CậuVàngQuạu
New member
Đừng nghĩ số 4, 14 hay 18 là "xui" nhất nhé! Nhiều người dọn vào ở rồi mới biết có những tầng nghe "ngon" mà thực tế lại là "thảm họa" đúng nghĩa
Bao nhiêu người đi mua nhà cứ sợ số 4, 14, 18 vì kiêng kỵ phong thủy. Nhưng thật ra, theo những người đã trải nghiệm thực tế, vấn đề không nằm ở con số mà nằm ở những bất tiện cực kỳ "đau đầu" trong đời sống hàng ngày. Có những tầng nghe qua thì hấp dẫn, giá hời, môi giới khen "đáng đồng tiền bát gạo", nhưng dọn vào ở mới thấy phiền toái theo suốt đời không buông ơi
TẦNG 1: NGHE HAY HO NHƯNG LÀ "BẪY" THỰC SỰ
Căn hộ tầng 1 nghe có vẻ xịn: có sân nhỏ xinh, đi lại thoải mái, không cần thang máy. Nhà có người già hay trẻ con thì càng thấy "perfect" luôn á.
Nhưng thực tế? Hơi khác xa tí tẹo thôi...
Có người ở tầng 1 được 2 năm kể lại: Cực nhất là chuyện muỗi và côn trùng! Tối bật đèn lên là cửa kính đầy ắp muỗi luôn. Nhà trồng cây xanh thì càng dễ "rước" gián, kiến, rết hay tắc kè vào chơi. Mùa hè gần như không dám mở cửa lâu vì sợ "đón khách" quá nhiệt tình
Ngoài chuyện côn trùng, tầng 1 còn gặp vấn đề về sự riêng tư. Người đi qua lại dễ nhìn thẳng vào sân hay phòng khách. Nhiều gia đình phải dựng hàng rào cao hoặc trồng cây che kín để bớt cảm giác bị "theo dõi" 24/7.
Chưa kể, tầng này còn dễ "hứng" đồ vật rơi từ trên cao xuống: tàn thuốc lạ, rác sinh hoạt, thức ăn thừa... Sống ở tầng 1 giống như "may rủi mỗi ngày" vậy
Điều đáng nói là giá căn hộ tầng 1 ở nhiều dự án không hề rẻ đâu nhé, nhất là những căn có sân vườn riêng. Nhưng ở được vài năm, không ít người muốn bán đi vì quá bất tiện.
Nhiều chuyên gia bất động sản khuyên: Nếu thích kiểu nhà tầng trệt có sân, nên thuê ở thử một thời gian trước khi xuống tiền mấy tỷ. Vì cảm giác "mê" khi đi xem nhà và trải nghiệm sống thực tế là hai thế giới khác hẳn luôn á!
TẦNG 2: BẪY KINH ĐIỂN - NƯỚC THẢI TRÀO NGƯỢC
Tầng 2 nghe "an toàn": không quá thấp, không quá cao, giá lại dễ chịu hơn các tầng đẹp.
Nhưng đây cũng là tầng bị cảnh báo nhiều nhất vì nguy cơ nước thải trào ngược nha!
Có người từng ở hai căn hộ tầng 2 khác nhau kể lại: Cả hai nơi đều gặp tình trạng tắc đường ống và nước trào ngược lên nhà vệ sinh hoặc cống thoát sàn. Dù ban quản lý có vệ sinh hệ thống thoát nước thường xuyên, sự cố vẫn xảy ra định kỳ như... "báo thức" ấy
Nguyên nhân do thiết kế thoát nước của nhiều chung cư đó.
Thường thì tầng 1 có đường ống riêng đi thẳng ra cống. Còn tầng 2 lại trở thành "điểm đón" nước thải từ toàn bộ các tầng trên. Chỉ cần đường ống chính nghẹt nhẹ thôi là áp lực dồn xuống tầng này trước tiên.
Và khi sự cố xảy ra thì hậu quả không hề nhẹ nhàng gì.
Nhiều người từng trải qua cảnh nước thải tràn ngược vào nhà mô tả đó là trải nghiệm "không muốn nhớ lại lần thứ hai" luôn. Không chỉ mất vệ sinh, mùi hôi kéo dài còn ảnh hưởng cực kỳ tới sinh hoạt và tâm lý.
Vì vậy, với những bạn đang nghĩ mua căn hộ tầng 2 chỉ vì rẻ hơn vài trăm triệu, đây có thể là khoản tiết kiệm "ảo" đấy nhé!
TẦNG CAO NHẤT: NÓNG BỨC VÀ THẤM DỘT LÀ CHUYỆN THƯỜNG
Không thể phủ nhận căn hộ tầng cao nhất có nhiều điểm chill: yên tĩnh, ít bị làm phiền, view rộng và ánh sáng tốt.
