MochiXinh2645
New member
Chuyện nghe vừa drama vừa phức tạp nè các bạn ơi! Bà chủ nhà cần tiền gấp để làm ăn, muốn bán nhà nên quyết định chấm dứt hợp đồng thuê sớm. Đã thông báo trước hơn 2 tháng và làm đúng theo hợp đồng rồi mà bên thuê vẫn không chịu trả nhà
Chuỗi hợp đồng kéo dài suốt nhiều năm
Ngày 11/01/2013, bà Lê Thị Tốt (chủ nhà) ký hợp đồng cho thuê nhà với bà Nguyễn Thị Thu Hoài, đại diện Công ty cổ phần Khơ Thị SKINCARE & CLINIC. Thời gian thuê 6 năm từ 15/3/2013 đến 15/3/2019, giá thuê hơn 177 triệu đồng/tháng (đọc mà chóng mặt luôn á ).
Đến ngày 10/1/2018, bà Tốt tiếp tục ký hợp đồng cho bà Hoài thuê nhà từ 1/1/2018 đến 15/3/2019, giá vẫn hơn 177 triệu đồng/tháng. Tiền đặt cọc nhà là hơn 533 triệu đồng.
Khi hợp đồng trước hết hạn, ngày 15/3/2019, hai bên lại ký tiếp hợp đồng thuê nhà số 92 Sương Nguyệt Ánh (phường Bến Thành, quận 1, TP.HCM). Lần này thời gian thuê từ 16/3/2019 đến 15/3/2022, giá thuê tăng lên 250 triệu đồng/tháng luôn
Plot twist: Muốn lấy nhà về nhưng застряла
Theo điều khoản hợp đồng thì khi chủ nhà muốn lấy lại nhà trước hạn phải thông báo cho bên thuê trước 2 tháng, đồng thời hoàn trả tiền cọc VÀ bồi thường gấp 4 lần tiền cọc. Nghe cũng hợp lý đúng không nào?
Vì cần tiền để kinh doanh nên bà Tốt quyết định bán căn nhà. Bà cũng hỏi bà Hoài có muốn mua lại không nhưng bà Hoài báo không đủ tiền. Thế là bà Tốt bán cho người khác và đã nhận tiền cọc rồi. Bà Tốt thông báo cho bà Hoài về việc lấy lại nhà để bán vào ngày 26/9/2019.
Nhưng đến ngày 18/10/2019, bà Hoài gửi thư phúc đáp với nội dung: KHÔNG đồng ý trả nhà theo thông báo!
Đàm phán căng não nhưng vẫn không xong
Sau đó, bà Tốt ủy quyền cho anh Nguyễn Tuấn Anh đứng ra giải quyết, đàm phán và thương lượng về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà.
Ngày 28/11/2019, Công ty cổ phần Khơ Thị SKINCARE & CLINIC và anh Tuấn Anh có cuộc đàm phán về việc chấm dứt hợp đồng vào ngày 25/12/2019. Phía chủ nhà đồng ý bồi thường theo hợp đồng, thậm chí còn hỗ trợ thêm 2,3 tỷ đồng nữa! (Nghe có vẻ hào phóng rồi đó )
Nhưng không, bà Hoài còn yêu cầu thêm các khoản khác như: phí sửa chữa, chi phí marketing trung bình hàng tháng của hệ thống... với tổng số tiền hơn 11,3 tỷ đồng (mà những cái này không hề có trong hợp đồng thuê nhà ban đầu luôn nha! )
Lý do bà Hoài đưa ra là do hợp đồng mới tái ký và bà vừa đầu tư hơn 5 tỷ đồng để sửa chữa nhà. Thêm nữa, vì kinh doanh chủ yếu vào dịp gần Tết nên không thể trả nhà lúc này được mà sớm nhất phải tháng 4/2020 mới chuyển đi.
Luật sư lên tiếng: Chủ nhà đã làm đúng rồi!
Về vụ việc này, luật sư Lê Trung Phát, Giám đốc công ty Luật TNHH Luật Sư Riêng, Đoàn luật sư TP.HCM cho rằng theo hợp đồng thuê nhà giữa hai bên thì chủ nhà được quyền thu hồi lại nhà và phải thông báo trước cho người thuê 2 tháng, đồng thời bồi thường gấp 4 lần tiền cọc. Ngoài ra, chủ nhà KHÔNG cần phải bồi thường thêm bất cứ chi phí nào khác.
Nguồn: kenh14.vn