Không đủ túi sắm nhà mới, một anh chàng Trung Quốc đã chọn phương án "budget-friendly" hơn là mua nhà cũ. Nhưng plot twist đời thực đã đến và để lại bao nhiêu drama không lường trước được
*Dưới đây là bài chia sẻ thực tế của một tác giả Lưu Kiến Đoàn được đăng trên trang Toutiao (Trung Quốc).
Với đa số người đời, mua nhà chính là một "big move" cực kỳ quan trọng. Bởi vì sở hữu được một căn nhà = bạn đã đạt được một cột mốc ổn định về tài chính rồi đấy! Nhưng mà theo flow của xã hội hiện tại, giá nhà cứ tăng vù vù nên việc tậu được một căn nhà riêng ở thành phố lớn đúng là "mission impossible" luôn Chính vì thế mà thay vì mua nhà mới xịn sò, nhiều người đã "quay xe" sang phân khúc giá mềm hơn - đó là nhà cũ, với mức giá "friendly" hơn nhiều. Và tôi cũng nằm trong số đó.
3 năm trước, sau 7 năm cày cuốc, tôi cũng đã cày được một khoản khá ổn để cưới vợ và mua nhà. Nhưng mà do chi phí đám cưới và honeymoon có nhiều khoản "phát sinh" không lường trước nên số tiền dành cho nhà cửa bị "bốc hơi" khá nhiều so với kế hoạch ban đầu Thêm nữa, vì chỗ làm của cả hai vợ chồng đều nằm ở trung tâm thành phố nên muốn sắm một căn hộ ở đây cũng tốn kém hơn hẳn so với những khu vực xung quanh.
Vì vậy sau khi "họp hành" kỹ càng, vợ chồng tôi quyết định "pass" nhà mới mà xuống tiền mua một căn hộ khá cũ gần công ty, mặc cho bạn bè ra sức can ngăn. Nói về ưu điểm của "căn nhà mới" này, chúng tôi rất ưng vì nó ở vị trí trung tâm, thuận tiện với đủ thứ tiện ích như đi lại, giáo dục, y tế, shopping... Thế nhưng sau khi dọn đến được nửa năm, tôi bắt đầu nhận ra những "red flag" phát sinh khi sống ở đây
Đầu tiên khi mua căn nhà cũ này, vợ chồng tôi tính toán sẽ đốt một khoản tiền để sửa sang lại cho "trendy" và hợp thẩm mỹ của mình. Tuy nhiên đến lúc bắt tay vào "dự án cải tạo", chúng tôi mới phát hiện ra một sai lầm trầm trọng khi mua ngôi nhà này
Theo đó, nó nằm ở tầng 7 trong một tòa chung cư khá cũ, nằm sâu trong hẻm. Hơn nữa, tòa này chỉ có 2 thang máy nhỏ và "lười" đi lại rất bất tiện. Đặc biệt là khi sửa nhà, việc vận chuyển đồ đạc, vật liệu lên xuống hay ra vào ngõ cực kỳ khó khăn và tốn time. Phải mất đến 2 tháng thi công thì căn nhà chúng tôi mới hoàn thiện được. Dù rất muốn "phá" để căn nhà rộng rãi hơn nhưng vì cấu trúc của căn nhà cũ khá lỗi thời và đã xuống cấp nên chúng tôi không dám "all-in" thay đổi.
Ở nhà này được hơn 6 tháng, vợ chồng tôi "sốc não" vì mất xe máy - phương tiện đi làm của vợ tôi Nguyên nhân là do khu chung cư này đã cũ, cũng không có nhân viên quản lý hay bộ phận bảo vệ nên kém an toàn hơn những khu chung cư mới. Cũng vì lý do này nên sau đó, chúng tôi phải tìm một bãi đậu xe cách nhà khoảng 300m để gửi xe. Dù việc đi lại rất "khổ" nhưng chúng tôi cũng chưa tìm được phương án nào tốt hơn.
