TổngTàiMầmNon
New member
Từ đỉnh cao 34 tỷ USD xuống còn 5,5 tỷ USD, câu chuyện của bà Yang Huiyan đang khiến giới đầu tư "toát mồ hôi"
Theo Bloomberg, bà Yang Huiyan - Chủ tịch Country Garden Holding từng là nữ đại gia giàu nhất Châu Á với khối tài sản khủng 34 tỷ USD. Bà chị trở thành tỷ phú từ năm 25 tuổi vào 2007, đúng lúc Country Garden IPO trên sàn Hong Kong. Flex quá đỉnh!
Nhưng mà plot twist đến rồi bạn ơi! Thị trường bất động sản Trung Quốc đang "ảo ma" + động thái làm từ thiện hơn 55% cổ phần công ty quản lý BĐS của bà Yang đã khiến cổ phiếu Country Garden "lao dốc không phanh".
Thêm vào đó, việc không thanh toán được nợ đúng hạn càng khiến nhiều nhà đầu tư lo bà Yang đang tạo ra "Evergrande 2.0". Nhắc đến Evergrande là nhắc đến drama: hãng BĐS vay nợ nhiều nhất thế giới này đã lỡ hẹn thanh toán lãi trái phiếu tháng 9/2021, suýt phá sản khi Bắc Kinh siết tín dụng. Hậu quả là hàng loạt công ty đổ như domino luôn
Hiện Evergrande đang cố tái cơ cấu nhưng chưa "deal" được với chủ nợ quốc tế. Tháng trước họ báo lỗ 81 tỷ USD trong 2021-2022. Ôi trời ơi!
Bloomberg cho biết tổng tài sản của bà Yang đã bay màu 84% kể từ đỉnh cao tháng 6/2021. Riêng phiên 8/8, bà mất luôn 8,2% tài sản khi cổ phiếu Country Garden giảm sốc.
Nguyên nhân chính gây panic là Country Garden không thể thanh toán khoản lãi trái phiếu 22,5 triệu USD trong tổng số 500 triệu USD đáo hạn ngày 7/8. Nếu không trả trong vòng 30 ngày thì nguy cơ vỡ nợ kỹ thuật là có thật đấy!
Thêm một điểm sus: tháng trước bà Yang donate hơn 55% cổ phần trong Country Garden Services (trị giá 826 triệu USD) cho quỹ từ thiện do em gái lập. Tuy chỉ còn 16,12% cổ phần nhưng bà vẫn giữ quyền bỏ phiếu từ phần quyên góp, tức kiểm soát thêm 36% nữa.
Theo Fortune, động thái này khiến nhiều nhà đầu tư "giận tím người" và nghi ngờ bà Yang đang "tẩu tán tài sản" trước khi tin không trả được nợ công bố. Drama quá trời!
"Chúng tôi có cái nhìn tiêu cực về động thái này. Thời điểm quyên góp khá bất thường khi thị trường đang lo ngại về khả năng thanh khoản của Country Garden", chuyên gia John Lam của UBS nhận định.
Bloomberg Billionaires Index tính toán bà Yang đã "bay" 28,6 tỷ USD, chỉ còn 5,5 tỷ USD, trở thành đại gia mất tiền nhiều nhất trong bảng xếp hạng suốt 2 năm qua. Nhưng vẫn là nữ tỷ phú giàu thứ 4 Châu Á nha!
Tài sản của bà Yang chủ yếu là cổ phiếu Country Garden - đã mất gần 60% giá trị từ đầu năm đến giờ do BĐS Trung Quốc "đang loạn".
Plot twist: doanh nghiệp này vẫn có doanh thu 430 tỷ Nhân dân tệ (tương đương 60 tỷ USD) năm 2022 cơ đấy! Nhưng vẫn rơi vào tình cảnh này thì ai cũng sốc
Case của bà Yang giống hệt Evergrande của tỷ phú Hui Ka Yan - từ 42 tỷ USD năm 2017 xuống còn 3,2 tỷ USD hiện tại với núi nợ chồng chất.
Country Garden được cha bà Yang thành lập năm 1992, từng là một trong những "ông trùm" BĐS tư nhân lớn nhất Trung Quốc. Ông chuyển cổ phần cho con gái năm 2005 sau khi bà gia nhập và kế thừa ngai vàng.
Fortune cho biết Country Garden còn nợ khoảng 1,4 nghìn tỷ Nhân dân tệ (tương đương 199 tỷ USD) tính đến cuối 2022. Nếu công ty này phá sản thì cú sốc sẽ còn kinh khủng hơn Evergrande!
"Country Garden có nhiều dự án BĐS gấp 4 lần Evergrande. Bất kỳ sự đổ vỡ nào cũng sẽ tạo cú sốc nặng hơn, tác động quy mô lớn hơn đến thị trường nhà đất Trung Quốc, làm suy giảm niềm tin của người mua nhà và doanh nghiệp xây dựng", chuyên gia Kristy Hung của Bloomberg Intelligence cảnh báo.
Tập đoàn Country Garden hiện có hơn 3.000 dự án BĐS với khoảng 70.000 nhân viên tính đến cuối năm ngoái. Công ty phát triển dự án ở hầu hết các tỉnh thành Trung Quốc, nhưng khoảng 60% nằm ở đô thị hạng 3-4 - nơi sức mua không khủng bằng thành phố lớn.
Trong khi đó, thị trường BĐS Trung Quốc đang "ảm đạm vô cùng" khi doanh số bán nhà giảm do bị siết tín dụng.
CNN cho hay doanh số bán nhà của 100 công ty BĐS lớn nhất đã giảm 33% trong tháng 7/2023 so với cùng kỳ năm trước - mức giảm mạnh nhất trong 1 năm qua.
Nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới cũng chỉ tăng trưởng 0,8% trong quý II so với quý trước. Sad quá!
Financial Times (FT) cho biết Country Garden là một trong số ít hãng BĐS lớn vượt qua cú sốc Evergrande trước đó nhờ nguồn vốn hỗ trợ từ các ngân hàng quốc doanh.
Nhưng doanh số bán nhà liên tục giảm khiến tình hình ngày càng "toang". Tính đến tháng 6/2023, doanh số bán nhà của Country Garden chưa bằng một nửa so với cùng kỳ năm ngoái và chỉ bằng 1/4 so với 2021.
Năm 2022, Country Garden đứng đầu Trung Quốc về doanh số bán nhà nhưng 6 tháng đầu năm nay tụt xuống hạng 5. Từ "top đầu" thành "middle" nhanh thế!
Giá cổ phiếu Country Garden mất tiếp 8,9% trong phiên 9/8 và tổng cộng đã "bay" 28,5% từ đầu tháng 8. Nhìn chart mà thấy đau tim luôn!
Nguồn: soha.vn