MunTeen720
New member
Chị em ơi, tin hot đây! Một công ty môi giới BĐS vừa "flex" thành tích khủng: bán được 3 lô biệt thự tại Nam Hà Nội với tổng giá trị gần 40 tỷ đồng chỉ trong... MỘT NGÀY thôi nha! Nghe mà choáng váng luôn á
Theo nguồn tin từ công ty môi giới, vào cuối tháng 5 vừa rồi, đơn vị này đã "chốt đơn" thành công 3 căn biệt thự tại một khu đô thị ở huyện Mê Linh, Hà Nội. Tổng giá trị lên tới gần 40 tỷ đồng luôn các bạn ơi!
Không chỉ riêng khu vực này, ở Tây Hà Nội cũng "sôi" không kém. Một dự án chung cư tại Hoài Đức đã bán được hơn 10 căn chỉ tính riêng trong tháng 5. Giá chủ đầu tư công bố khoảng hơn 40 triệu đồng/m2. Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích trên 60m2 thì giá khoảng gần 3 tỷ/căn.
Tại sao bán chạy vậy? Theo môi giới thì chính sách khuyến mãi ngon nghẻ quá trời: chiết khấu 15% cho khách trả thẳng + hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng. Ai mà không tim động chứ nhỉ? Nên nhiều người có nhu cầu ở thực đã quyết định xuống tiền liền tay luôn. Tỷ lệ hấp thụ tăng rõ rệt so với đầu năm 2023 đó!
Còn ở khu Nam, một dự án chung cư tại huyện Thanh Trì cũng bán được hơn 10 căn trong tháng qua. Đặc biệt là các căn có diện tích "khủng" từ 127-148m2 nhé!
Tuy số lượng chưa phải "bùng nổ" lắm, nhưng thanh khoản này đã tăng đáng kể so với thời điểm từ giữa năm 2022 đến giờ rồi đấy!
Lý do gì mà dự án này hot vậy? Đơn vị bán hàng cho biết là do chính sách cam kết mua lại nguyên giá sau 18 tháng (nghe mà yên tâm quá ha!). Thêm nữa, việc Thanh Trì lên quận khiến ae kỳ vọng giá căn hộ sẽ tăng trong tương lai. Chưa kể chủ đầu tư còn tung ra chiết khấu sâu, ân hạn nợ gốc + nhiều quà tặng khác nữa
Anh Lê Chung (Hà Nội), chuyên phân phối dự án của một chủ đầu tư lớn ở khu Đông Hà Nội và Hưng Yên chia sẻ: chỉ riêng tháng 5, đơn vị anh làm việc đã có 66 căn ký mới! Anh Chung nói thêm là sản phẩm của chủ đầu tư lớn luôn có thanh khoản khả quan hơn. Nhưng sau khi có tin vui về lãi suất giảm, thanh khoản cải thiện rõ rệt và đáng kể luôn nè!
Thị trường thứ cấp cũng "lên hương" không kém với lượng giao dịch chuyển nhượng tăng mạnh. Chỉ tính trong một tuần gần đây, đã có hơn 10 giao dịch phát sinh rồi đó!
Chị Hương, môi giới đang bán dự án chung cư ở Nam Từ Liêm, Hà Nội kể: từ tháng 4 trở lại đây, công việc bận rộn hơn hẳn vì lượng khách đi xem dự án tăng vùn vụt
So với đầu năm 2023, giá căn hộ đã "mềm" hơn và thanh khoản tăng lên. Nếu quý I/2023 lượng giao dịch thành công đếm trên đầu ngón tay thì giờ tỷ lệ khách chốt hàng tăng gần gấp đôi luôn!
Chị Hương tiết lộ: căn chung cư 54m2, 2 phòng ngủ với giá từ 2,05 tỷ trở xuống đều được khách cọc rất nhanh. Căn hộ 3 phòng ngủ, tầm 2,8 tỷ cũng giao dịch nhanh không kém.
"Phần lớn người mua có nhu cầu ở thực. Vì lãi suất giảm nên họ mạnh tay chốt mua nhà hơn. Tuy nhiên, nếu chủ hét giá cao thì môi giới đẩy hàng rất chậm. Nên nhiều chủ nhà sau thời gian dài bán ế phải chấp nhận hạ giá. Còn căn hộ giá lỗ thì khách chốt rất nhanh", chị Hương nói thêm.
Thanh khoản tích cực này đã làm nhen nhóm niềm tin về sự phục hồi sớm của thị trường nè! Anh Thắng, chủ sàn giao dịch BĐS Hà Nội nhận định: lãi suất giảm + giá BĐS hạ nhiệt chính là lý do khiến nhiều người nghĩ đây là thời điểm tốt để xuống tiền đấy!
Mặc dù thanh khoản chưa "bật tăng" mạnh nhưng việc tỷ lệ hấp thụ BĐS cải thiện là dấu hiệu khẳng định thị trường BĐS Hà Nội đang dần hồi phục rồi đó các bạn!
Còn về thời điểm thị trường sôi động trở lại thì anh Thắng cho rằng có lẽ cần thêm 1-2 năm nữa vì nền kinh tế chung còn khó khăn và mức lãi suất vẫn còn cao.
Nguồn: soha.vn