CocMap4287
New member
Vụ này drama đỉnh luôn! Tòa án Trung Quốc vừa ra phán quyết: dù người thuê chậm trả tiền thật, nhưng chủ nhà tự ý cắt điện để ép thanh toán là hành động quá lố, không được phép nha! 
**Câu chuyện bắt đầu từ đâu?**
Tháng 9/2021, ông Thiệu ở quận Huệ Sơn (Vô Tích, Trung Quốc) cho ông Chu thuê một căn nhà tại thị trấn Lạc Xã với giá hơn 4.000 NDT/tháng (tầm hơn 15 triệu đồng). Nhận nhà xong, ông Chu lập tức mở tiệm phòng tắm để kinh doanh luôn.
Nhưng mà... trong quá trình thuê, ông Chu không trả tiền đúng hạn theo hợp đồng Tức vl, ông chủ nhà Thiệu quyết định... cắt điện luôn vào tháng 10/2022!
Việc cắt điện này khiến tiệm phòng tắm của ông Chu tèo luôn, không hoạt động được, thiệt hại nặng nề. Nhưng không dừng ở đó, ông Thiệu còn kiện thẳng lên Tòa án Nhân dân quận Huệ Sơn, đòi ông Chu trả hết tiền thuê nợ + tiền phạt chậm thanh toán theo hợp đồng nữa chứ!
**Tòa án phán quyết sao?**
Tòa án viện dẫn Điều 708 Bộ luật Dân sự Trung Quốc: chủ nhà phải bàn giao nhà đúng thỏa thuận VÀ đảm bảo nhà đó dùng được suốt thời gian thuê. Nếu người thuê vi phạm (như nợ tiền), chủ nhà có quyền đòi tiền, nhưng phải dùng biện pháp hợp pháp thôi nha!
Tòa xét thấy: ông Chu nợ tiền là sai rồi. Nhưng ông Thiệu biết rõ nhà đang được dùng để kinh doanh phòng tắm (cần điện siêu nhiều) mà vẫn cắt điện từ tháng 10/2022 → hành động này quá đáng!
Việc cắt điện khiến người thuê không thể dùng nhà đúng mục đích, kinh doanh bị đứng hẳn. Dù người thuê vi phạm trước, nhưng chủ nhà đã tự tay "tước quyền sử dụng" của người thuê rồi.
**Kết quả cuối cùng:**
Tòa án quận Huệ Sơn kết luận: chủ nhà KHÔNG có quyền đòi tiền thuê từ lúc cắt điện cho đến khi trả nhà! Nói dễ hiểu, khoảng thời gian nhà không dùng được vì chính chủ nhà gây ra thì... không phải trả tiền thuê!
Cuối cùng, tòa chỉ chấp nhận yêu cầu của ông Thiệu về số tiền thuê nợ TRƯỚC khi cắt điện thôi. Còn tiền thuê sau tháng 10/2022? Ông Thiệu "không có quyền đòi đâu nha!" Bản án đã có hiệu lực rồi nhé!
**Bài học rút ra là gì?**
Thẩm phán phụ trách vụ này nhắn nhủ: cả hai bên đều phải tuân thủ nguyên tắc trung thực, thiện chí và thực hiện đúng hợp đồng đã ký.
- **Với chủ nhà:** Nếu người thuê nợ tiền, bạn hoàn toàn có quyền bảo vệ quyền lợi của mình, NHƯNG phải dùng cách hợp pháp như thương lượng, đòi bồi thường hoặc kiện ra tòa. Đừng tự ý cắt điện, cắt nước nha! 
- **Với người thuê:** Chậm trả tiền là vi phạm hợp đồng, có thể bị phạt và bồi thường đấy. Nếu gặp khó khăn về tài chính, hãy chủ động trao đổi với chủ nhà để tìm cách giải quyết, đừng để mâu thuẫn leo thang thành drama pháp lý!
Tóm lại: nợ tiền thì sai, nhưng cắt điện ép trả cũng sai nốt. Cả hai đều phải văn minh và đi đúng luật pháp thì mọi chuyện mới êm đẹp được nha!
