BoLili2102
New member
Từ nhà trọ bình dân đến căn hộ cao cấp đang "cháy phòng" trở lại, giá leo thang mạnh mẽ dù lượng khách vẫn chưa bằng hồi trước đại dịch nha các bạn ơi!
Theo số liệu từ Chợ Tốt Nhà, kể từ khi Sài Gòn được công nhận là "vùng xanh", nhu cầu săn phòng trọ tăng vọt với 96% tin đăng được khách inbox liên hệ, trong khi năm 2020 tỉ lệ này chỉ đạt 86%. Giờ thì con số này đã lên gần 99% luôn á - nghĩa là post lên là có người hỏi ngay!
Phóng viên Báo Người Lao Động khảo sát thực tế thấy mấy tháng gần đây, hoạt động cho thuê nhà trọ và căn hộ ở Sài Gòn đã "sống lại" rất nhiều so với thời điểm trước và sau Tết Nguyên đán.
Đặc biệt, các khu trọ ở TP Thủ Đức và các quận huyện như Tân Phú, Tân Bình, Bình Tân, Bình Chánh... - những nơi có nhiều khu công nghiệp, nhà xưởng, trường học - hầu như đã kín sạch phòng rồi nè!
Anh Huỳnh Hữu Phúc - quản lý 2 khu nhà trọ ở đường Phan Văn Trị (Bình Thạnh) và Tỉnh lộ 10 (Bình Tân) với tổng cộng hơn 75 phòng - chia sẻ hiện tại cả 2 khu của anh đã full phòng luôn.
Theo anh Phúc, hơn 2 năm trước anh bỏ tiền đầu tư 2 khu trọ, mới cho thuê được 1/3 số phòng thì Covid ập đến. Khách trả phòng hoặc bỏ về quê không trả tiền khiến anh "đứng hình" luôn. Mãi đến tháng 11-2021, khách thuê mới dần trở lại và lấp đầy dần.
"Đến giờ 2 khu trọ của tôi không còn phòng nào trống. Gần đây vật giá leo thang nên tôi có đề nghị tăng tiền phòng thêm 10%-15% chứ không còn giảm 50% như hồi dịch nhưng khách thuê vẫn đồng ý. Nếu kinh doanh vẫn tiến triển tốt, sắp tới tôi sẽ đầu tư thêm một khu nữa vì nhu cầu thuê trọ chỉ có tăng chứ không giảm" - anh Phúc tính toán.
Tương tự, 3 dãy nhà trọ với tổng cộng 200 phòng của gia đình anh Hải ở quận Tân Phú, lượng khách thuê cũng ngày càng đông hơn. Anh Hải cho biết dù chưa full nhưng yên tâm hơn trước rất nhiều rồi. Bởi hơn 1 năm ế ẩm, không có nguồn thu, hằng tháng gia đình anh phải chạy lo tiền trả ngân hàng, mệt mỏi lắm luôn!
Không chỉ có khu trọ bình dân nhộn nhịp, phân khúc căn hộ dịch vụ với thiết kế đẹp, đủ tiện nghi cơ bản ở các quận trung tâm Sài Gòn cũng đang hút khách trở lại dù giá tăng khá cao nha.
Trong khi đó, phân khúc căn hộ cho thuê ở chung cư dù khách thuê chưa hồi phục như trước dịch Covid-19 nhưng giá lại leo thang khá mạnh, đặc biệt là căn hộ ở những khu vực gần trung tâm như Bình Thạnh, quận 2 cũ, quận 4, quận 7, Gò Vấp, Phú Nhuận...
Các căn hộ 2 phòng ngủ ở khu Vinhomes Central Park (Bình Thạnh) năm ngoái chỉ 14-17 triệu đồng/tháng thì giờ lên 17-22 triệu đồng/tháng; căn hộ 3 phòng ngủ hiện tới 28-32 triệu đồng/tháng luôn á! Tương tự, giá căn hộ cho thuê ở khu Phú Mỹ Hưng, quận 7 cũng tăng 10%-15% so với năm ngoái.
Hoàng Vy, người môi giới căn hộ cho thuê ở khu Vinhomes Central Park, cho biết hiện nay nhu cầu thuê căn hộ ở khu này hay các chung cư xung quanh đang tăng nhanh vì nhiều người đã đi làm bình thường, trong đó có nhiều du khách, doanh nhân nước ngoài trở lại Sài Gòn làm việc.
Chuyên gia bất động sản cá nhân, ông Phan Công Chánh - Tổng Giám đốc Phú Vinh Group - nhận định việc nhà trọ và căn hộ dịch vụ, căn hộ cho thuê nhộn nhịp trở lại cũng là điều dễ hiểu thôi. Bởi thời điểm này các hoạt động kinh tế - xã hội gần như đã trở lại bình thường như trước rồi mà.
Theo ông Chánh, trong thời gian tới, công suất cho thuê sẽ ổn định, chưa thể tăng mạnh trong khi giá thuê có thể tiếp tục tăng nhẹ, ít nhất từ giờ đến cuối năm. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa dám bỏ tiền đầu tư, xây dựng các khu nhà trọ, căn hộ cho thuê như trước vì còn e dè.
Theo báo cáo quý I của CBRE Việt Nam, thị trường văn phòng ở Sài Gòn ghi nhận xu hướng phục hồi tốt, tổng diện tích hấp thụ thuần trong quý đã tương đương 32% so với cả năm 2021, đạt 17.000 m2.
Đặc biệt, giá thuê văn phòng hạng A đạt mức 44,9 USD/m2/tháng, tăng 5,1% so với quý trước và tăng 5,3% so với cùng kỳ năm trước. Giá thuê văn phòng hạng B bình quân 25,9 USD/m2/tháng, tăng 1,7% so với cuối năm 2021 nhưng tăng đến 3,1% so với cùng kỳ năm trước.
Nguồn: soha.vn