Linh007617
New member
UBND tỉnh Lào Cai vừa phê duyệt kế hoạch chọn nhà đầu tư cho siêu dự án Khu đô thị Đông Bắc Sa Pa trị giá hơn 9.000 tỷ đồng, và dân tình đang xôn xao về năng lực của nhà đầu tư lẫn quy trình lựa chọn kiểu "chỉ định" này nè!
## Chỉ có 1 ông mua hồ sơ rồi... trúng luôn
Theo kế hoạch vừa được UBND tỉnh Lào Cai bấm phê duyệt, việc chỉ định nhà đầu tư cho Dự án Khu đô thị Đông Bắc Sa Pa sẽ diễn ra trong quý I/2019 theo phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ.
Dự án này khủng vãi chưởng luôn nha: tổng mức đầu tư khoảng 9.099 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà trên đất là 7.327 tỷ đồng, còn lại là chi phí giải phóng mặt bằng. Nguồn vốn thực hiện từ túi nhà đầu tư và các nguồn huy động hợp pháp khác.
Lùi lại timeline một chút, ngày 9/7/2018, UBND tỉnh Lào Cai có quyết định phê duyệt kết quả sơ tuyển với nhà đầu tư trúng là Liên danh Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai cùng Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco.
Plot twist là: chỉ có duy nhất Liên danh này mua hồ sơ mời sơ tuyển và nộp hồ sơ dự sơ tuyển. Và tất nhiên... họ cũng là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển theo kết quả Sở Xây dựng Lào Cai công bố. Easy game quá ha?
## Có "thỏa thuận" từ trước rồi à?
Dự án Khu đô thị Đông Bắc Sa Pa đã được UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt từ năm 2016. Đến tháng 3/2018, Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai mới chính thức phát hành hồ sơ sơ tuyển đầu tư với thời gian sơ tuyển rộng rãi quốc tế từ ngày 29/3 - 2/5/2018.
Nhưng mà khoan đã! Thông tin trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Lào Cai cho biết, đầu năm 2017 (tức là trước khi mở sơ tuyển), UBND tỉnh Lào Cai và Tập đoàn Bitexco đã ký kết hợp tác nghiên cứu đầu tư các dự án trong lĩnh vực phát triển đô thị, xây dựng hạ tầng rồi đó! ️️
Theo thỏa thuận này, tập đoàn sẽ nghiên cứu thực hiện 7 dự án phát triển đô thị với tổng mức đầu tư khoảng 28.000 tỷ đồng, gồm 2 dự án tại TP Lào Cai và 5 dự án tại huyện Sa Pa. Và Dự án Khu đô thị Đông Bắc Sa Pa cũng nằm trong 7 dự án này luôn á!
Điều đáng nói là trong thời gian đang diễn ra sơ tuyển rộng rãi quốc tế thì lãnh đạo tỉnh Lào Cai đã có buổi làm việc với Tập đoàn Bitexco để đánh giá kết quả triển khai hợp tác nghiên cứu đầu tư các dự án được ký kết từ đầu năm 2017, trong đó có dự án Khu đô thị Đông Bắc Sa Pa này luôn. Trùng hợp hơi nhiều nhỉ?
## Bộ Xây dựng lên tiếng: Phải xin ý kiến Thủ tướng đã!
Đến cuối năm 2018, Bộ Xây dựng có văn bản trả lời UBND tỉnh Lào Cai về chủ trương đầu tư dự án này.
Bộ Xây dựng nhắc nhở rằng dự án phải chờ Thủ tướng quyết định: "Căn cứ Điều 31 Luật Đầu tư năm 2014, dự án có quy mô vốn đầu tư từ 5.000 tỷ đồng trở lên thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ.
Do vậy, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Lào Cai chỉ đạo các đơn vị có liên quan thực hiện quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật", văn bản nêu rõ.
## Về dự án này thì sao? ️
Dự án khu đô thị Đông Bắc Sa Pa là một trong các dự án quy hoạch lớn được triển khai trên địa bàn huyện Sa Pa, nhằm mở rộng trung tâm huyện ra vùng ven.
Dự án nằm trên phạm vi thôn Suối Hồ, xã Sa Pả, một phần thuộc khu vực thị trấn Sa Pa, có diện tích gần 160 ha, mật độ xây dựng khoảng 25% gồm nhiều nhà hàng, khách sạn và khu biệt thự cao cấp. Khu đô thị Đông Bắc Sa Pa gồm 13 hạng mục chính: Khu resort, khu hỗn hợp thương mại, biệt thự, căn hộ chung cư... có khả năng phục vụ khoảng 2.500 lượt du khách/ngày đêm.
## Ai là ai trong liên danh này?
Liên danh nhà đầu tư nêu trên gồm 2 thành viên có quan hệ mật thiết với nhau lắm nha. Cụ thể, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai là thành viên đứng đầu Liên danh, có địa chỉ tại Khu đô thị The Manor Eco+, phường Bắc Cường, TP Lào Cai. Công ty này được thành lập ngày 1/3/2017, vốn điều lệ 1 nghìn tỷ đồng, do ông Vũ Quang Bảo làm Chủ tịch HĐQT.
Các cổ đông sáng lập của công ty này gồm Công ty CP Bitexco, Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco và ông Vũ Quang Bảo. Trong đó, Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco chiếm 70% cổ phần, Công ty CP Bitexco giữ 20% cổ phần, 10% còn lại do ông Vũ Quang Bảo nắm.
Nguồn: soha.vn