CherryKute2698
New member
"Cứ nhắm mắt mua thôi, đừng sợ núi nợ làm chi! Khi thực sự nợ rồi thì bạn mới biết khả năng kiếm tiền của bản thân mình lớn đến mức nào", chị Huyền tự tin chia sẻ. "Núi nợ" 1,4 tỷ đồng đè nặng trên vai, nhưng vợ chồng chị đã xoay xở trả sạch cả gốc lẫn lãi chỉ sau có 2 năm thôi nha!
Hai vợ chồng chị Huyền, 37 tuổi, là dân tỉnh lẻ lên Hà Nội lập nghiệp. Hoàn cảnh gia đình hai bên cũng không khá giả nên từ hồi còn ngồi trên ghế nhà trường, cả hai đều sống khá tiết kiệm. Sau khi đi làm, cả hai phấn đấu hết mình với sự nghiệp, tiền bạc làm ra cũng dành dụm để mua một căn hộ ở Hà Nội mà không cần nhờ cậy gia đình hai bên.
Từ khi cưới nhau đến lúc có bé đầu lòng, anh chị đi thuê nhà với giá khoảng 3 triệu đồng/tháng (giai đoạn 2013-2015). Ngay từ khi mới kết hôn, cả hai đã lên kế hoạch tiết kiệm 30% thu nhập hàng tháng để đảm bảo sớm nhất có thể sở hữu được căn hộ riêng và mục tiêu chỉ đi thuê nhà trong 2 năm thôi.
Thu nhập 25 triệu đồng/tháng cho hai vợ chồng và tuân thủ nguyên tắc "save" 30%, cộng thêm tiền thưởng cuối năm và các khoản tiết kiệm trước khi kết hôn, đến năm 2015, hai vợ chồng đã có trong tay 500 triệu đồng và quyết định đi tìm nhà luôn.
Với số tiền tích góp được, chị tính tìm mua một căn hộ tầm trung giá khoảng 1 tỷ đồng, vay ngân hàng 30% giá trị căn hộ, vay bạn bè đồng nghiệp tiền làm nội thất khoảng 200 triệu không tính lãi (vay nhiều người mỗi người một món nhỏ - vừa dễ trả lại nếu người cho vay cần gấp). Sau khi có nhà mới, số tiền đang đi thuê nhà sẽ được chuyển sang để bù thêm vào việc trả lãi ngân hàng.
Hai vợ chồng tìm được một căn hộ ưng ý ở khu vực Linh Đàm, diện tích khoảng 70m2. Hai vợ chồng đã đặt cọc để chốt mua căn hộ rồi. Nào ngờ chủ nhà quay xe, bán cho người giá cao hơn và trả lại tiền cọc luôn. Đau lòng quá đi!
Sáng ngày hôm sau, hai vợ chồng chị lập tức đến xem căn hộ khác ở khu vực Vĩnh Tuy. Căn hộ ở tầng 30, rộng 78m2 với 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, view nhìn hồ điều hòa, gần chợ, nhà trẻ và một số tiện ích cũng như ưu đãi từ chủ đầu tư. Giá trị căn hộ là 1,55 tỷ, bàn giao thô, cộng thêm tiền hoàn thiện sẽ ở mức 1,8 tỷ đồng.
Đang tính vay ngân hàng 300 triệu đồng, giờ tăng vọt lên gần 1,2 tỷ luôn. "Dù vậy, cả hai vợ chồng cũng không cảm thấy quá hốt hoảng. Có lẽ đó là cái duyên mua nhà. Và xác định từ mục tiêu 2 năm trả hết nợ ban đầu sẽ kéo dài ra 5 năm", chị Huyền kể lại.
Ký hợp đồng mua nhà năm 2015, đến năm 2017 là thời hạn nhận nhà, vợ chồng chị Huyền đã trả hết các khoản vay nợ rồi nha! Tổng số tiền nợ của anh chị Huyền là khoảng 1,4 tỷ đồng trong đó vay ngân hàng gần 1,2 tỷ và vay bên ngoài không lãi 200 triệu.
Với tổng nợ ở mức 1,360 tỷ đồng, hai anh chị sẽ phải trả gốc (chưa tính lãi) ở mức xấp xỉ 57 triệu đồng/tháng, với quan niệm căn hộ giống như một động lực để hai vợ chồng cùng nhau hướng tới một mục tiêu là kiếm tiền, tiết kiệm.
Từ nhân viên phòng hỗ trợ kinh doanh của một công ty về bất động sản, anh đã xin chuyển sang làm nhân viên kinh doanh và phấn đấu vào vị trí phó phòng bộ phận kinh doanh. Các dự án anh đảm nhiệm có doanh thu rất tốt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bùng nổ lúc bấy giờ.
Chị Huyền cũng may mắn được tăng 10% lương. Đồng thời, chị nhận thêm công việc phụ hợp với chuyên môn là dịch tài liệu nữa.
Toàn bộ quá trình trả nợ:
Nghề nghiệp
• Chồng: Phó phòng BĐS
• Vợ: Nhân viên ngân hàng
Tổng thu trong 2 năm:
• Tổng thu nhập 2 vợ chồng/tháng khoảng 30 triệu (tăng từ tháng 6/2015)
• Thưởng cuối năm + tiền từ các dự án (đã làm mấy năm trước) của chồng: 300 triệu/năm
Tổng chi:
Chi phí gia đình: Khoảng 13-15 triệu/tháng cho gia đình 2 vợ chồng và 1 con nhỏ (2 tuổi) (thời điểm 2013-2015)
Nguồn trả nợ:
• Tiết kiệm: 50% thu nhập mỗi tháng: khoảng 360 triệu
• Thưởng cuối năm và các dự án (2 năm): khoảng 600 triệu
• Các khoản thu nhập khác (lãi từ chứng khoán): khoảng 100 triệu
Tổng: 1,160 tỷ (Sau khi ký hợp đồng ngân hàng bắt đầu tính lãi - tuy nhiên lãi sẽ giảm dần theo dư nợ. Số tiền vay ngoài gần 200 triệu để sắm sửa nội thất, cải tạo không bị tính lãi)
Ký hợp đồng mua nhà tháng 6/2015 và nhận nhà vào tháng 7/2017.
Với kinh nghiệm mua nhà của mình, chị Huyền cho rằng: Nếu có ý định mua nhà thì hãy cứ "nhắm mắt" mua thôi, đừng quá sợ hãi với núi nợ trên đầu.
"Khi thực sự nợ rồi, bạn sẽ biết khả năng kiếm tiền của mình thực tế là rất lớn đấy".
Nguồn: soha.vn