Lãi suất leo thang, BĐS thì nằm im như tượng, nhiều gia đình giờ đang lâm vào cảnh nợ chồng chất nợ, vợ chồng cãi nhau ầm ĩ, thậm chí còn ly hôn vì chuyện nợ nần luôn các bạn ơi
Tình trạng này đang xuất hiện ngày càng nhiều ở các gia đình ham đổ tiền vào bất động sản. Áp lực lãi vay ngân hàng tăng vùn vụt, trong khi bán hàng thì... không ai mua, khiến nhiều người đứng trước nguy cơ "bể nợ", gia đình tan nát mất
Vay hơn 4 tỷ đồng để mua đầu tư đất và căn hộ, vợ chồng chị H (ngụ TP Thủ Đức, TP HCM) giờ như "ngồi trên đống lửa" khi có khoản vay sắp đến hạn mà vẫn chưa xoay được đồng nào. Mỗi tháng gia đình chị phải chi khoảng 60 triệu đồng cho các khoản vay mua bất động sản trước đó nha. Hiện tại, có khoản vay hơn 1 tỷ đồng (vay đáo hạn 1 năm) sắp đến ngày trả nhưng vợ chồng chị vẫn chưa biết lấy đâu ra tiền. Được người bạn mách nước, chị H đang tính "vay nóng" lãi ngày để trả nợ luôn rồi
Theo chia sẻ của chị H, vợ chồng giờ cãi nhau, lục đục cũng vì nợ ngân hàng hết. Hiện gia đình chị sở hữu vài mảnh đất, căn hộ nhưng lại không có tiền mặt trong túi. Thời gian qua, chị cũng đã rao bán đất nhưng không có ai mua cả. Gần như toàn bộ tài sản của chị đều nằm im trong bất động sản. Khoản trả nợ hàng tháng đang áp lực gia đình hai vợ chồng ghê lắm
Thực tế, tình cảnh như vợ chồng chị H không hiếm lúc này đâu nha. Thị trường bất động sản "đứng hình", lãi vay tăng cao, khiến nhiều người rơi vào cảnh khó khăn khi phải gồng tài chính. Thậm chí, có trường hợp vợ chồng lục đục rồi ly hôn vì các khoản nợ vay luôn á
Ghi nhận cho thấy, nhiều nhà đầu tư ôm đất tỉnh hiện bán không được. Có trường hợp hạ giá sâu để thu dòng tiền nhưng vẫn không có người hỏi mua. Hầu hết các nhà đầu tư này có sử dụng đòn bẩy nhằm lướt sóng bất động sản. Khi thị trường hạ nhiệt, do chưa kịp ra hàng nên cố gắng "gồng" tiếp. Sau Tết, khi mức lãi suất tăng, nhiều nhà đầu tư "đuối sức" rõ rệt, muốn thoát hàng càng sớm càng tốt
Theo chia sẻ của một môi giới đất nền lâu năm, hiện tại thị trường đất nền đang chờ các động thái từ tín dụng, lãi suất là chính. Gần như giao dịch đứng hẳn. Có chăng xuất hiện vài giao dịch lẻ tẻ tại các khu vực giáp ranh TP HCM, rơi vào các sản phẩm "ngộp giá sâu". Các mảnh đất nông nghiệp, đất thổ cư tại các khu vực như Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước... hiện khá khó khăn khi ra hàng lắm
Nhiều nhà đầu tư chấp nhận trả hàng thế chấp lại cho ngân hàng thanh lý, hoặc bán các tài sản giá trị như xe máy, ô tô... để trả lãi ngân hàng. Không ít trường hợp vay nóng lãi cao bên ngoài để đáo hạn khoản vay theo năm. Đây thực sự là các trường hợp gặp khó nhất khi thị trường lao dốc không phanh
Theo chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, các nhà đầu tư dùng đòn bẩy cao hiện đang cắt lỗ để né gồng ngân hàng. Mức giảm ở các sản phẩm này có thể lên đến 30-40% luôn đó. Đây chủ yếu là những nhà đầu tư mới tham gia thị trường và dùng đòn bẩy hơn 50% giá trị sản phẩm. Khi thị trường lao dốc, các nhà đầu tư này chịu ảnh hưởng nặng nề nhất
Nguồn: soha.vn