Dạo gần đây, thị trường bất động sản Hải Phòng đang có những động thái khá thú vị, đặc biệt là sau khi Vingroup công bố dự án "xịn xò" tại Vũ Yên. Cùng xem diễn biến chi tiết nhé!
Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn tháng 4/2024, thị trường BĐS Hải Phòng có phần "drama" khi lượng tin đăng bán nhà đất tăng 6%, nhưng mức độ quan tâm lại... tụt 2%
Nhìn chung thì tháng 4 khá "ảm đạm" hơn tháng 3. Cụ thể các quận huyện đều giảm nhiệt: Lê Chân giảm 4%, Hải An giảm 4%, Ngô Quyền giảm 5%, Hồng Bàng giảm 3%, Kiến An giảm 3%, Tiên Lãng giảm 9%, Vĩnh Bảo giảm 15%
Về phân khúc mua bán, so với tháng 3/2024, đất nền có phần "phất" hơn với mức độ quan tâm tăng 4% . Còn các phân khúc khác thì hơi "xuống dốc": nhà riêng giảm 5%, biệt thự giảm 9%, chung cư giảm 3%, nhà mặt phố giảm 6%.
Riêng về lượng tin đăng thì lại khá "ngược chiều": đất nền tăng mạnh nhất 19%, nhà riêng tăng 8%, chung cư tăng 6%, nhà mặt phố tăng 14%, chỉ có biệt thự giảm 1% thôi.
Mảng cho thuê ghi nhận tăng ở nhà riêng và nhà trọ, còn các loại hình khác đều giảm. Lượng tin đăng cho thuê tất cả các loại hình cũng giảm theo
Đáng chú ý nhất phải kể đến "ngôi sao" Thủy Nguyên nè! Tháng 3 vừa rồi, BĐS Thủy Nguyên "bùng nổ" với mức độ quan tâm tăng vọt 130% so với tháng trước, dẫn đầu cả thị trường mua bán lẫn cho thuê. Tuy nhiên đến tháng 4, "cơn sốt" đã hạ nhiệt với mức độ quan tâm giảm 8%.
Lý do cho "cơn sốt" tháng 3? Chính là siêu dự án "Thành phố Đảo Hoàng gia" - hay còn gọi là "đảo tỷ phú" Vinhomes Royal Island tại đảo Vũ Yên mà Vingroup vừa ra mắt đó! ️
Dự án "khủng" với quy mô 877,2 ha, trong đó diện tích ở đảo Vũ Yên là 872,6 ha và đất liền là 4,6 ha.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá rao bán Vinhomes Royal Island ở mức khoảng 120-140 triệu đồng/m2 luôn nha!
Bộ Xây dựng nhận định rằng, những thông tin về hạ tầng và các dự án khu đô thị mới (đặc biệt là dự án tại Vũ Yên) đang tạo động lực mạnh, kéo theo làn sóng đầu tư với triển vọng phát triển khá tích cực cho thị trường BĐS Hải Phòng đấy!
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam chia sẻ, thực tế từ năm 2023 khi thị trường cả nước còn "đóng băng" thì BĐS Hải Phòng đã khá "hot" với hàng loạt dự án khởi công, hàng chục dự án được mở bán. Đó chính là "đà" cho sự chuyển mình tích cực trong 4 tháng đầu năm 2024
Đặc biệt, Thủy Nguyên định hướng lên thành phố vào năm 2025 sẽ là động lực siêu to cho thị trường BĐS Hải Phòng nói chung và Thủy Nguyên nói riêng tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.
Theo các chuyên gia dự báo, quý 2/2024 thị trường BĐS Hải Phòng sẽ tiếp tục là "điểm sáng" trong bức tranh chung của cả nước. Lượng giao dịch dự kiến tiếp tục tăng, đặc biệt là phân khúc đất nền và căn hộ chung cư nha các bạn!
Nguồn: soha.vn
Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn tháng 4/2024, thị trường BĐS Hải Phòng có phần "drama" khi lượng tin đăng bán nhà đất tăng 6%, nhưng mức độ quan tâm lại... tụt 2%
Nhìn chung thì tháng 4 khá "ảm đạm" hơn tháng 3. Cụ thể các quận huyện đều giảm nhiệt: Lê Chân giảm 4%, Hải An giảm 4%, Ngô Quyền giảm 5%, Hồng Bàng giảm 3%, Kiến An giảm 3%, Tiên Lãng giảm 9%, Vĩnh Bảo giảm 15%
Về phân khúc mua bán, so với tháng 3/2024, đất nền có phần "phất" hơn với mức độ quan tâm tăng 4% . Còn các phân khúc khác thì hơi "xuống dốc": nhà riêng giảm 5%, biệt thự giảm 9%, chung cư giảm 3%, nhà mặt phố giảm 6%.
Riêng về lượng tin đăng thì lại khá "ngược chiều": đất nền tăng mạnh nhất 19%, nhà riêng tăng 8%, chung cư tăng 6%, nhà mặt phố tăng 14%, chỉ có biệt thự giảm 1% thôi.
Mảng cho thuê ghi nhận tăng ở nhà riêng và nhà trọ, còn các loại hình khác đều giảm. Lượng tin đăng cho thuê tất cả các loại hình cũng giảm theo
Đáng chú ý nhất phải kể đến "ngôi sao" Thủy Nguyên nè! Tháng 3 vừa rồi, BĐS Thủy Nguyên "bùng nổ" với mức độ quan tâm tăng vọt 130% so với tháng trước, dẫn đầu cả thị trường mua bán lẫn cho thuê. Tuy nhiên đến tháng 4, "cơn sốt" đã hạ nhiệt với mức độ quan tâm giảm 8%.
Lý do cho "cơn sốt" tháng 3? Chính là siêu dự án "Thành phố Đảo Hoàng gia" - hay còn gọi là "đảo tỷ phú" Vinhomes Royal Island tại đảo Vũ Yên mà Vingroup vừa ra mắt đó! ️
Dự án "khủng" với quy mô 877,2 ha, trong đó diện tích ở đảo Vũ Yên là 872,6 ha và đất liền là 4,6 ha.Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá rao bán Vinhomes Royal Island ở mức khoảng 120-140 triệu đồng/m2 luôn nha!
Bộ Xây dựng nhận định rằng, những thông tin về hạ tầng và các dự án khu đô thị mới (đặc biệt là dự án tại Vũ Yên) đang tạo động lực mạnh, kéo theo làn sóng đầu tư với triển vọng phát triển khá tích cực cho thị trường BĐS Hải Phòng đấy!
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam chia sẻ, thực tế từ năm 2023 khi thị trường cả nước còn "đóng băng" thì BĐS Hải Phòng đã khá "hot" với hàng loạt dự án khởi công, hàng chục dự án được mở bán. Đó chính là "đà" cho sự chuyển mình tích cực trong 4 tháng đầu năm 2024
Đặc biệt, Thủy Nguyên định hướng lên thành phố vào năm 2025 sẽ là động lực siêu to cho thị trường BĐS Hải Phòng nói chung và Thủy Nguyên nói riêng tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.
Theo các chuyên gia dự báo, quý 2/2024 thị trường BĐS Hải Phòng sẽ tiếp tục là "điểm sáng" trong bức tranh chung của cả nước. Lượng giao dịch dự kiến tiếp tục tăng, đặc biệt là phân khúc đất nền và căn hộ chung cư nha các bạn!
Nguồn: soha.vn