Hồi trước, muốn mua nhà ở Sài Gòn thì cứ thoải mái lựa hàng trăm dự án, nhưng từ 2019 đến giờ thì "thời vàng son" đó bye bye rồi nha các bạn
Số dự án đủ điều kiện mở bán tại TP.HCM giảm sốc, chỉ còn 47 dự án thay vì vài trăm như mấy năm trước. Nguồn cung căn hộ mới giờ "nhỏ giọt" vì đủ thứ vướng mắc về pháp lý dự án. Mặc dù chính quyền cũng đang cố gắng tháo gỡ các vấn đề trong việc thẩm định, phê duyệt dự án, nhưng thực tế số lượng dự án mới ra mắt giờ đếm trên đầu ngón tay là hết luôn
Nguồn cung sụt giảm thì giá căn hộ ở tất cả các phân khúc đều "leo thang" không phanh. Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, giá bán mới căn hộ trung cấp năm 2019 tăng từ 15-20%, có dự án nhảy vọt gần 40% luôn và căn hộ hạng sang thì giá lên đến 250 - 300 triệu/m2 nha!
Khu Đông Bắc TP.HCM vốn là thị trường sôi động cũng không nằm ngoài vòng xoáy này. Tại đây, số lượng dự án mới ít ỏi dẫn đến giá trị các dự án tăng vùn vụt, đặc biệt những dự án nằm ngay trục đường trọng điểm Phạm Văn Đồng tăng 60%-70% so với thời điểm mở bán vào 2019.
Ví dụ dễ hiểu là dự án Opal Riverside, Opal Garden của CĐT Đất Xanh trước kia giá mở bán trung bình khoảng 25 triệu/m2 thì giờ đang được giao dịch ở thị trường thứ cấp khoảng 40-42 triệu/m2. Cũng trên trục đường Phạm Văn Đồng, theo tin đồn từ giới môi giới BĐS, Tập đoàn Đất Xanh sắpung ra dự án St. Moritz với mức giá lên tới 3000-3500 USD/m2 nữa đó!
Do khan hiếm dự án mới và giá căn hộ tăng không dừng, người mua nhà đang gặp khó khăn cực kỳ, không chỉ vì túi tiền mà còn vì không có nhiều sản phẩm tốt để lựa. Đặc biệt, giờ người mua nhà siêu thận trọng, chỉ "chọn mặt gửi vàng" những dự án được phát triển bởi CĐT uy tín, pháp lý hoàn chỉnh, dù để đầu tư hay an cư lâu dài.
Theo đó, dự án Khu căn hộ cao cấp Opal Boulevard do Tập đoàn Đất Xanh phát triển, nằm trên trục đại lộ Phạm Văn Đồng với giao thông thuận tiện rất hợp nhu cầu của người mua nhà. Dự án có thiết kế thông minh, không gian sống rộng rãi và tiện ích nội - ngoại khu hiện đại. Là dự án hiếm hoi có pháp lý hoàn chỉnh, Opal Boulevard được xây dựng gồm 2 tòa tháp, mỗi tòa cao 36 tầng với 1.463 căn hộ và 22 căn thương mại dịch vụ.
Người mua được lựa chọn nhiều phương thức thanh toán (PTTT) như: PTTT theo thời gian, PTTT theo tiến độ xây dựng hoặc PTTT ưu đãi chỉ 1%/tháng. Ngoài ra, nếu người mua vay ngân hàng sẽ được CĐT trả 100% lãi vay, không cần thanh toán bất kỳ khoản chi phí nào (tiền lãi và gốc) cho đến khi nhận thông báo bàn giao nhà. Với giá chỉ từ 33 triệu đồng/m2, các căn hộ Opal Boulevard có diện tích đa dạng, nhất là căn hộ 3 phòng ngủ, phù hợp với gia đình đông người hoặc có nhiều thế hệ cùng chung sống.
Khu phía Đông nhiều dự án mọc lên quá trời luôn mọi người ơi, giá BĐS cũng tăng liên tục, mà không biết đã đầy đủ pháp lý chưa, thấy toàn đang mở bán hết rồi á
Dân cư của khu phía Đông đang tăng lên nhiều, mấy trung tâm thương mại, tổ chức sự kiện ở đây làm giá BĐS tăng cao lắm, mấy dự án khu phía Đông này dự án nào cũng hot hết nha!
Nguồn: tinhte.vn