KhoaiNgok633
New member
Sau cơn "ngủ đông" vì đại dịch, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc giờ đang comeback cực mạnh đây! Nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng khu vực phía Nam đang được săn lùng ầm ầm, với Phú Quốc chiếm luôn 95% lượng giao dịch toàn khu vực. Cháy hàng thật sự! ️
Từ tháng 11/2021, Phú Quốc đã là địa điểm thí điểm đón khách quốc tế bằng hộ chiếu vaccine rồi nha. Kết quả? Cuối năm 2021, đảo ngọc này đã chào đón hơn 420.000 lượt khách, trong đó có hơn 3.200 khách quốc tế. Riêng 9 ngày Tết Nguyên đán thôi mà đã đón hơn 120.000 lượt khách rồi - xịn sò chưa!
Còn dịp lễ 30/4 đến 3/5 vừa rồi thì càng "đỉnh của chóp" với 292.000 lượt khách ghé thăm, tăng hơn 65% so với năm ngoái. Con số này cho thấy "đầu tàu" BĐS nghỉ dưỡng đã quay trở lại mạnh mẽ rồi đó!
Những ông lớn như Vingroup, TTC, Sungroup, BIM Group, CEO Group... đang đưa thị trường BĐS Phú Quốc trở lại guồng đua sau thời gian "im hơi lặng tiếng". Một số doanh nghiệp nắm quỹ đất từ 10-12 năm trước giờ mới tung hàng ra thị trường, đúng timing để "đón sóng" phục hồi của du lịch nghỉ dưỡng luôn.
Theo các chuyên gia, so với các thị trường BĐS nghỉ dưỡng khác, Phú Quốc có lợi thế là "thủ phủ du lịch" truyền thống với lượng khách siêu ổn định qua các năm. Vì vậy, BĐS nghỉ dưỡng ở đây đang tăng trưởng "như diều gặp gió". Đặc biệt các dự án có pháp lý sở hữu lâu dài gần như là "món hời" được nhà đầu tư săn đón không thương tiếc.
Nếu condotel đang "ế ẩm" vì dịch bệnh, thì "ngôi sao sáng" giờ thuộc về nhà phố/shophouse thương mại và biệt thự biển. Đây là loại hình đang "sống khỏe" tại các quần thể du lịch do các chủ đầu tư uy tín phát triển nè!
Báo cáo thị trường BĐS nghỉ dưỡng tháng 4/2022 của DKRA Vietnam chỉ ra, loại hình nhà phố shophouse nghỉ dưỡng đang có tiềm năng và tính thanh khoản cực cao nhờ kinh tế và du lịch hồi phục.
Tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới đạt 58% trong tháng 4/2022. Trong đó, 39% giao dịch đến từ khu vực phía Nam, chủ yếu tại Phú Quốc - chiếm tới 95% lượng giao dịch toàn khu vực luôn!
Theo ông Võ Quốc Khánh, Tổng Giám đốc TTC Phú Quốc kiêm Tổng Giám đốc TTC Land, dòng shophouse biển tại các KĐT phức hợp là sản phẩm có biên độ tăng giá "đỉnh của đỉnh" qua các năm do nguồn cung khan hiếm và hình thức kinh doanh đa dạng ở các điểm du lịch.
Đại diện DKRA Vietnam cho biết, sản phẩm nhà phố biển, shophouse thương mại có tỷ lệ tăng đơn giá bán sơ cấp trung bình khá cao. Riêng tháng 4/2022, mức tăng đạt từ 15% - 23% so với tháng trước - "xịn xò" thật sự!
Đơn vị này dự báo trong các tháng tới, nguồn cung tương lai nổi bật chủ yếu đến từ các dự án ở miền Nam, cụ thể là Phú Quốc và Bà Rịa-Vũng Tàu. Hiện các dự án này đang trong giai đoạn đặt chỗ nha các bạn ơi!
Ông Võ Hồng Thắng, Phó giám đốc R&D DKRA Vietnam nhận định, sau 2 năm chịu "đòn nặng" từ Covid-19, từ cuối 2021 thị trường du lịch đã bắt đầu hồi phục mạnh mẽ vào đầu năm 2022.
Chỉ riêng quý 1/2022, BĐS nghỉ dưỡng đã chứng kiến sự sôi động trở lại ở một số phân khúc như biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng với nguồn cung và lượng tiêu thụ tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước.
Cùng với sự hồi phục kinh tế, khởi sắc du lịch, đây được xem là "nền móng" cho sự phục hồi của thị trường BĐS nghỉ dưỡng năm 2022 và tạo động lực tăng trưởng trong những năm tiếp theo.
Theo ông Thắng, BĐS nghỉ dưỡng là kênh đầu tư có nhiều tiềm năng và phát triển bền vững. Đặc biệt giờ đây ngành du lịch đang "comeback" cực mạnh rồi nè!
Số liệu của Bộ Văn hóa - Thể thao - Du lịch cho thấy, trong quý 1/2022, khách quốc tế đạt gần 91.000 lượt người, tăng 89,1% so với cùng kỳ. Trong đó khách đến bằng đường hàng không đạt 82,3 nghìn lượt, chiếm gần 90,5% lượng khách quốc tế đến Việt Nam, tăng tới 165,2%. Du lịch nội địa cũng "xịn xò" với lượng khách ước đạt 26,1 triệu lượt.
Với việc triển khai "hộ chiếu vaccine" và mở cửa đón khách quốc tế từ ngày 15/3/2022, ngành du lịch nói chung và BĐS nghỉ dưỡng đã chứng kiến nhiều thay đổi tích cực.
Đồng thời, loại hình BĐS nghỉ dưỡng đã có những điểm sáng đáng ghi nhận, nổi bật là phân khúc nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng với nguồn cung và lượng tiêu thụ tăng mạnh, lần lượt gấp 12,4 lần và 14,6 lần so với cùng kỳ năm trước - "khủng" chưa!
"Mặc dù vẫn còn nhiều khó khăn từ những yếu tố như bất ổn chính trị thế giới, chính sách Zero-Covid của một số quốc gia, khó khăn trong việc cấp sổ cho condotel và officetel... có thể ảnh hưởng đến ngành du lịch và thị trường BĐS nghỉ dưỡng.
Nguồn: soha.vn