Tưởng drama chỉ có thế, đến năm thứ 2 sau khi ở ngôi nhà này, vợ chồng tôi lại phát hiện hệ thống cấp thoát nước vì "tuổi đời" đã cao nên lúc thì bị tắc, lúc thì bị rò rỉ, gây ra các bất cập trong sinh hoạt hằng ngày
Quá mệt mỏi với những rắc rối "trên trời rơi xuống", vợ chồng tôi quyết định bán căn nhà này rồi cộng thêm một ít tiền để mua một căn hộ mới hơn. Tuy nhiên đến lúc này, chúng tôi mới "tá hoả" khi không tìm được người mua, ai ghé thăm cũng chê khu nhà quá cũ, ở cũng bất tiện mà mua đầu tư cũng lỗ vốn. Đường cùng, vợ chồng tôi liên hệ với bên môi giới để nhờ giúp đỡ thì lại nhận được tin phí trung gian quá cao. Không bán được nhà, chúng tôi lại quyết định "ở tạm" cùng nó thêm mấy năm nữa để kiếm thêm tiền
Cả năm nay, chỉ nghĩ đến những rắc rối kể trên thôi cũng đã đủ khiến vợ chồng chúng tôi "mất ăn mất ngủ". Đến giờ thì tôi cũng đã hiểu tại sao khi quyết định mua căn nhà này, hội bạn tôi lại "nổi điên" phản đối dữ dội đến vậy. Và sau vài năm sống ở đây, tôi cũng ngẫm ra lý do mà hội nhà giàu lại không bao giờ chọn mua nhà cũ. Có lẽ ngoài vấn đề về tài chính và phong thủy, họ cũng đã nhìn ra những bất cập khi sử dụng chúng. Quả thật, một căn nhà mới hiện đại, đầy đủ tiện nghi, an toàn không chỉ giúp chúng ta cảm thấy thoải mái, chill hơn mà đó còn là cách đầu tư thông minh cho tương lai
Trong trường hợp không đủ "fund" để mua nhà mới, tôi nghĩ mọi người nên note 3 điều quan trọng khi mua nhà cũ để hạn chế những rủi ro không đáng có. Điều thứ nhất, trước khi xuống tiền hãy check kỹ chất lượng và kết cấu của căn nhà muốn mua. Nhà cũ sẽ có 3 vấn đề thường gặp như thấm dột, hệ thống điện nước và các vết nứt ở tường. Điều này không những ảnh hưởng về mặt phong thủy mà còn khiến chất lượng sống của gia đình đi xuống.
Điều thứ hai, mọi người nên mua nhà cũ ở những khu vực, vị trí có hạ tầng giao thông thuận tiện và xem xét kỹ vấn đề an ninh. Trước khi "chốt đơn" mua nhà hãy tới khảo sát khu vực xung quanh nhiều lần trong ngày để biết được chính xác tình hình môi trường sống ở đó rồi mới đưa ra quyết định.
Lưu ý cuối cùng là nên chọn nhà có kết cấu dễ cải tạo, sửa chữa và cần dự trù chi phí và cân nhắc lợi nhuận trước khi đầu tư nhà cũ. Khi đã chọn được nhà cũ ưng ý, bạn phải lên kế hoạch tu bổ, sửa chữa nhà cũ hợp lý, hiệu quả và không quá đắt đỏ. Nếu bạn không rành về những vấn đề trên, có thể nhờ người thân, bạn bè hay chính người môi giới có nhiều kinh nghiệm giúp đỡ. Có như vậy, chúng ta mới có thể yên tâm khi sống ở đó
Nguồn: soha.vn
*Dưới đây là bài chia sẻ thực tế của một tác giả Lưu Kiến Đoàn được đăng trên trang Toutiao (Trung Quốc).
Với đa số người đời, mua nhà chính là một "big move" cực kỳ quan trọng. Bởi vì sở hữu được một căn nhà = bạn đã đạt được một cột mốc ổn định về tài chính rồi đấy! Nhưng mà theo flow của xã hội hiện tại, giá nhà cứ tăng vù vù nên việc tậu được một căn nhà riêng ở thành phố lớn đúng là "mission impossible" luôn Chính vì thế mà thay vì mua nhà mới xịn sò, nhiều người đã "quay xe" sang phân khúc giá mềm hơn - đó là nhà cũ, với mức giá "friendly" hơn nhiều. Và tôi cũng nằm trong số đó.
3 năm trước, sau 7 năm cày cuốc, tôi cũng đã cày được một khoản khá ổn để cưới vợ và mua nhà. Nhưng mà do chi phí đám cưới và honeymoon có nhiều khoản "phát sinh" không lường trước nên số tiền dành cho nhà cửa bị "bốc hơi" khá nhiều so với kế hoạch ban đầu Thêm nữa, vì chỗ làm của cả hai vợ chồng đều nằm ở trung tâm thành phố nên muốn sắm một căn hộ ở đây cũng tốn kém hơn hẳn so với những khu vực xung quanh.
Vì vậy sau khi "họp hành" kỹ càng, vợ chồng tôi quyết định "pass" nhà mới mà xuống tiền mua một căn hộ khá cũ gần công ty, mặc cho bạn bè ra sức can ngăn. Nói về ưu điểm của "căn nhà mới" này, chúng tôi rất ưng vì nó ở vị trí trung tâm, thuận tiện với đủ thứ tiện ích như đi lại, giáo dục, y tế, shopping... Thế nhưng sau khi dọn đến được nửa năm, tôi bắt đầu nhận ra những "red flag" phát sinh khi sống ở đây
Đầu tiên khi mua căn nhà cũ này, vợ chồng tôi tính toán sẽ đốt một khoản tiền để sửa sang lại cho "trendy" và hợp thẩm mỹ của mình. Tuy nhiên đến lúc bắt tay vào "dự án cải tạo", chúng tôi mới phát hiện ra một sai lầm trầm trọng khi mua ngôi nhà này
Theo đó, nó nằm ở tầng 7 trong một tòa chung cư khá cũ, nằm sâu trong hẻm. Hơn nữa, tòa này chỉ có 2 thang máy nhỏ và "lười" đi lại rất bất tiện. Đặc biệt là khi sửa nhà, việc vận chuyển đồ đạc, vật liệu lên xuống hay ra vào ngõ cực kỳ khó khăn và tốn time. Phải mất đến 2 tháng thi công thì căn nhà chúng tôi mới hoàn thiện được. Dù rất muốn "phá" để căn nhà rộng rãi hơn nhưng vì cấu trúc của căn nhà cũ khá lỗi thời và đã xuống cấp nên chúng tôi không dám "all-in" thay đổi.
