SunMoon111
New member
Thời buổi này, việc nhiều chủ đầu tư và sàn giao dịch chi tiền hoa hồng trước Tết hoặc ngay sau mở bán đã khiến hội môi giới "vỡ oà" thật sự luôn á!
Nhìn lại thời gian vừa rồi thì thấy nhiều anh em môi giới đòi tiền hoa hồng từ sàn/chủ đầu tư mà toàn là "drama" Thị trường BĐS khó khăn, thanh khoản yếu hẳn đi nên việc chi trả hoa hồng cho sàn cứ bị chậm hoài. Từ đó, môi giới phải ngồi chờ tiền hoa hồng mấy năm trời sau khi bán dự án xong. Thậm chí có bạn đã bỏ nghề vài năm rồi vẫn chưa lấy được đồng hoa hồng nào luôn đó
Sau khoảng thời gian "ăn đá" đó, nửa cuối năm 2024 thị trường BĐS bắt đầu có tín hiệu sức cầu quay trở lại rồi nè! Một số dự án BĐS tăng tốc ra hàng, anh em môi giới còn trụ lại thì cũng quay lại đường đua cùng dự án. Đáng nói nhất là ở giai đoạn này, chế độ cho sàn/môi giới được các chủ đầu tư chú trọng hẳn luôn. Một số chủ đầu tư "treo" thưởng nóng, chi trả hoa hồng ngay sau mỗi đợt mở bán, cái này đã kích thích tinh thần anh em môi giới max luôn đó
Chia sẻ mới đây, một chủ đầu tư tại thị trường phía Nam cho biết ngay sau lễ mở bán 03 ngày, doanh nghiệp đã chi thưởng nóng cho các sàn đạt doanh số xịn xò. Trong đó, trung bình mỗi môi giới sẽ được nhận thưởng nóng khoảng 15 triệu đồng/giao dịch nha! Ngoài ra, chủ đầu tư có các chính sách khá ổn áp cho anh em môi giới tham gia bán dự án. Điều này đã tạo tâm thế tốt cho sàn sau khoảng thời gian thị trường "ảm đạm" trước đó.
Hay là chia sẻ trên cộng đồng môi giới mới đây cho biết một chủ đầu tư tại phía Nam đã chi hơn 100 tỉ đồng "trả nợ" cho sàn môi giới thời điểm cận Tết luôn! Cái này khiến cộng đồng BĐS bất ngờ vì nhiều sàn đã chờ đợi quá lâu để lĩnh hoa hồng rồi. Đây cũng được xem là tín hiệu tích cực từ phía chủ đầu tư trong việc giải quyết chi phí cho môi giới, cũng như thanh khoản dự án đã phục hồi đấy!
Tương tự nha, một sàn giao dịch bán dự án tại quận 2 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) đã thông báo chi trả tiền hoa hồng cho môi giới ngay sau 1 tuần mở bán thành công dự án. Thông báo này tạo sự hứng khởi cho các môi giới ngay trước thềm Tết nguyên đán luôn. Nhiều anh em môi giới vui mừng vì Tết năm nay "bánh chưng có thịt" rồi nè
Bên cạnh việc các sàn môi giới vẫn bị chủ đầu tư nợ phí nhiều năm trước thì những thay đổi tích cực của chủ đầu tư gần đây đã tạo sự an tâm cho sàn hẳn hoi. Có thể thấy thời điểm cuối năm 2024 đến giờ, doanh nghiệp môi giới trở lại đường đua và đang trên đà tăng tốc với nhiều chuyển động đáng quan tâm lắm nè!
Cụ thể, sàn môi giới mở rộng địa bàn hoạt động; đa dạng hóa loại hình sản phẩm và phân khúc sản phẩm; ưu tiên lựa chọn sản phẩm "an toàn". Trong đó an toàn về pháp lý, an toàn về tiến độ xây dựng bàn giao cho khách hàng, và an toàn về tiến độ trả phí dịch vụ môi giới được chú trọng max
Cùng với đó, các doanh nghiệp môi giới đã tập trung vào việc xây dựng đội ngũ chuyên nghiệp với hàng loạt các chương trình đào tạo chuyên sâu và đa dạng từ kiến thức pháp lý, thị trường, kỹ năng mềm, năng lực lãnh đạo... được triển khai nhằm nâng cao nghiệp vụ chuyên môn cho đội ngũ môi giới, kinh doanh trong việc phân phối các sản phẩm BĐS tại dự án mới ra hàng.
Một số doanh nghiệp lớn có nhiều chính sách tài trợ, ưu đãi cho nhân viên kinh doanh học và thi lấy Chứng chỉ môi giới; Hoạt động tuyển dụng cũng đã được siết chặt hơn, chú trọng vào chất lượng thay vì tuyển dụng ồ ạt nữa...
Luật Kinh doanh Bất động sản mới có hiệu lực siết chặt điều kiện hành nghề ít nhiều gây ra sự thiếu hụt cục bộ về nhân sự kinh doanh BĐS ở các cấp đó. Sự thay đổi bộ khung nhân sự tại các doanh nghiệp có thể tạo ra những thế trận mới, cuộc chơi mới luôn. Cơ hội và ưu thế vẫn dành cho các đơn vị có nguồn lực, uy tín, sự chuẩn bị tốt và chiến lược phù hợp nha
Theo kết quả khảo sát của Dat Xanh Services – FERI, khi nhận định về mức độ cải thiện của thị trường BĐS trong năm 2024 khá khả quan đấy. Có đến 89,4% cá nhân môi giới đánh giá thị trường đã có sự cải thiện, trong đó cải thiện nhẹ là 37,8%, cải thiện vừa là 19,7%, và cải thiện tốt là 31,9%, và chỉ có 10,6% cá nhân môi giới đánh giá rằng thị trường chưa có sự cải thiện.
