Có nhà mặt tiền gần khu công nghiệp mà chưa biết kinh doanh gì cho ăn tiền? Mình đã research kỹ nên share luôn cho hội đang đắn đo nhé!
Đặc điểm khách hàng gần KCN là gì? Phải nắm rõ đã! Khu công nghiệp tập trung siêu đông công nhân, lao động, kỹ sư, cùng các hoạt động sản xuất và vận chuyển rầm rộ. Vậy nên kinh doanh ở đây phải nhắm đúng target: chủ yếu là anh chị công nhân với nhu cầu thiết yếu và giá cả phải chăn nha!
Top ngành nghề hot nhất để làm giàu gần KCN:
1. Quán ăn bình dân - Cơm, bún phở, đồ ăn sáng, cơm phần, hay quán nhậu cho anh em tan ca tụ tập. Ngành này xịn sò vì công nhân đông + ăn hằng ngày, đặc biệt là giờ tan ca = golden hour luôn á!
2. Tạp hóa, cửa hàng tiện lợi - Bán đồ dùng thiết yếu, nhu yếu phẩm. Dân công nghiệp cần mua đồ gần gần thôi chứ đâu có đi xa.
3. Dịch vụ thiết yếu
- Tiệm tóc bình dân, sửa xe (xe máy hỏng là toang liền), giặt ủi (công nhân ở trọ đông người nên cần lắm), tiệm điện thoại, nạp tiền điện thoại các kiểu.4. Nhà trọ, phòng cho thuê - Nhu cầu chỗ ở của công nhân là cực kỳ lớn đó nha! Đây là mảng ổn định và dài hơi.
Bí kíp kinh doanh gần KCN phải thuộc lòng:
Khách đông nhưng chi tiêu khá tiết kiệm, nên phải bán giá bình dân và sống nhờ số lượng. Điểm then chốt là phải nắm được nhịp ca làm việc: giờ tan ca = giờ vàng (anh chị công nhân mua sắm, ăn uống nhiều nhất), nên bố trí kinh doanh theo nhịp này cho chuẩn. Cuối tuần hoặc ngày nghỉ của công nhân cũng là thời điểm đông khách đấy!
Chọn vị trí sao cho đỉnh:
Phải bám sát tuyến đường công nhân đi làm về, gần cổng KCN, gần khu nhà trọ tập trung. Mặt tiền phải dễ thấy, có chỗ đậu xe máy (vì công nhân đi xe máy rất đông). Tip nhỏ: quan sát dòng người tan ca thực tế để chọn vị trí cho chuẩn nhé!
Ngoài ra còn có thể làm gì nữa?
Nhà mặt tiền gần KCN còn có thể cho thuê làm kho, xưởng nhỏ, điểm trung chuyển hàng, hoặc dịch vụ B2B phục vụ doanh nghiệp trong khu (như suất ăn công nghiệp, vật tư), tùy vào diện tích và vị trí. Nếu đường lớn cho xe tải vào được thì làm kho xưởng cũng ngon lành!
Lưu ý quan trọng không thể bỏ qua:
Khu công nghiệp đông người, đông xe nên chỗ để xe và an ninh phải tính toán kỹ. Nhớ hỏi quy định khu vực trước khi làm nhé! Good news là giá mặt bằng gần KCN thường mềm hơn trung tâm, hợp với hội vốn vừa phải lắm đó!
Hợp đồng nhớ ghi rõ ngành kinh doanh, thời hạn, được cải tạo hay làm biển hiệu không nha.
Nếu bạn đang nhắm thuê nhà mặt tiền gần khu công nghiệp, mình khuyên nên lên các web cho thuê nhà mặt tiền lọc theo khu vực gần KCN và diện tích phù hợp, xem online trước rồi mới đi khảo sát thực tế cho chắc. Nhớ chọn ngành phục vụ đúng tệp công nhân, quan sát dòng người tan ca và kiểm tra chỗ để xe trước khi quyết định nha!
Nguồn: tinhte.vn