Ở nhà này được hơn 6 tháng, vợ chồng tôi "sốc não" vì mất xe máy - phương tiện đi làm của vợ tôi Nguyên nhân là do khu chung cư này đã cũ, cũng không có nhân viên quản lý hay bộ phận bảo vệ nên kém an toàn hơn những khu chung cư mới. Cũng vì lý do này nên sau đó, chúng tôi phải tìm một bãi đậu xe cách nhà khoảng 300m để gửi xe. Dù việc đi lại rất "khổ" nhưng chúng tôi cũng chưa tìm được phương án nào tốt hơn.
Tưởng drama chỉ có thế, đến năm thứ 2 sau khi ở ngôi nhà này, vợ chồng tôi lại phát hiện hệ thống cấp thoát nước vì "tuổi đời" đã cao nên lúc thì bị tắc, lúc thì bị rò rỉ, gây ra các bất cập trong sinh hoạt hằng ngày
Quá mệt mỏi với những rắc rối "trên trời rơi xuống", vợ chồng tôi quyết định bán căn nhà này rồi cộng thêm một ít tiền để mua một căn hộ mới hơn. Tuy nhiên đến lúc này, chúng tôi mới "tá hoả" khi không tìm được người mua, ai ghé thăm cũng chê khu nhà quá cũ, ở cũng bất tiện mà mua đầu tư cũng lỗ vốn. Đường cùng, vợ chồng tôi liên hệ với bên môi giới để nhờ giúp đỡ thì lại nhận được tin phí trung gian quá cao. Không bán được nhà, chúng tôi lại quyết định "ở tạm" cùng nó thêm mấy năm nữa để kiếm thêm tiền
Cả năm nay, chỉ nghĩ đến những rắc rối kể trên thôi cũng đã đủ khiến vợ chồng chúng tôi "mất ăn mất ngủ". Đến giờ thì tôi cũng đã hiểu tại sao khi quyết định mua căn nhà này, hội bạn tôi lại "nổi điên" phản đối dữ dội đến vậy. Và sau vài năm sống ở đây, tôi cũng ngẫm ra lý do mà hội nhà giàu lại không bao giờ chọn mua nhà cũ. Có lẽ ngoài vấn đề về tài chính và phong thủy, họ cũng đã nhìn ra những bất cập khi sử dụng chúng. Quả thật, một căn nhà mới hiện đại, đầy đủ tiện nghi, an toàn không chỉ giúp chúng ta cảm thấy thoải mái, chill hơn mà đó còn là cách đầu tư thông minh cho tương lai
Trong trường hợp không đủ "fund" để mua nhà mới, tôi nghĩ mọi người nên note 3 điều quan trọng khi mua nhà cũ để hạn chế những rủi ro không đáng có. Điều thứ nhất, trước khi xuống tiền hãy check kỹ chất lượng và kết cấu của căn nhà muốn mua. Nhà cũ sẽ có 3 vấn đề thường gặp như thấm dột, hệ thống điện nước và các vết nứt ở tường. Điều này không những ảnh hưởng về mặt phong thủy mà còn khiến chất lượng sống của gia đình đi xuống.
Điều thứ hai, mọi người nên mua nhà cũ ở những khu vực, vị trí có hạ tầng giao thông thuận tiện và xem xét kỹ vấn đề an ninh. Trước khi "chốt đơn" mua nhà hãy tới khảo sát khu vực xung quanh nhiều lần trong ngày để biết được chính xác tình hình môi trường sống ở đó rồi mới đưa ra quyết định.
Lưu ý cuối cùng là nên chọn nhà có kết cấu dễ cải tạo, sửa chữa và cần dự trù chi phí và cân nhắc lợi nhuận trước khi đầu tư nhà cũ. Khi đã chọn được nhà cũ ưng ý, bạn phải lên kế hoạch tu bổ, sửa chữa nhà cũ hợp lý, hiệu quả và không quá đắt đỏ. Nếu bạn không rành về những vấn đề trên, có thể nhờ người thân, bạn bè hay chính người môi giới có nhiều kinh nghiệm giúp đỡ. Có như vậy, chúng ta mới có thể yên tâm khi sống ở đó
Nguồn: soha.vn