BubuBabe8142
New member
"Tôi phải lấy lại mặt bằng và đòi đủ 100% số tiền" - một đối tác cho Thế Giới Di Động thuê mặt bằng trong 8 năm tuyên bố rắn như đinh đóng cột.
Và thế là drama bắt đầu! Thế Giới Di Động vừa "tự ý" cắt đứt hợp đồng thuê mặt bằng với một số chủ nhà không chịu miễn giảm 70% - 100% tiền thuê trong thời gian cửa hàng phải đóng cửa hoặc hạn chế bán hàng vì dịch. Cái move này thực sự gắt đó nha!
Anh Trần Kỷ Mùi, một trong những đối tác cho TGDĐ thuê mặt bằng ở Bình Định đã xác nhận tea này luôn.
Công văn báo "bye bye" được gửi đến anh Mùi vào ngày 8/10, tức chỉ 2 ngày sau "tối hậu thư" mà Thế Giới Di Động đưa ra yêu cầu các chủ nhà hoặc là đồng ý giảm giá, hoặc là chuẩn bị "toang" hợp đồng. Đanh thép vcl!
Hợp đồng thuê mặt bằng của anh Mùi với TGDĐ kéo dài tận 8 năm đó, từ tháng 3/2020 đến tháng 3/2028. Thanh toán 3 tháng/lần thì ngon lành. Nhưng mà khi Covid-19 làn sóng thứ 4 ập đến, anh Mùi cho biết TGDĐ đã gửi thông báo cắt giảm tiền thuê xuống còn 70% - 100%.
Cụ thể nè: trong 3 tháng 7, 8, 9, thay vì nhận 75 triệu tiền thuê, anh Mùi chỉ nhận được... hơn 24,1 triệu đồng thôi. Tính ra không bằng tiền thuê 1 tháng cho cả 3 tháng luôn á. Sốc chưa?
Plot twist là mặt bằng anh Mùi cho TGDĐ thuê đang bị thế chấp ngân hàng. Lúc ký hợp đồng thuê, ngân hàng đã cho phép anh cho thuê lại tài sản đang thế chấp rồi nha.
Luật sư Trương Thanh Đức - Giám đốc Công ty Luật ANVI nhận xét về động thái của TGDĐ rằng: Có thể họ đang nghĩ kiểu "nếu tao không thuê thì chẳng ai thuê đâu"
"Dù có lý do chính đáng là khó khăn do dịch bệnh, nhưng lại đặt mình ở vị thế kèo trên để chèn ép thì chẳng khác nào lợi dụng hoàn cảnh khó khăn của người khác cũng do dịch bệnh. Vì dịch bệnh thì rất nhiều chủ nhà cũng khó khăn do bị chậm trả, không có tiền trả, không cho thuê được và bị phá vỡ hợp đồng" - Luật sư Đức nói thẳng không chút che giấu.
"Chưa kể còn nhiều trường hợp có khi còn khó khăn hơn Thế Giới Di Động vì người cho thuê nhà chỉ là đi thuê lại, đã trả hết tiền hay không được giảm tiền thuê hoặc đang nợ nần tiền đầu tư vào phần nhà cho thuê mà không được ngân hàng và chủ nợ khác miễn giảm tiền gốc, tiền lãi" - Luật sư Đức thêm.
Hợp đồng anh Mùi show ra không có điều khoản nào về tình huống "bất khả kháng" cả nha các bạn.
Về điều khoản đơn phương cắt hợp đồng, theo giấy tờ ký kết giữa anh Mùi và đại diện TGDĐ thì: Trong mọi điều kiện bình thường mà bên B (Thế Giới Di Động) muốn "bỏ đi" trước thời hạn thì:
- Phải báo trước Bên A 1 tháng bằng văn bản
- Không đòi Bên A trả tiền xây dựng, sửa chữa nhà mà bên B đã đổ vào
- Bên A cũng không phải chịu trách nhiệm gì về thiệt hại của việc hủy hợp đồng
- Bên B được lấy lại các khoản tiền đã thanh toán trước còn thừa nếu báo đúng hạn 1 tháng
Còn chiều ngược lại nè, Bên A (chủ nhà) muốn "đuổi khách" cũng phải báo trước 1 tháng bằng văn bản, nếu Bên B có một trong những hành vi sau:
- Trả tiền thuê quá hạn 3 tháng mà không có lý do chính đáng
- Sử dụng đất không đúng mục đích cho thuê
Nguồn: soha.vn