Nguồn: soha.vn
Nhìn lại thời gian vừa rồi thì thấy nhiều anh em môi giới đòi tiền hoa hồng từ sàn/chủ đầu tư mà toàn là "drama" Thị trường BĐS khó khăn, thanh khoản yếu hẳn đi nên việc chi trả hoa hồng cho sàn cứ bị chậm hoài. Từ đó, môi giới phải ngồi chờ tiền hoa hồng mấy năm trời sau khi bán dự án xong. Thậm chí có bạn đã bỏ nghề vài năm rồi vẫn chưa lấy được đồng hoa hồng nào luôn đó
Sau khoảng thời gian "ăn đá" đó, nửa cuối năm 2024 thị trường BĐS bắt đầu có tín hiệu sức cầu quay trở lại rồi nè! Một số dự án BĐS tăng tốc ra hàng, anh em môi giới còn trụ lại thì cũng quay lại đường đua cùng dự án. Đáng nói nhất là ở giai đoạn này, chế độ cho sàn/môi giới được các chủ đầu tư chú trọng hẳn luôn. Một số chủ đầu tư "treo" thưởng nóng, chi trả hoa hồng ngay sau mỗi đợt mở bán, cái này đã kích thích tinh thần anh em môi giới max luôn đó
Chia sẻ mới đây, một chủ đầu tư tại thị trường phía Nam cho biết ngay sau lễ mở bán 03 ngày, doanh nghiệp đã chi thưởng nóng cho các sàn đạt doanh số xịn xò. Trong đó, trung bình mỗi môi giới sẽ được nhận thưởng nóng khoảng 15 triệu đồng/giao dịch nha! Ngoài ra, chủ đầu tư có các chính sách khá ổn áp cho anh em môi giới tham gia bán dự án. Điều này đã tạo tâm thế tốt cho sàn sau khoảng thời gian thị trường "ảm đạm" trước đó.
Hay là chia sẻ trên cộng đồng môi giới mới đây cho biết một chủ đầu tư tại phía Nam đã chi hơn 100 tỉ đồng "trả nợ" cho sàn môi giới thời điểm cận Tết luôn! Cái này khiến cộng đồng BĐS bất ngờ vì nhiều sàn đã chờ đợi quá lâu để lĩnh hoa hồng rồi. Đây cũng được xem là tín hiệu tích cực từ phía chủ đầu tư trong việc giải quyết chi phí cho môi giới, cũng như thanh khoản dự án đã phục hồi đấy!
Tương tự nha, một sàn giao dịch bán dự án tại quận 2 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) đã thông báo chi trả tiền hoa hồng cho môi giới ngay sau 1 tuần mở bán thành công dự án. Thông báo này tạo sự hứng khởi cho các môi giới ngay trước thềm Tết nguyên đán luôn. Nhiều anh em môi giới vui mừng vì Tết năm nay "bánh chưng có thịt" rồi nè
Bên cạnh việc các sàn môi giới vẫn bị chủ đầu tư nợ phí nhiều năm trước thì những thay đổi tích cực của chủ đầu tư gần đây đã tạo sự an tâm cho sàn hẳn hoi. Có thể thấy thời điểm cuối năm 2024 đến giờ, doanh nghiệp môi giới trở lại đường đua và đang trên đà tăng tốc với nhiều chuyển động đáng quan tâm lắm nè!
Cụ thể, sàn môi giới mở rộng địa bàn hoạt động; đa dạng hóa loại hình sản phẩm và phân khúc sản phẩm; ưu tiên lựa chọn sản phẩm "an toàn". Trong đó an toàn về pháp lý, an toàn về tiến độ xây dựng bàn giao cho khách hàng, và an toàn về tiến độ trả phí dịch vụ môi giới được chú trọng max
Cùng với đó, các doanh nghiệp môi giới đã tập trung vào việc xây dựng đội ngũ chuyên nghiệp với hàng loạt các chương trình đào tạo chuyên sâu và đa dạng từ kiến thức pháp lý, thị trường, kỹ năng mềm, năng lực lãnh đạo... được triển khai nhằm nâng cao nghiệp vụ chuyên môn cho đội ngũ môi giới, kinh doanh trong việc phân phối các sản phẩm BĐS tại dự án mới ra hàng.
Một số doanh nghiệp lớn có nhiều chính sách tài trợ, ưu đãi cho nhân viên kinh doanh học và thi lấy Chứng chỉ môi giới; Hoạt động tuyển dụng cũng đã được siết chặt hơn, chú trọng vào chất lượng thay vì tuyển dụng ồ ạt nữa...
Luật Kinh doanh Bất động sản mới có hiệu lực siết chặt điều kiện hành nghề ít nhiều gây ra sự thiếu hụt cục bộ về nhân sự kinh doanh BĐS ở các cấp đó. Sự thay đổi bộ khung nhân sự tại các doanh nghiệp có thể tạo ra những thế trận mới, cuộc chơi mới luôn. Cơ hội và ưu thế vẫn dành cho các đơn vị có nguồn lực, uy tín, sự chuẩn bị tốt và chiến lược phù hợp nha
Theo kết quả khảo sát của Dat Xanh Services – FERI, khi nhận định về mức độ cải thiện của thị trường BĐS trong năm 2024 khá khả quan đấy. Có đến 89,4% cá nhân môi giới đánh giá thị trường đã có sự cải thiện, trong đó cải thiện nhẹ là 37,8%, cải thiện vừa là 19,7%, và cải thiện tốt là 31,9%, và chỉ có 10,6% cá nhân môi giới đánh giá rằng thị trường chưa có sự cải thiện.
Nguồn: soha.vn