MiCute1528
New member
Ơ hay, tin hot đây! Khoảng 138.000 tỉ đồng trái phiếu của các công ty bất động sản sắp đến hạn phải trả trong 2-3 năm tới nè các bạn ơi. Nghe con số mà muốn "toát mồ hôi" luôn á
Đây là nhận định được FiinRatings (thuộc FiinGroup) - tổ chức chuyên đánh giá xếp hạng tín nhiệm mới nhất vừa công bố trong báo cáo phân tích về những vụ việc "nóng hổi" trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp.
Theo các chuyên gia từ FiinRatings thì về tổng thể, sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản vẫn ổn áp, "còn thở được" nhé! Trừ mấy công ty, dự án được lập ra chỉ để... huy động vốn trái phiếu hoặc vay ngân hàng thôi. Mức độ đòn bẩy tài chính của ngành này vẫn thấp hơn hẳn so với 7 năm trước đó.
Nhưng mà vấn đề "nóng bỏng tay" nhất bây giờ là áp lực trả nợ trái phiếu đến hạn trong 2-3 năm tới đây. Cụ thể là sao? Nghe đây: dư nợ trái phiếu của ngành bất động sản cuối năm 2021 khoảng 189.000 tỉ đồng, trong đó 73% sẽ đáo hạn từ 2022-2024. Tính ra thì khoảng 138.000 tỉ đồng phải trả luôn á!
Các expert từ FiinRatings nhận xét rằng áp lực trả nợ của các doanh nghiệp bất động sản trong giai đoạn "hậu COVID" là cực kỳ lớn đó nha. Chuyện này có thể gây ra rủi ro thanh khoản cho các đại lý phân phối có cam kết mua lại trái phiếu - tức là các công ty chứng khoán và ngân hàng luôn.
"Áp lực trả nợ này có thể ảnh hưởng đến thị trường cổ phiếu do cổ phiếu bị cầm cố để bảo đảm cho trái phiếu hoặc để lấy nguồn mua trái phiếu chất lượng thấp..." - các chuyên gia của FiinRatings nhận định như vậy đó.
Tuy nhiên, cũng đừng lo lắng quá mức! Quy mô tín dụng trái phiếu cuối năm 2021 là 273.900 tỉ đồng, chỉ chiếm 2,16% tổng tài sản sinh lời và 2,63% tổng dư nợ tín dụng của các ngân hàng thương mại ở Việt Nam thôi. Vì thế FiinRatings cho rằng những vụ việc đang xảy ra hiện tại có thể sẽ không tác động quá nghiêm trọng đến chất lượng tín dụng của hệ thống ngân hàng đâu.
Báo cáo từ Công ty Chứng khoán Vietcombank (VCBS) gần đây cũng nhận định nếu các cơ quan quản lý có thể phối hợp với Tập đoàn Tân Hoàng Minh giải quyết ổn thỏa quyền lợi cho các trái chủ là tổ chức và cá nhân, thì mức độ thiệt hại sẽ được kiểm soát trong phạm vi hẹp thôi.
Về phía các ngân hàng, tác động trực tiếp từ việc hủy kết quả phát hành trái phiếu của nhóm doanh nghiệp Tân Hoàng Minh là không nhiều lắm. Theo thông tin hiện có, các ngân hàng đã tham gia mua ít nhất 3 đợt phát hành trái phiếu của Tân Hoàng Minh. Tuy nhiên, quy mô 3.000 tỉ đồng trái phiếu của 3 đợt này và 10.000 tỉ đồng trái phiếu của 9 đợt phát hành (đã bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước hủy bỏ rồi) vẫn có tỉ trọng thấp so với tổng tín dụng của cả hệ thống ngân hàng mà.
Nguồn: soha.vn