FanKiki8961
New member
Năm 2017 thực sự là năm "boom" của nhà ở giá rẻ khi mà loạt "ông lớn" trong giới BĐS đều nhảy vào cuộc chơi này rồi nè! Trong khi đó, phân khúc cao cấp năm 2017 được dự đoán là năm "xả hàng tồn kho" luôn vì nguồn cung dư thừa quá trời quá đất
Trước khi Vingroup tuyên bố xây nhà ở giá rẻ với thương hiệu VinCity, đã có nhiều đại gia trong làng BĐS làm nhà giá rẻ như: Công ty Vihajico, Tập đoàn Geleximco, Mường Thanh, Him Lam, FLC...
Theo đại diện Vingroup, việc xây nhà giá rẻ của tập đoàn nhằm mục tiêu góp phần giải quyết bài toán cung cầu, làm cho thị trường BĐS lành mạnh hơn và đặc biệt là góp phần giải quyết tình trạng ách tắc và quá tải hạ tầng xã hội ở các đô thị lớn.
Ông Đào Ngọc Thanh - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng (Vihajico) chia sẻ, ngay từ đầu công ty triển khai xây dựng dự án Ecopark đã định hướng sẽ trở thành một thành phố thu nhỏ nên ở đó sẽ không chỉ có người giàu thôi đâu nhé!
Dự án không chia theo phân khúc của thị trường mà là một thành phố đáp ứng nhu cầu sống của tất cả mọi người, đặc biệt là giới trẻ chúng mình luôn
"Năm ngoái chúng tôi tung ra loại căn hộ trên dưới 1 tỷ, dành cho các gia đình trẻ nhưng tiêu chí vẫn phải là một căn hộ đẳng cấp, chứ không phải nhà ở xã hội hay thu nhập thấp", ông Thanh nói.
Trong năm 2016, Tập đoàn Geleximco cũng tung 2.000 căn hộ tại dự án Gelexia Garden (quận Hoàng Mai) với mức giá 18 triệu đồng/m2. Để cạnh tranh với các dự án giá rẻ quanh khu vực quận Hoàng Mai, chủ đầu tư "chịu chơi" thật sự khi chi tiền xây dựng hệ thống hạ tầng xịn xò như hồ bơi, sân chơi, công viên, khu mua sắm...
Ông Trần Văn Long - Tổng giám đốc dự án Gelexia Garden cho biết, thời gian tới việc cạnh tranh giữa phân khúc trung cấp sẽ ngày càng "khốc liệt" hơn. Do đó, để thành công các chủ đầu tư đều phải lựa chọn phương án kinh doanh riêng trong đó việc cạnh tranh bằng hạ tầng là phương án được Tập đoàn Geleximco ưu tiên.
Ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường nhận định, năm 2017, phân khúc nhà giá rẻ sẽ dẫn đầu thị trường với nguồn cung tăng cao và nhu cầu vẫn luôn ở mức cao.
Dù có sự tăng trưởng về số lượng nhưng phân khúc nhà ở giá rẻ vẫn sẽ khó có thể vượt mức tỷ trọng 20% để đáp ứng được 80% nhu cầu hiện tại
Sự bùng phát của hàng loạt dự án giá rẻ sẽ tạo ra cuộc cạnh tranh ngày càng khốc liệt, điều này sẽ góp phần giải quyết bài toán lệch pha cung – cầu nhà ở, giúp thị trường "thanh lọc" các chủ đầu tư không đủ năng lực, và quan trọng hơn là quyền lợi người mua nhà sẽ được chú trọng, đảm bảo hơn...
Còn về căn hộ cao cấp, theo ông Võ dự báo thị trường sẽ dư thừa nguồn cung căn hộ cao cấp, chủ yếu là căn hộ trung và cao cấp nhưng mới đang ở giai đoạn làm xong móng. Tuy nhiên, gần đây lượng giao dịch cũng có xu hướng chững lại, không tăng trưởng mạnh mẽ như thời gian trước nữa.
Trao đổi với báo chí nhân dịp tổng kết thị trường BĐS năm 2016 và dự báo 2017, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend nhận định trong vòng 10 năm tới, tức năm 2027, Việt Nam vẫn thiếu trầm trọng nhà giá rẻ.
Ông Marc phân tích, trên thực tế, nhu cầu của đại đa số người dân ở phân khúc này cực lớn nhưng đã chịu tình trạng cung không đủ cầu trong một thời gian rất dài rồi. Do đó, cuộc "đổ bộ" của hàng trăm nghìn căn hộ giá trên dưới một tỷ đồng là một tín hiệu tích cực đấy!
Nguồn: soha.vn