BeoSaigon6072
New member
Các banker và nhà đầu tư đều nhận định tình hình sẽ chỉ xấu đi nếu như Bắc Kinh không can thiệp.
Sau drama Evergrande gây chấn động làng BĐS, các "ông lớn" BĐS Trung Quốc giờ đang trong tình trạng... toi thật sự Họ gần như bị "cấm cửa" hoàn toàn khỏi thị trường trái phiếu quốc tế luôn. Mà đây không phải chuyện đùa đâu nha, vì Trung Quốc đang là động lực chính của thị trường nợ châu Á cơ đấy!
Từ khi Evergrande - "gã khổng lồ" BĐS nợ nhiều nhất thế giới - miss deadline thanh toán 83,5 triệu USD tiền lãi trái phiếu hồi tháng trước và làm rung chuyển thị trường tài chính toàn cầu, chỉ có đúng 1 công ty duy nhất huy động được vốn từ nhà đầu tư quốc tế thôi. Tưởng tượng được không?
Theo Financial Times, công ty may mắn đó là Helenbergh China Holdings, bán được lô trái phiếu 102 triệu USD. Nhưng mà số tiền này như "muối bỏ bể" so với nhu cầu vốn khủng của các công ty BĐS đang dùng đòn bẩy tài chính "max ping" Số liệu từ Dealogic cho thấy lượng phát hành trái phiếu USD lợi suất cao đã giảm tới 28% so với một năm trước rồi á!
Các banker và nhà đầu tư đều thống nhất một điều: tình hình sẽ chỉ càng đi xuống nếu Bắc Kinh không vào cuộc gấp thôi
"Thị trường thực sự ảm đạm," một banker phụ trách mảng trái phiếu tại ngân hàng châu Âu chia sẻ. Ông này dự đoán khoảng 1/3 trong số 60 công ty BĐS Trung Quốc đang nợ trái phiếu USD quá hạn sẽ phải chịu kết cục đau lòng là "bye bye" mãi mãi với thị trường vốn quốc tế
Anh banker này còn nói thêm là tuy nhiệu từ nhiều tháng trước nhà đầu tư đã đoán được Evergrande sẽ "đứng hình" rồi, nhưng việc Fantasia - nhà phát triển BĐS cao cấp - bất ngờ vỡ nợ tuần trước mới là "cú twist" kinh khủng: "đó là cú sốc thực sự đối với thị trường" luôn á!
Tuần này, lợi suất của chỉ số theo dõi các doanh nghiệp Trung Quốc phát hành trái phiếu trên thị trường trái phiếu rác châu Á đã tăng vọt lên 24%, so với mức 10% hồi tháng 6. Lý do? Mọi người sợ hiệu ứng domino lan rộng ra toàn bộ hệ thống đấy!
Các chuyên gia phân tích tại Fitch Ratings ước tính tổng dư nợ trái phiếu xuyên biên giới trong lĩnh vực BĐS Trung Quốc lên tới 232 tỷ USD tính đến cuối tháng 9. Và guess what? 1/3 trong số đó sẽ đến hạn thanh toán trước cuối năm 2022 luôn á! Trong quý III, chi phí huy động vốn mà các nhà phát hành châu Á phải gánh đã tăng vọt do những tin buồn về Evergrande.
"Các nhà đầu tư quốc tế đã quen với việc Trung Quốc can thiệp mạnh mẽ hơn vào thị trường. Họ đang mong chờ cú đấm kung fu nhưng những gì Trung Quốc đang làm chỉ nhẹ nhàng như thái cực quyền," một banker cấp cao so sánh cực kỳ "đỉnh"
Vì vậy những người trong ngành tin rằng tình hình sẽ được cải thiện ngay lập tức nếu Trung Quốc tung ra các chính sách hỗ trợ và khuyến khích cho vay BĐS. Một nhà quản lý quỹ ở Hong Kong nhận định nguy cơ rủi ro lây lan sẽ buộc các nhà hoạch định chính sách phải hành động sớm thôi. "Tình trạng hiện nay có thể kéo dài 1 tháng, nhưng sẽ không thể đến 3-4 tháng. Nếu chặn nguồn vốn cấp cho lĩnh vực BĐS quá lâu, hệ thống ngân hàng sẽ đứng trước nhiều rủi ro"
Một công ty BĐS khác là Sinic hôm đầu tuần cũng thông báo khả năng cao sẽ vỡ nợ trái phiếu vào tuần tới luôn rồi á
Evergrande đã miss tới 5 khoản thanh toán cho các trái chủ nước ngoài rồi đấy. Kirkland & Ellis và Moelis, các cố vấn cho những trái chủ này, cho biết họ "không nhận được sự hợp tác có ý nghĩa nào" từ Evergrande cả. Thấy chưa, tình hình căng lắm!
Nếu bị cô lập khỏi thị trường vốn quốc tế, các công ty BĐS Trung Quốc sẽ càng struggle nhiều hơn trong việc tìm nguồn vốn mới, nhất là khi đã bị các tổ chức xếp hạng tín nhiệm "chém" sạch điểm rồi
Nguồn: soha.vn