Ngày 16/7, UBND xã Ea Kiết (tỉnh Đắk Lắk) vừa chính thức lên tiếng về cái tên "Làng An Yên", "Làng An Yên 38 hộ dân" hay "Dự án Làng An Yên 38 hộ dân" đang rầm rộ trên mạng xã hội. Và plot twist đây rồi các bạn ơi!
Theo Báo Tiền Phong đưa tin, sau khi lục tung hồ sơ và phối hợp với các cơ quan chức năng, chính quyền địa phương khẳng định: KHÔNG có bất kỳ dự án đầu tư, khu dân cư, nhà ở hay dự án kinh doanh bất động sản nào mang các tên gọi trên được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt cả nhé!
Hóa ra những cái tên kiểu "Làng An Yên" hay "Làng An Yên 38 hộ dân" chỉ là do cá nhân hoặc nhóm cá nhân tự... đặt trong quá trình quảng bá khu đất thôi chứ không phải tên pháp lý gì cả. UBND xã cũng khẳng định chưa bao giờ ban hành văn bản nào xác nhận, bảo trợ hoặc cho phép dùng danh nghĩa chính quyền để quảng bá khu vực này luôn á!
Thời gian qua, trên mạng xã hội xuất hiện siêu nhiều bài viết kèm sơ đồ phân lô xịn xò, bản vẽ nhà mẫu đẹp mê li, hình ảnh đường xá và công trình xây dựng, khiến ai cũng nghĩ đây là dự án bất động sản đã được cấp phép rồi. Nhưng mà thực tế thì...
Kết quả kiểm tra bước đầu cho thấy khu vực được quảng bá gồm nhiều thửa đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người khác nhau. Hiện trạng và quy hoạch sử dụng đất đều là đất nông nghiệp, nằm ngoài khu dân cư luôn nhé!
UBND xã Ea Kiết nhấn mạnh: việc đất đã được cấp sổ đỏ, được tách thửa, chuyển nhượng hoặc có đường giao thông KHÔNG có nghĩa là đã thành dự án bất động sản hợp pháp đâu các bạn ơi! Đừng nhầm nhé!
Qua kiểm tra thực địa ngày 13/7, cơ quan chức năng chỉ ghi nhận có một căn nhà lắp ghép dạng tiền chế diện tích khoảng 50m² cùng phần mái che khoảng 25m² thôi.
Theo UBND xã, công trình này được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại thời điểm xây. Nhưng mà được miễn giấy phép không đồng nghĩa công trình mặc nhiên hợp pháp nhé! Chủ sử dụng đất vẫn phải sử dụng đúng mục đích, công trình phải phục vụ hoạt động sản xuất nông nghiệp và đáp ứng đầy đủ các quy định. Những nội dung này đang tiếp tục được kiểm tra kỹ càng.
Địa phương cũng yêu cầu các tổ chức, cá nhân khi quảng bá, môi giới hoặc giao dịch quyền sử dụng đất phải cung cấp thông tin trung thực, không dùng tên gọi, sơ đồ, hình ảnh hoặc hạ tầng theo cách làm người khác hiểu lầm đây là dự án đã được phê duyệt.
Đồng thời, UBND xã cảnh báo: KHÔNG được huy động vốn, nhận tiền giữ chỗ, đặt cọc, góp vốn hoặc thực hiện các giao dịch dưới danh nghĩa dự án khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện theo pháp luật nhé! Cẩn thận mất tiền oan đấy!
Để làm rõ vụ việc, UBND xã Ea Kiết đã giao Công an xã vào cuộc xác minh các hoạt động quảng bá, môi giới, nhận tiền, huy động vốn và những giao dịch liên quan nếu có. Các đơn vị chuyên môn tiếp tục rà soát hồ sơ địa chính, việc tách thửa, chuyển nhượng, quy hoạch, hiện trạng sử dụng đất, công trình và hệ thống đường để xác định có hay không các hành vi vi phạm.
Trước đó, Báo Tiền Phong phản ánh bà V.P.T. thường xuyên xuất hiện trong các video và bài đăng giới thiệu khu đất tại buôn Thái với tên gọi "Làng An Yên 38 hộ dân". Theo nội dung quảng bá, khu đất được giới thiệu gồm 38 lô đất theo mô hình "làng sinh thái", kèm sơ đồ phân lô, bản vẽ nhà mẫu, hình ảnh đường bê tông và nhiều cam kết hỗ trợ thủ tục xây dựng để thu hút khách hàng.
Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế thì khu vực này có diện tích khoảng 4,3 ha, chủ yếu là đất trồng cây lâu năm nằm ngoài khu dân cư. Tại hiện trường chỉ có một căn nhà tiền chế cùng một số tuyến đường bê tông nội bộ. Vậy thôi!
Trong khi đó, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đắk Lắk xác định bà V.P.T. chỉ đứng tên quyền sử dụng 4 thửa đất với tổng diện tích khoảng 8.000m² tại khu vực được quảng bá mà thôi.
Nguồn: techz.vn