Nhưng cũng vì nằm sát mái nên tầng này thường đối mặt với hai vấn đề lớn: nóng – lạnh thất thường và nguy cơ thấm dột.
Vào mùa hè, mái nhà "hút" nhiệt trực tiếp từ ánh nắng. Nhiệt độ trong căn hộ thường cao hơn các tầng giữa vài độ, khiến điều hòa phải chạy 24/7. Nhiều gia đình nói đùa: "Tiền điện mùa hè ở tầng top đủ đóng thêm một tháng phí quản lý rồi"
Đến mùa mưa, nỗi lo lại chuyển sang chống thấm.
Có căn hộ mới bàn giao năm đầu vẫn ổn, nhưng sang năm thứ hai bắt đầu xuất hiện vết ẩm mốc trên trần hoặc tường. Sửa chữa mãi không hết, xử lý chỗ này lại phát sinh chỗ khác.
Đáng ngại hơn, chi phí chống thấm toàn bộ mái nhà không hề nhỏ. Trong nhiều trường hợp, cư dân và ban quản lý còn mất thời gian tranh cãi ai chịu trách nhiệm sửa chữa nữa 
Với những người mua nhà để ở lâu dài, đây là yếu tố đáng cân nhắc kỹ, nhất là bây giờ thời tiết cực đoan, nắng nóng kéo dài và mưa lớn thất thường thế này.
KẾT: CHỌN NHÀ CẦN THỰC TẾ CHỨ ĐỪNG MONG TƯỞNG QUÁ!
Nhiều người dành hàng tháng chọn tầng hợp phong thủy, nhưng lại quên tìm hiểu những vấn đề thực tế như hệ thống thoát nước, khả năng chống nóng hay độ riêng tư.
Trong khi đó, trải nghiệm sống hàng ngày mới là thứ quyết định chất lượng cuộc sống lâu dài chứ không phải số tầng "may mắn".
Một căn hộ đẹp không nằm ở việc số tầng có "xịn" hay không, mà ở việc sau khi dọn vào, bạn có thể sống thoải mái, ít phiền toái và không phải liên tục sửa chữa hay chịu đựng những bất tiện kéo dài.
Vì vậy trước khi ký hợp đồng mua nhà, nhiều người có kinh nghiệm khuyên nên dành thời gian khảo sát thực tế vào cả ban ngày lẫn buổi tối, hỏi cư dân đang sống trong tòa nhà và tìm hiểu kỹ hệ thống vận hành thay vì chỉ nhìn vào view đẹp hay giá hấp dẫn nha!
Nguồn: kenh14.vn
Bao nhiêu người đi mua nhà cứ sợ số 4, 14, 18 vì kiêng kỵ phong thủy. Nhưng thật ra, theo những người đã trải nghiệm thực tế, vấn đề không nằm ở con số mà nằm ở những bất tiện cực kỳ "đau đầu" trong đời sống hàng ngày. Có những tầng nghe qua thì hấp dẫn, giá hời, môi giới khen "đáng đồng tiền bát gạo", nhưng dọn vào ở mới thấy phiền toái theo suốt đời không buông ơi
TẦNG 1: NGHE HAY HO NHƯNG LÀ "BẪY" THỰC SỰ
Căn hộ tầng 1 nghe có vẻ xịn: có sân nhỏ xinh, đi lại thoải mái, không cần thang máy. Nhà có người già hay trẻ con thì càng thấy "perfect" luôn á.
Nhưng thực tế? Hơi khác xa tí tẹo thôi...
Có người ở tầng 1 được 2 năm kể lại: Cực nhất là chuyện muỗi và côn trùng! Tối bật đèn lên là cửa kính đầy ắp muỗi luôn. Nhà trồng cây xanh thì càng dễ "rước" gián, kiến, rết hay tắc kè vào chơi. Mùa hè gần như không dám mở cửa lâu vì sợ "đón khách" quá nhiệt tình
Ngoài chuyện côn trùng, tầng 1 còn gặp vấn đề về sự riêng tư. Người đi qua lại dễ nhìn thẳng vào sân hay phòng khách. Nhiều gia đình phải dựng hàng rào cao hoặc trồng cây che kín để bớt cảm giác bị "theo dõi" 24/7.
Chưa kể, tầng này còn dễ "hứng" đồ vật rơi từ trên cao xuống: tàn thuốc lạ, rác sinh hoạt, thức ăn thừa... Sống ở tầng 1 giống như "may rủi mỗi ngày" vậy
Điều đáng nói là giá căn hộ tầng 1 ở nhiều dự án không hề rẻ đâu nhé, nhất là những căn có sân vườn riêng. Nhưng ở được vài năm, không ít người muốn bán đi vì quá bất tiện.
