ngủ và sinh hoạt ít thôi, thì đầu tư nhiều tiền cho nhà ở hơi lãng phí đấy".
## Cô gái 6 năm ở trọ 10m2 vẫn vui vẻ mua được đất 300 triệu
Ngọc (28 tuổi), nhân viên văn phòng tại Hà Nội cũng có câu chuyện tương tự. Từ hồi mới ra trường, cô đã lên kế hoạch chi tiêu cực kỳ cụ thể, trong đó chỉ dành dưới 2 triệu/tháng cho tiền nhà.
Hiện tại, Ngọc đang sống một mình trong phòng trọ 10m2 ở quận Thanh Xuân với giá 1,5 triệu/tháng – nơi cô đã gắn bó suốt 6 năm trời! Ban đầu thuê chung với bạn từ thời sinh viên, nhưng khi bạn đi rồi cô vẫn quyết định ở lại. ️
Ngọc kể: "Điểm mình thích nhất là giá rẻ mà vẫn đủ đồ: tủ bếp, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt (dùng chung). Mình ở từ hồi sinh viên nên đã quen rồi, thế nên ra trường cũng không muốn chuyển chỗ mới cho phiền.
Thêm nữa bác chủ nhà rất tốt, quan tâm người thuê và giá ổn định lắm. Từ lúc vào đến giờ giá chỉ tăng từ 1 triệu lên 1,5 triệu thôi, 6 năm chỉ tăng có 500k! Khu nhà có nhiều thành phần khác nhau nhưng mọi người đều có ý thức giữ gìn. Phòng có ổ khóa riêng, cổng có khóa vân tay nên hiếm khi bị mất đồ".
Tất nhiên, thuê trọ giá rẻ thì phải chấp nhận trade-off rồi. Với Ngọc, căn phòng này chỉ là "chỗ ngủ qua đêm" sau ngày dài làm việc thôi. Nếu phải ở lâu trong phòng, cô cũng thấy mệt mỏi vì không gian chật, ít ánh sáng tự nhiên.
"Nhược điểm là phòng nhỏ, hẹp, chỉ phù hợp sống tạm bợ chứ không phải định cư lâu dài. Có hôm nhà mất điện, mình phải ngồi quán cafe cả ngày luôn vì ở trong phòng 10m2 cảm giác ngột ngạt lắm!
Thêm nữa cách âm khá kém, nên tiếng động bên ngoài vẫn nghe rõ dù bạn có muốn hay không. Do chủ nhà sống cùng dãy trọ nên hay kiểm tra, tuy nhiên đôi khi vẫn có vài người không tốt ở đây, ảnh hưởng đến cuộc sống xung quanh".
Vậy 6 năm "chịu đựng" đổi lại được gì? Ngọc đã mua được mảnh đất ở quê 300 triệu, cộng thêm tích góp được 700 triệu và dự định vay ngân hàng để mua thêm căn hộ 45m2 cho thuê vào cuối năm 2024! Xịn sò chưa?
"Tất nhiên không phải chỉ nhờ thuê trọ giá rẻ mà mua được nhà. Đó là sự tổng hợp của tăng thu nhập, tiết kiệm nhiều khoản chi khác, và thuê nhà 10m2 là một trong số đó.
Nhưng mà nhiều người sống một mình bỏ 4-5 triệu/tháng thuê nhà. Mình chỉ dành 1,5 triệu, vậy là tiết kiệm được 2,5 triệu/tháng. Sau 6 năm là 180 triệu, bằng nửa mảnh đất quê của mình luôn đó! Nên nếu bạn chịu được cảnh ở trọ chật thì giảm bớt tiền nhà xíu, thời gian cày cuốc cũng bớt vất vả hơn đấy".
## Liệu có quá khổ? Tùy vào quan điểm sống của mỗi người thôi!
Nhật Lâm thì nói "Không" dù chỉ tiêu 5 triệu/tháng ở TP.HCM đắt đỏ này. Những năm đầu ra trường, anh còn tiêu ít hơn nữa! Có thời điểm lương chỉ 8 triệu nhưng vẫn để dành được 4 triệu. Đến 2-3 năm sau, khi lương tăng, anh mới nâng mức tiêu dùng lên 5 triệu/tháng.
Còn Ngọc thì rất thoải mái với cách quản lý tài chính hiện tại. Tuy nhiên, cô không nghĩ lối sống này phù hợp với đa số Gen Z hiện nay.
"Với mình, niềm vui khi tài sản tăng lên còn sướng hơn mua sắm quần áo, mua iPhone, iPad để flex bên ngoài. Nên mình không thấy stress hay khổ gì cả khi theo đuổi kế hoạch này. Vì mình biết mục tiêu của bản thân là từ từ mua được nhà, đất, rồi chuẩn bị quỹ riêng để đạt tự do tài chính.
Hiện giờ mình dự tính dùng tiền tiết kiệm mua nhà, kết hợp đầu tư để có nhiều tài sản hơn. Ngay cả khi hoàn thành việc mua nhà, mình vẫn sẽ ở lại phòng trọ 10m2, hoặc chuyển sang phòng đắt hơn tí, tầm 3-4 triệu/tháng nếu tình hình tài chính cho phép thôi".
Nguồn: kenh14.vn