Thuê mặt tiền gần Aeon Mall Tân Phú có dễ kinh doanh không? - câu hỏi này mình được hỏi nhiều lắm đó, vì ai làm ăn cũng thích "dựa" vào trung tâm thương mại lớn mà. Mình từng nghiên cứu kỹ khu này nên chia sẻ thật cho mọi người nha!
Nói thật thì Aeon Mall Tân Phú là một trong những "ông trùm" về trung tâm thương mại đông khách ở Sài Gòn luôn á. Khu vực xung quanh nó cũng sầm uất theo, người qua lại đông nghịt, dân cư cũng đông nữa. Nên nhà mặt tiền gần Aeon Tân Phú có lợi thế cực khủng về lượng người, dễ kinh doanh phết nếu bạn chọn đúng ngành và vị trí đắc địa
Lợi thế số 1: Traffic người "xịn sò"
Khu quanh Aeon thu hút cả đống người tới shopping, ăn uống ở mall, cộng thêm dân cư xung quanh đông như kiến (Tân Phú vốn nổi tiếng đông dân mà), nên dòng khách tiềm năng khổng lồ luôn. Các ngành phục vụ đại trà như ăn uống, bán lẻ, dịch vụ đều có cơ hội gặp khách ngon nghẻ. Người ta tới Aeon hay sống quanh đó thì ghé các cửa hàng mặt tiền bên ngoài cũng rất tiện!
Lợi thế số 2: Khu vực xịn xò, phát triển mạnh
Khu này phát triển tốt, đường sá ok, nhiều dịch vụ, dân cư có sức mua khá ổn. Tân Phú nhìn chung sức mua cũng khá, lại gần Aeon thì khu vực càng sôi động hơn nữa.
Những ngành "chuẩn chỉnh" cho mặt tiền gần Aeon Tân Phú:
• Ăn uống: quán ăn, cà phê, trà sữa, đồ ăn nhanh (đón khách đi mall + dân cư địa phương)
• Bán lẻ: thời trang, mỹ phẩm, đồ gia dụng, điện thoại
• Dịch vụ: làm đẹp, spa, gym
• Đồ cho mẹ và bé, nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi
Điểm mấu chốt là phải chọn ngành phục vụ đúng tệp khách khu vực (gia đình, người trẻ, người đi mall) thì mới ăn nhé!
Nhưng cũng phải "tỉnh" mấy điểm này:
Thứ nhất: Cạnh tranh với chính Aeon - mall có sẵn cả núi cửa hàng, quán ăn bên trong rồi. Nên cửa hàng bên ngoài phải có "chiêu độc" riêng (giá rẻ hơn, tiện hơn, món khác biệt) mới hút được khách. Thứ hai: Giá thuê mặt tiền gần Aeon chắc chắn "căng" hơn khu xa vì vị trí vàng mà. Phải tính toán chi phí thật kỹ nhé! Thứ ba: Chỗ đậu xe cho khách quan trọng vô cùng vì khu này đông lắm.Tips khi đi khảo sát:
Quan sát kỹ đoạn đường định thuê nha, vì cùng gần Aeon nhưng đoạn sát cổng, trên tuyến người qua lại đông thì khác hẳn đoạn khuất trong hẻm đó. Phải ra khảo sát nhiều khung giờ, nhất là lúc đông người tới mall nhất (cuối tuần, buổi tối) mới chuẩn.
Hợp đồng nhớ ghi rõ ràng các điều khoản về kinh doanh, làm biển hiệu, cải tạo, thời hạn và tăng giá nha!
Nếu bạn đang nhắm thuê mặt tiền gần Aeon Tân Phú, mình khuyên lên web cho thuê nhà mặt tiền Tân Phú lọc những căn gần Aeon theo diện tích và tầm giá, xem trước rồi mới đi khảo sát thực tế cho chắc. Nhớ chọn ngành phù hợp với tệp khách, tạo điểm khác biệt với cửa hàng trong mall, và kiểm tra chỗ để xe trước khi chốt deal nhé!
Nguồn: tinhte.vn