Nhiều chuyên gia bất động sản khuyên: Nếu thích kiểu nhà tầng trệt có sân, nên thuê ở thử một thời gian trước khi xuống tiền mấy tỷ. Vì cảm giác "mê" khi đi xem nhà và trải nghiệm sống thực tế là hai thế giới khác hẳn luôn á!
TẦNG 2: BẪY KINH ĐIỂN - NƯỚC THẢI TRÀO NGƯỢC
Tầng 2 nghe "an toàn": không quá thấp, không quá cao, giá lại dễ chịu hơn các tầng đẹp.
Nhưng đây cũng là tầng bị cảnh báo nhiều nhất vì nguy cơ nước thải trào ngược nha!
Có người từng ở hai căn hộ tầng 2 khác nhau kể lại: Cả hai nơi đều gặp tình trạng tắc đường ống và nước trào ngược lên nhà vệ sinh hoặc cống thoát sàn. Dù ban quản lý có vệ sinh hệ thống thoát nước thường xuyên, sự cố vẫn xảy ra định kỳ như... "báo thức" ấy
Nguyên nhân do thiết kế thoát nước của nhiều chung cư đó.
Thường thì tầng 1 có đường ống riêng đi thẳng ra cống. Còn tầng 2 lại trở thành "điểm đón" nước thải từ toàn bộ các tầng trên. Chỉ cần đường ống chính nghẹt nhẹ thôi là áp lực dồn xuống tầng này trước tiên.
Và khi sự cố xảy ra thì hậu quả không hề nhẹ nhàng gì.
Nhiều người từng trải qua cảnh nước thải tràn ngược vào nhà mô tả đó là trải nghiệm "không muốn nhớ lại lần thứ hai" luôn. Không chỉ mất vệ sinh, mùi hôi kéo dài còn ảnh hưởng cực kỳ tới sinh hoạt và tâm lý.
Vì vậy, với những bạn đang nghĩ mua căn hộ tầng 2 chỉ vì rẻ hơn vài trăm triệu, đây có thể là khoản tiết kiệm "ảo" đấy nhé!
TẦNG CAO NHẤT: NÓNG BỨC VÀ THẤM DỘT LÀ CHUYỆN THƯỜNG
Không thể phủ nhận căn hộ tầng cao nhất có nhiều điểm chill: yên tĩnh, ít bị làm phiền, view rộng và ánh sáng tốt.
Nhưng cũng vì nằm sát mái nên tầng này thường đối mặt với hai vấn đề lớn: nóng – lạnh thất thường và nguy cơ thấm dột.
Vào mùa hè, mái nhà "hút" nhiệt trực tiếp từ ánh nắng. Nhiệt độ trong căn hộ thường cao hơn các tầng giữa vài độ, khiến điều hòa phải chạy 24/7. Nhiều gia đình nói đùa: "Tiền điện mùa hè ở tầng top đủ đóng thêm một tháng phí quản lý rồi"
Đến mùa mưa, nỗi lo lại chuyển sang chống thấm.
Có căn hộ mới bàn giao năm đầu vẫn ổn, nhưng sang năm thứ hai bắt đầu xuất hiện vết ẩm mốc trên trần hoặc tường. Sửa chữa mãi không hết, xử lý chỗ này lại phát sinh chỗ khác.
Đáng ngại hơn, chi phí chống thấm toàn bộ mái nhà không hề nhỏ. Trong nhiều trường hợp, cư dân và ban quản lý còn mất thời gian tranh cãi ai chịu trách nhiệm sửa chữa nữa
Với những người mua nhà để ở lâu dài, đây là yếu tố đáng cân nhắc kỹ, nhất là bây giờ thời tiết cực đoan, nắng nóng kéo dài và mưa lớn thất thường thế này.
KẾT: CHỌN NHÀ CẦN THỰC TẾ CHỨ ĐỪNG MONG TƯỞNG QUÁ!
Nhiều người dành hàng tháng chọn tầng hợp phong thủy, nhưng lại quên tìm hiểu những vấn đề thực tế như hệ thống thoát nước, khả năng chống nóng hay độ riêng tư.
Trong khi đó, trải nghiệm sống hàng ngày mới là thứ quyết định chất lượng cuộc sống lâu dài chứ không phải số tầng "may mắn".
Một căn hộ đẹp không nằm ở việc số tầng có "xịn" hay không, mà ở việc sau khi dọn vào, bạn có thể sống thoải mái, ít phiền toái và không phải liên tục sửa chữa hay chịu đựng những bất tiện kéo dài.
Vì vậy trước khi ký hợp đồng mua nhà, nhiều người có kinh nghiệm khuyên nên dành thời gian khảo sát thực tế vào cả ban ngày lẫn buổi tối, hỏi cư dân đang sống trong tòa nhà và tìm hiểu kỹ hệ thống vận hành thay vì chỉ nhìn vào view đẹp hay giá hấp dẫn nha!
Nguồn: kenh14.vn