Teencc43ac1b
New member
Tưởng sở hữu nhà là "flex" nhưng thực tế là... khóc thầm đấy các bạn ơi!
Mua nhà là một trong những quyết định "đỉnh" nhất cuộc đời và là mơ ước của cực nhiều người, nhất là hội Gen Z – Millennials chúng mình. Trước khi "chốt đơn", bạn phải nghĩ kỹ lắm đó: tính toán tiền trả góp thế chấp, thuế tài sản và tất nhiên là phải tìm được căn nhà ưng ý rồi.
Ai cũng nghĩ được sống trong căn nhà của mình là hạnh phúc vô bờ, nhưng chờ đã! Theo một cuộc khảo sát mới từ công ty tư vấn bất động sản Clever Real Estate với những người Mỹ đã mua nhà thì: đến 93% người dân cảm thấy hối hận sau khi mua, tăng chóng mặt so với 72% của năm 2022. Choáng luôn!
Mua nhà = rót tiền vào hố đen?
Các nhà nghiên cứu đã khảo sát 1.000 người Mỹ mua nhà từ năm 2022 đến 2023, và lý do số 1 khiến họ muốn quay lại quá khứ là... vấn đề cải tạo nhà. Họ bảo người bán toàn "nói láo" về những khoản chi phí sửa chữa cần thiết. Drama thật sự! ️
33% người thừa nhận họ "chốt deal" quá nhanh. Theo Clever Real Estate, trong hai năm qua thị trường bất động sản căng thẳng kinh hoàng, khiến họ phải quyết định nhanh mà không có thời gian cân nhắc kỹ.
Những lý do "đau đầu" tiếp theo là: phải chi thêm quá nhiều tiền (28%), lãi suất vay cao ngất ngưởng (28%), mua nhà phải sửa chữa (26%) và mua nhà trong áp lực (23%). Stress max luôn!
Cũng theo khảo sát, có 58% chủ nhà cảm thấy mình đang trả quá nhiều so với những gì nhận được và 23% nghĩ mình trả nhiều hơn mức trung bình tận 516.500 USD. Chóng váng chưa nào!
Đáng lo nhất là có một nửa số người được khảo sát nói họ gặp khó khăn về tài chính sau khi mua nhà và 62% phải vật lộn để trả lãi ngân hàng đúng hạn. Thương quá đi!
Chuyên gia kinh tế George Ratiu thuộc công ty tư vấn bất động sản Keeping Current Matters cho biết đầu 2022, nhà trị giá 500.000 USD, người mua chỉ cần trả trước 20% với mức thanh toán hằng tháng là 1.700 USD. Nhưng đến năm 2023, con số này nhảy lên 2.500 USD. Tăng 800 USD đó các bạn!
Trả nhiều tiền nhưng vẫn phải... chịu đựng
Mặc dù bạn có thể nghĩ rằng trả nhiều tiền hơn sẽ được hưởng nhiều hơn, nhưng thực tế là không đâu bạn ơi! Theo phát hiện của Clever Real Estate, năm nay, 93% người mua nhà đã phải "ngậm ngùi" chấp nhận thỏa hiệp với những tiêu chí bắt buộc (so với 80% năm 2022), bao gồm giá phải chăng, đường đi làm, vị trí và khu học tập tốt. Buồn thảm!
Năm nay không chỉ người mua "ăn hành", theo Clever Real Estate, 95% người bán cũng hối hận về một số khía cạnh trong giao dịch của họ. Dữ liệu cho thấy điều hối tiếc phổ biến nhất là trả quá nhiều tiền hoa hồng cho môi giới (28%), tiếp theo là nhượng bộ quá nhiều, như thanh toán chi phí hoàn tất của người mua hoặc đề nghị trả tiền sửa chữa (26%).
Những điều hối tiếc khác bao gồm việc không sửa chữa trước khi niêm yết, chờ đợi quá lâu để bán, không đợi đủ lâu để bán, cảm thấy bị áp lực phải chấp nhận một lời đề nghị và ngoài ra là họ đang... nhớ nhà (không nỡ bán). Nước mắt rơi!
Nhưng vẫn có hy vọng nha!
Dù tình hình ảm đạm nhưng Clever Real Estate cũng tìm ra điểm sáng. Người mua nhà lần hai ít "sập bẫy" hơn so với người mua lần đầu nhiều rồi!
"Bạn có thể tận dụng kinh nghiệm và kỹ năng thương thảo của những người mua nhà nhiều lần để có giá cả phải chăng hơn", đại diện Clever Real Estate chia sẻ.
Dù giá cả leo thang và bao nhiêu bất mãn còn tồn tại nhưng vẫn có người mua mới liên tục. "Kể cả lãi suất cao như hiện nay, chúng tôi vẫn thấy mỗi căn nhà rao đều có nhiều người đấu giá vì tình trạng thiếu nguồn cung", Jessica Lautz, kinh tế gia và phó chủ tịch nghiên cứu của NAR, nói với CNBC.
Người trẻ thường là nhóm người đi mua vì họ quan tâm tới các khoản đầu tư dài hạn hơn là những căn nhà ban đầu mà họ sẽ bán đi sau vài năm. Think big, play long!
Vậy Gen Z – Millennials giờ làm sao?
Với hội Gen Z và Millennials chưa có nhà, một điều đã rõ ràng: không có thời điểm nào là hoàn hảo cả! Trong khi một số người có thể chờ đợi thị trường nguội lại, hiện rất khó đánh giá giờ nên chờ hay cứ "liều" mua luôn. Khó đấy!
"Đó là quyết định cá nhân rất khó", bà Lautz nói. Thay vì chờ thời điểm thị trường, bà gợi ý nên tự hỏi: "Mình sẽ ở với căn nhà đó bao lâu? Và bạn có cảm giác ổn định về tài chính trong sự nghiệp của mình hay không?".
Một vấn đề khác, theo bà Lautz, là một trong những điểm hiểu sai lớn nhất về sở hữu nhà là nhiều người thường không tin vào khả năng mình có thể mua nhà.
"Sẽ rất nhiều người nản với thị trường nhà hiện nay, nhưng tôi nghĩ vẫn có thể cân nhắc các phương án khác nhau. Nhiều người nghĩ phải đóng 20% cho căn nhà trong khi các khoản ban đầu có thể ít hơn nhiều với những người mua nhà lần đầu". Vẫn còn cơ hội nha các bạn!
Theo bestlifeonline
Nguồn: kenh14.vn