Thuê nhà giờ không còn là phương án tạm bờ nữa đâu nhé! Với nhiều bạn trẻ hiện nay, việc ở thuê dài hạn đang trở thành một lựa chọn sống có chủ đích, chứ không đơn thuần là "chưa đủ tiền mua nhà"
Định nghĩa "an cư" đang thay đổi thế nào?
Với thế hệ 8X, 9X, công thức từng rất quen thuộc: đi làm → kiếm tiền → tiết kiệm → mua nhà. Sở hữu nhà không chỉ là chỗ ở mà còn là "cột mốc trưởng thành", đặc biệt khi lập gia đình.
Nhưng giờ thì khác rồi! Một bộ phận người trẻ đang định nghĩa lại "an cư" theo cách mới: một nơi ở phù hợp, ổn định, đủ riêng tư và có thể gắn bó nhiều năm vẫn mang lại cảm giác "đã có nhà", dù căn nhà đó không đứng tên mình.
Ở TP.HCM và Hà Nội, hỏi những bạn sinh từ 1997 trở về sau "nghĩ gì về chuyện thuê nhà suốt đời?", câu trả lời đa dạng lắm:
• "Đi làm chỉ đủ nuôi mình, tiền đâu mà mua nhà?"
• "Muốn thử nhiều không gian sống khác nhau, thậm chí remote ở nhiều vùng đất"
• "Xác định độc thân suốt đời rồi, sống một mình trong căn nhà mua suốt mấy chục năm nghe không hấp dẫn lắm"
Bạn Minh Hà chia sẻ: "Thuê nhà suốt đời cũng ổn mà nhỉ, tại sao không? Mình dự định sau 30 sẽ đi du học nên chưa có ý định mua nhà. Sau đó cũng đi thuê để ở thôi, vì không tính ở ổn định một chỗ, nên thấy không cần thiết gắn bó với một tài sản cố định".
Còn Liên Tường, một nhân viên văn phòng ở TP.HCM, nhìn thẳng vào thực tế thu nhập và những kế hoạch khác như đi du lịch, học thạc sĩ... Bạn ấy cho rằng thuê nhà lâu dài là phương án thực tế hơn là dồn phần lớn tiền tích lũy vào việc mua nhà.
Xu hướng toàn cầu đang thế nào?
Tại Trung Quốc, báo cáo thị trường cho thuê dài hạn năm 2026 cho thấy khoảng 80% người thuê chấp nhận thuê từ 5-6 năm hoặc lâu hơn, gần 40% chưa cân nhắc mua nhà. Đặc biệt, người từ 30 tuổi trở lên đã chiếm hơn một nửa nhóm khách thuê!
Tại Mỹ (2019-2024), tỷ lệ hộ thuê nhà có chủ hộ dưới 40 tuổi đủ tiền mua nhà giảm từ 56% xuống 37%. Theo Pew Research Center, 70% người thuê dưới 40 tuổi cho biết họ thuê vì chưa đủ tiền trả trước.
OECD cũng ghi nhận giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập tại 27/33 quốc gia thành viên trong giai đoạn 2015-2023, trong khi tỷ lệ sở hữu nhà của nhóm 25-34 tuổi giảm tại nhiều nước như Australia, Đức, Hà Lan, Anh và Mỹ.
"Có nhà" và "có nhà đứng tên mình" là hai chuyện khác nhau
Đây là điểm thú vị nhất! Người trẻ đang tách hai khái niệm từng được xem là đồng nghĩa này.
Câu chuyện của Mạch Tử ở Trùng Khánh là ví dụ điển hình. Sau khi tốt nghiệp, cô từng ở trọ ghép với giá khoảng 800 NDT/tháng (3,1 triệu đồng). Sau nhiều trải nghiệm không mấy vui vẻ, cô đăng ký nhà ở công cộng cho thuê từ tháng 4/2022.
Từ đó, căn nhà thuê trở thành nơi cô thực sự xây dựng cuộc sống. Mạch Tử trồng rau, nuôi cá trên ban công, sống một mình. Dù đã ngoài 30 tuổi và thường xuyên chịu áp lực về chuyện kết hôn, cô không coi việc không sở hữu nhà là vấn đề cần giải quyết ngay.
Tại sao lại chọn thuê khi cuộc sống thay đổi nhanh?
Lý do khá thực tế:
• Công việc có thể đổi
• Nơi làm việc có thể chuyển
• Thu nhập có thể tăng/giảm
• Các mối quan hệ có thể thay đổi
Khi chưa biết mình sẽ gắn bó với một nơi bao lâu, việc bỏ một khoản tiền lớn mua nhà đôi khi lại trở thành quyết định khó xoay xở nếu hoàn cảnh thay đổi.
Câu hỏi không còn là "bao giờ mới đủ tiền mua nhà?", mà là "nếu cuộc sống còn thay đổi nhiều như vậy, mình có thực sự cần mua nhà ngay bây giờ không?".
Thuê nhà, trong logic này, không phải vì không có kế hoạch cho tương lai. Ngược lại, đó là cách để giữ cho tương lai còn nhiều lựa chọn hơn
Thuê nhưng vẫn muốn "có cá tính"
Tại Thượng Hải, gần 9/10 người trẻ thuê nhà có xu hướng thuê dài hạn. Theo Báo cáo xu hướng thuê nhà của thanh niên Thượng Hải 2025, tỷ lệ này đạt 89,29% vào năm 2024.
Điểm đáng chú ý: 79% coi môi trường trong nhà quan trọng, 72% chú ý giao thông thuận tiện, 67% quan tâm chất lượng căn hộ.
Khi đã xác định sống lâu dài, người thuê có xu hướng chăm chút cho không gian thay vì giữ tâm lý "đây chỉ là nhà thuê". Sofa, bàn làm việc, đèn, rèm, cây xanh... đều được đầu tư để không gian mang dấu ấn cá nhân.
Nhưng "thuê cả đời" vẫn không dễ
Thực tế vẫn có những thách thức:
• Phụ thuộc vào chủ nhà về giá thuê và điều khoản
• Có thể phải chuyển nhà bất ngờ
• Cần thị trường có hệ thống pháp lý đủ ổn định
• Chính sách có thể thay đổi
Ngay cả trường hợp Mạch Tử cũng phải tính đến khả năng chính sách thay đổi hoặc không còn đủ điều kiện thuê.
Kết luận: Không có đáp án đúng duy nhất
Câu chuyện ở đây không phải "thuê hay mua, cách nào tốt hơn". Ngày càng nhiều người trẻ xem cả hai đều là lựa chọn hợp lý. Có người vẫn muốn sở hữu nhà, có người chọn thuê để giữ sự linh hoạt, cũng có người chưa muốn quyết định quá sớm.
Câu hỏi quan trọng nhất không còn là "Bao giờ mới mua được nhà?", mà là: "Mình thực sự cần sở hữu nhà, hay chỉ cần một nơi ở phù hợp với cuộc sống của mình?"
Nguồn: kenh14.vn