Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com vừa thả "bom tấn" về thị trường BĐS: năm 2024 ai cũng lo về giá nhà và chuyện sở hữu căn hộ riêng ngày càng xa vời
Tại sự kiện Vietnam Real Estate Summit (VRES) 2024 diễn ra sáng 3/12, anh Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com đã "bóc phốt" một sự thật cực sốc: giá BĐS Việt Nam đang "bay" nhanh hơn cả thế giới luôn á!
"Trong 5 năm gần đây (2019-2024), giá BĐS Việt Nam tăng tới 59% - cao hơn hẳn Mỹ (54%), Úc (49%), Nhật Bản (41%), Singapore (37%)... Mà giá lên cao thế nên lợi suất cho thuê BĐS ở VN chỉ đạt 4% thôi, trong khi các nước như Philippines, Malaysia, Thái Lan, Indonesia, Anh, Úc, Mỹ đều được 5-7% nha", anh Quốc Anh chia sẻ.
Ngoài ra, anh cũng phân tích ba yếu tố chính làm giá nhà "leo thang" gồm: kinh tế, quản lý và xã hội. Cụ thể, GDP bình quân đầu người VN tăng trưởng 34,8% - cao hơn trung bình thế giới (20,8%) và các nước đang phát triển (22%). Thêm nữa, lạm phát ở VN cũng cao hơn TB các nước khác. Hiện tại lãi suất đang dần "hạ nhiệt" về mức ổn hơn, còn tỷ trọng tài sản tích trữ/GDP của VN khá khủng (32,8%), đứng hạng 27 thế giới (TB 27,1%).
Đặc biệt, data từ Batdongsan.com cho thấy một sự thật "chạnh lòng": không chỉ Gen Z bây giờ, mà người trẻ Việt dù thời nào cũng khó sở hữu nhà riêng
"Năm 2004, một bạn thế hệ 7x phải cày 31,3 năm mới mua được căn chung cư 60m2 giá 0,6 tỷ (lãi suất huy động 7,4%). Sau 10 năm, thế hệ 8x chỉ cần 22,7 năm để mua căn tương tự giá 1,5 tỷ (lãi suất 6%).
Đến 2024, Gen 9x cần 25,8 năm để mua căn giá 3 tỷ với lãi suất 4,5%. Tuy số năm và lãi suất có giảm dần, nhưng nhìn chung người trẻ các thế hệ đều phải nỗ lực cực lâu mới tự mua được nhà", anh Nguyễn Quốc Anh nhận xét.
Tuy nhiên, người Việt và người châu Á nói chung vẫn rất kỳ vọng vào chuyện sở hữu BĐS, vì các lý do như: lợi suất cao và ổn định, thị trường tài chính chưa phát triển mạnh, được xã hội công nhận, và quan trọng là có chỗ ở cho gia đình
Data từ Batdongsan.com còn cho biết VN là một trong những quốc gia có tỷ lệ sở hữu BĐS cao nhất thế giới với 90% - cao hơn Singapore (88%), Indonesia (84%), và cả Mỹ (66%), Úc (66%) nữa nha!
Nguồn: kenh14.vn
Tại sự kiện Vietnam Real Estate Summit (VRES) 2024 diễn ra sáng 3/12, anh Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com đã "bóc phốt" một sự thật cực sốc: giá BĐS Việt Nam đang "bay" nhanh hơn cả thế giới luôn á!
"Trong 5 năm gần đây (2019-2024), giá BĐS Việt Nam tăng tới 59% - cao hơn hẳn Mỹ (54%), Úc (49%), Nhật Bản (41%), Singapore (37%)... Mà giá lên cao thế nên lợi suất cho thuê BĐS ở VN chỉ đạt 4% thôi, trong khi các nước như Philippines, Malaysia, Thái Lan, Indonesia, Anh, Úc, Mỹ đều được 5-7% nha", anh Quốc Anh chia sẻ.
Ngoài ra, anh cũng phân tích ba yếu tố chính làm giá nhà "leo thang" gồm: kinh tế, quản lý và xã hội. Cụ thể, GDP bình quân đầu người VN tăng trưởng 34,8% - cao hơn trung bình thế giới (20,8%) và các nước đang phát triển (22%). Thêm nữa, lạm phát ở VN cũng cao hơn TB các nước khác. Hiện tại lãi suất đang dần "hạ nhiệt" về mức ổn hơn, còn tỷ trọng tài sản tích trữ/GDP của VN khá khủng (32,8%), đứng hạng 27 thế giới (TB 27,1%).
Đặc biệt, data từ Batdongsan.com cho thấy một sự thật "chạnh lòng": không chỉ Gen Z bây giờ, mà người trẻ Việt dù thời nào cũng khó sở hữu nhà riêng
"Năm 2004, một bạn thế hệ 7x phải cày 31,3 năm mới mua được căn chung cư 60m2 giá 0,6 tỷ (lãi suất huy động 7,4%). Sau 10 năm, thế hệ 8x chỉ cần 22,7 năm để mua căn tương tự giá 1,5 tỷ (lãi suất 6%).
Đến 2024, Gen 9x cần 25,8 năm để mua căn giá 3 tỷ với lãi suất 4,5%. Tuy số năm và lãi suất có giảm dần, nhưng nhìn chung người trẻ các thế hệ đều phải nỗ lực cực lâu mới tự mua được nhà", anh Nguyễn Quốc Anh nhận xét.
Tuy nhiên, người Việt và người châu Á nói chung vẫn rất kỳ vọng vào chuyện sở hữu BĐS, vì các lý do như: lợi suất cao và ổn định, thị trường tài chính chưa phát triển mạnh, được xã hội công nhận, và quan trọng là có chỗ ở cho gia đình
Data từ Batdongsan.com còn cho biết VN là một trong những quốc gia có tỷ lệ sở hữu BĐS cao nhất thế giới với 90% - cao hơn Singapore (88%), Indonesia (84%), và cả Mỹ (66%), Úc (66%) nữa nha!
Nguồn: kenh14.vn