Nguồn: kenh14.vn
**Câu chuyện bắt đầu từ đâu?**
Tháng 9/2021, ông Thiệu ở quận Huệ Sơn (Vô Tích, Trung Quốc) cho ông Chu thuê một căn nhà tại thị trấn Lạc Xã với giá hơn 4.000 NDT/tháng (tầm hơn 15 triệu đồng). Nhận nhà xong, ông Chu lập tức mở tiệm phòng tắm để kinh doanh luôn.
Nhưng mà... trong quá trình thuê, ông Chu không trả tiền đúng hạn theo hợp đồng Tức vl, ông chủ nhà Thiệu quyết định... cắt điện luôn vào tháng 10/2022!
Việc cắt điện này khiến tiệm phòng tắm của ông Chu tèo luôn, không hoạt động được, thiệt hại nặng nề. Nhưng không dừng ở đó, ông Thiệu còn kiện thẳng lên Tòa án Nhân dân quận Huệ Sơn, đòi ông Chu trả hết tiền thuê nợ + tiền phạt chậm thanh toán theo hợp đồng nữa chứ!
**Tòa án phán quyết sao?**
Tòa án viện dẫn Điều 708 Bộ luật Dân sự Trung Quốc: chủ nhà phải bàn giao nhà đúng thỏa thuận VÀ đảm bảo nhà đó dùng được suốt thời gian thuê. Nếu người thuê vi phạm (như nợ tiền), chủ nhà có quyền đòi tiền, nhưng phải dùng biện pháp hợp pháp thôi nha!
Tòa xét thấy: ông Chu nợ tiền là sai rồi. Nhưng ông Thiệu biết rõ nhà đang được dùng để kinh doanh phòng tắm (cần điện siêu nhiều) mà vẫn cắt điện từ tháng 10/2022 → hành động này quá đáng!
Việc cắt điện khiến người thuê không thể dùng nhà đúng mục đích, kinh doanh bị đứng hẳn. Dù người thuê vi phạm trước, nhưng chủ nhà đã tự tay "tước quyền sử dụng" của người thuê rồi.
**Kết quả cuối cùng:**
Tòa án quận Huệ Sơn kết luận: chủ nhà KHÔNG có quyền đòi tiền thuê từ lúc cắt điện cho đến khi trả nhà! Nói dễ hiểu, khoảng thời gian nhà không dùng được vì chính chủ nhà gây ra thì... không phải trả tiền thuê!
Cuối cùng, tòa chỉ chấp nhận yêu cầu của ông Thiệu về số tiền thuê nợ TRƯỚC khi cắt điện thôi. Còn tiền thuê sau tháng 10/2022? Ông Thiệu "không có quyền đòi đâu nha!" Bản án đã có hiệu lực rồi nhé!
**Bài học rút ra là gì?**
Thẩm phán phụ trách vụ này nhắn nhủ: cả hai bên đều phải tuân thủ nguyên tắc trung thực, thiện chí và thực hiện đúng hợp đồng đã ký.
- **Với chủ nhà:** Nếu người thuê nợ tiền, bạn hoàn toàn có quyền bảo vệ quyền lợi của mình, NHƯNG phải dùng cách hợp pháp như thương lượng, đòi bồi thường hoặc kiện ra tòa. Đừng tự ý cắt điện, cắt nước nha!
- **Với người thuê:** Chậm trả tiền là vi phạm hợp đồng, có thể bị phạt và bồi thường đấy. Nếu gặp khó khăn về tài chính, hãy chủ động trao đổi với chủ nhà để tìm cách giải quyết, đừng để mâu thuẫn leo thang thành drama pháp lý!
Tóm lại: nợ tiền thì sai, nhưng cắt điện ép trả cũng sai nốt. Cả hai đều phải văn minh và đi đúng luật pháp thì mọi chuyện mới êm đẹp được nha!
Nguồn: kenh14.vn