Ngoc027741
New member
Thị trường nhà đất Trung Quốc đang khủng hoảng nặng nề, các chủ nhà giờ đây phải "vái tứ phương" tìm đủ mọi cách "tâm linh" để mong bán được nhà, từ cúng bái phong thủy đến mua bùa "bán nhà nhanh" luôn á
Theo SCMP đưa tin, do tình hình thị trường quá ảm đạm, nhiều chủ nhà ở Trung Quốc đã phải tìm đến các nghi lễ mê tín để cầu may mắn. Từ việc đi lễ chùa cầu khấn, mua bùa online cho đến cách đơn giản hơn là viết chữ "đã bán" lên giấy đỏ rồi dán lên tường – tất tần tật đều thử hết để xem cái nào linh nghiệm
Mới đây, một chị chủ nhà ở Thượng Hải đã chia sẻ trên mạng rằng sau khi đến chùa Tĩnh An và chạm vào tay tượng Phật thì... bán được nhà luôn! Post này lập tức viral với hàng trăm comment kèm emoji chắp tay cầu nguyện, mọi người hy vọng "vía tốt" sẽ lây sang mình.
"Cầu mong căn hộ của tôi bán nhanh đi pleaseee", rất nhiều người comment. Thậm chí có người còn than thở: "Tôi có tận 3 căn cần bán mà chả bán được căn nào luôn"
Cuộc khủng hoảng trên thị trường BĐS Trung Quốc đã bước sang năm thứ 5 rồi đó, với khoảng 65 – 80 triệu căn hộ tồn kho (con số nghe thôi đã choáng rồi ). Những nghi thức mê tín này cho thấy rõ sự tuyệt vọng của các chủ nhà khi giá nhà cứ giảm mãi không thôi. Các môi giới cho biết thời gian bán nhà giờ kéo dài hơn rất nhiều do nhu cầu yếu ớt, trong khi người mua thì ngày càng "ép giá" mạnh tay hơn. Càng để lâu, mức giá càng giảm sâu thêm nữa
"Thông thường từ lúc rao bán đến lúc chốt deal, người bán thường phải giảm thêm 5–10% nữa", ông You Liangzhou, chủ công ty môi giới Baonuo ở Thượng Hải, chia sẻ.
Khủng hoảng BĐS của Trung Quốc bắt nguồn từ cuối năm 2020, khi Bắc Kinh áp dụng chính sách "ba lằn ranh đỏ", siết chặt tài chính của các chủ đầu tư để hạ nhiệt thị trường. Kể từ đó, doanh số của các ông lớn BĐS đã giảm hơn một nửa luôn, khiến họ khó hoàn thiện nhà đã bán và thanh toán nợ.
Theo China Index Academy, chính quyền địa phương đã tung hơn 510 biện pháp hỗ trợ thị trường nhà ở trong năm nay. Tháng 6, Quảng Châu trở thành thành phố cấp 1 đầu tiên bãi bỏ toàn bộ hạn chế mua nhà. Từ tháng 8 đến tháng 9, Bắc Kinh, Thượng Hải và Thâm Quyến cũng xóa bỏ hầu hết rào cản rồi.
Các nhà hoạch định chính sách đang cân nhắc thêm nhiều biện pháp khác như trợ cấp thế chấp và tăng ưu đãi thuế. Tuy nhiên, theo chuyên gia từ Nomura (Nhật Bản), các biện pháp này khó có thể đảo ngược xu hướng suy giảm hiện tại.
Giá nhà cũ ở 70 thành phố tiếp tục giảm trong hơn 3 năm qua rồi. Tháng 10, giá giảm 5,4% so với cùng kỳ và 0,7% so với tháng trước. Dữ liệu của khu vực tư nhân cho thấy tình hình còn tệ hơn nhiều, đặc biệt tại các đô thị phát triển. Ở Thượng Hải, giá nhà cũ trung bình đã quay về mức đầu năm 2016 – xóa sạch gần một thập kỷ tăng trưởng luôn á, theo chỉ số của Centaline
"Người dân đã mất niềm tin vào triển vọng thị trường rồi", ông Andy Lee Yiu-chi, CEO Centaline tại Trung Quốc, nói.
Trong khi đó, các chủ đầu tư tung ra nhiều dự án mới có thiết kế đẹp hơn, diện tích sử dụng lớn hơn, nhưng giá lại thấp hơn. Điều này tiếp tục gây áp lực lên thị trường thứ cấp (tức nhà cũ).
Sau 7 tháng rao bán, một chủ nhà ở Thượng Hải mới bán được căn hộ vào tháng 10, nhưng phải chấp nhận lỗ tới 44% luôn (đau tim quá ). Căn 37 m² mua năm 2018 với giá 2,01 triệu nhân dân tệ (bao gồm thuế), giờ chỉ bán được 1,1 triệu nhân dân tệ thôi. "Đây là thời điểm tồi tệ nhất cho người bán nhà ở Thượng Hải", cô viết trên mạng xã hội RedNote.
Một người khác đã giảm giá liên tục trong một năm: từ 3,2 triệu NDT xuống 2,8 triệu vào mùa hè, rồi còn 2,4 triệu vào tháng 10. "Tôi đã bỏ lỡ cơ hội bán rồi", người này than thở
Theo môi giới You Liangzhou, lượng nhà cũ rao bán ở Thượng Hải đã tăng gấp đôi so với vài năm trước. "Bán nhà bây giờ cực kỳ khó khăn luôn. Nếu không ra giá thật rẻ, thường phải mất 3–6 tháng mới bán được", môi giới Song Yulin cho biết.
Trên RedNote, hàng trăm người đăng hình bùa bán nhà kèm lời cầu mong bán hàng nhanh. Một số người tuyên bố đã bán được không lâu sau khi đăng bùa lên, nhưng nhiều người khác vẫn than không có nổi một cuộc gọi hỏi mua
"Tôi thử hết rồi... mà vẫn không có nổi một cuộc hỏi nào cả," một người viết. Thương quá đi mất thôi
Nguồn: soha.vn