LinhLili2863
New member
Năm 2025 rồi mà vẫn chưa biết cách sang tên sổ đỏ thì hơi phí đó nha! Theo khoản 2 Điều 133 Luật Đất đai 2024, lúc sang tên Sổ đỏ thì bạn có 2 lựa chọn, mỗi cách một vibe khác hẳn luôn:
Cách 1: Làm Sổ mới "xịn sò"
Bạn được cấp một quyển Sổ mới toàn màu hồng đứng tên mình, xịn sò lắm nhưng mà... phải móc thêm tiền làm phôi Sổ mới nha. Đắt tí nhưng mà ngầu hơn!
Cách 2: Xác nhận luôn trên Sổ cũ
Cách này tiết kiệm hơn nè! Toàn bộ thông tin về việc mua bán, tặng cho sẽ được ghi vào trang 3, trang 4 của Sổ cũ. Không tốn thêm xu nào mà vẫn hợp lệ khi giao dịch, ngon lành cành đào luôn!
Phải sang tên thôi, không có chuyện "để sau" đâu nha!
Đây không phải là việc làm có thể "lười một tí" được đâu các bạn ơi! Theo khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024, đây là thủ tục BẮT BUỘC luôn á:
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày công chứng hay chứng thực hợp đồng, bạn phải đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai liền. Chậm là ăn phạt ngay, không nể ai đâu!
Điều kiện để sang tên - Check list đây nè!
Bên bán/tặng phải có:
• Sổ đỏ chính chủ (dĩ nhiên rồi )
• Đất không tranh chấp, hoặc có tranh chấp nhưng đã xong xuôi với bản án, quyết định của Tòa
• Đất không bị kê biên hay bị phong tỏa gì đó
• Còn thời hạn sử dụng (đừng mua đất sắp hết hạn nha)
• Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời
Bên mua/nhận tặng cũng phải lưu ý:
Theo khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024, bạn không được thuộc mấy trường hợp "cấm kị" này:
• Tổ chức kinh tế không được mua đất rừng đặc dụng, rừng đặc hộ của cá nhân (trừ khi đổi mục đích theo quy hoạch)
• Cá nhân không sống ở khu vực rừng phòng hộ/rừng đặc dụng thì đừng mơ mua đất ở đó nha
• Một số tổ chức, cá nhân đặc biệt mà pháp luật không cho phép
Riêng với thừa kế thì phải có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy mới được nhận nha!
Không sang tên? Phạt "não lòi" luôn đó!
Theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP, nếu bạn lười không đăng ký biến động thì người bị phạt chính là người mua/người nhận tặng đó nha (không phải người bán đâu!).
Mức phạt cụ thể:
Ở nông thôn:
• Chậm trong vòng 24 tháng: Phạt 1-3 triệu đồng
• Chậm quá 24 tháng: Phạt 2-5 triệu đồng
Ở đô thị:
• Gấp đôi mức phạt nông thôn luôn (cao nhất 10 triệu/lần)
Thôi nên nhớ kỹ: Có 30 ngày kể từ ngày công chứng để sang tên, đừng để quá hạn rồi khóc thét! Tiền phạt đó mà đem đi ăn uống thì sướng hơn nhiều đó nha!
Nguồn: soha.vn
Cách 1: Làm Sổ mới "xịn sò"
Bạn được cấp một quyển Sổ mới toàn màu hồng đứng tên mình, xịn sò lắm nhưng mà... phải móc thêm tiền làm phôi Sổ mới nha. Đắt tí nhưng mà ngầu hơn!
Cách 2: Xác nhận luôn trên Sổ cũ
Cách này tiết kiệm hơn nè! Toàn bộ thông tin về việc mua bán, tặng cho sẽ được ghi vào trang 3, trang 4 của Sổ cũ. Không tốn thêm xu nào mà vẫn hợp lệ khi giao dịch, ngon lành cành đào luôn!
Phải sang tên thôi, không có chuyện "để sau" đâu nha!
Đây không phải là việc làm có thể "lười một tí" được đâu các bạn ơi! Theo khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024, đây là thủ tục BẮT BUỘC luôn á:
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày công chứng hay chứng thực hợp đồng, bạn phải đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai liền. Chậm là ăn phạt ngay, không nể ai đâu!
Điều kiện để sang tên - Check list đây nè!
Bên bán/tặng phải có:
• Sổ đỏ chính chủ (dĩ nhiên rồi )
• Đất không tranh chấp, hoặc có tranh chấp nhưng đã xong xuôi với bản án, quyết định của Tòa
• Đất không bị kê biên hay bị phong tỏa gì đó
• Còn thời hạn sử dụng (đừng mua đất sắp hết hạn nha)
• Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời
Bên mua/nhận tặng cũng phải lưu ý:
Theo khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024, bạn không được thuộc mấy trường hợp "cấm kị" này:
• Tổ chức kinh tế không được mua đất rừng đặc dụng, rừng đặc hộ của cá nhân (trừ khi đổi mục đích theo quy hoạch)
• Cá nhân không sống ở khu vực rừng phòng hộ/rừng đặc dụng thì đừng mơ mua đất ở đó nha
• Một số tổ chức, cá nhân đặc biệt mà pháp luật không cho phép
Riêng với thừa kế thì phải có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy mới được nhận nha!
Không sang tên? Phạt "não lòi" luôn đó!
Theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP, nếu bạn lười không đăng ký biến động thì người bị phạt chính là người mua/người nhận tặng đó nha (không phải người bán đâu!).
Mức phạt cụ thể:
Ở nông thôn:
• Chậm trong vòng 24 tháng: Phạt 1-3 triệu đồng
• Chậm quá 24 tháng: Phạt 2-5 triệu đồng
Ở đô thị:
• Gấp đôi mức phạt nông thôn luôn (cao nhất 10 triệu/lần)
Thôi nên nhớ kỹ: Có 30 ngày kể từ ngày công chứng để sang tên, đừng để quá hạn rồi khóc thét! Tiền phạt đó mà đem đi ăn uống thì sướng hơn nhiều đó nha!
Nguồn: soha.vn