MunNgoan5665
New member
Thông tin dự án sân golf xịn sò 1,5 tỷ USD của Tập đoàn Trump chuẩn bị triển khai tại huyện Khoái Châu (Hưng Yên) đang thổi một làn gió mới cực mạnh vào thị trường bất động sản địa phương nè! Giá đất quanh khu vực quy hoạch bắt đầu "nhảy múa" không phanh, kéo theo cả đám nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh ùn ùn kéo đến
Chỉ vài năm trước thôi, nhắc đến huyện Khoái Châu (Hưng Yên), ai cũng nghĩ ngay đến một vùng quê yên bình, chill phết bên dòng sông Hồng. Thế mà giờ đây, nơi đây đang trở thành tâm điểm hot nhất của giới đầu tư bất động sản, khi dự án 1,5 tỷ USD liên quan đến The Trump Organization - tập đoàn thuộc sở hữu của gia đình Tổng thống Donald Trump - liên tục có động thái mới cực chất!
Vừa rồi đó, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu, Hưng Yên luôn rồi nha.
Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng hơn 990 ha thuộc địa bàn 7 xã: Tứ Dân, Tân Châu, Đông Kết, Đông Ninh, Đại Tập, Liên Khê, Chí Minh của huyện Khoái Châu.
Dự án có 4 tiểu khu gồm: Khu dân cư sinh thái gắn với sân golf cao cấp (quy mô dân số 3.500 người); khu dân cư sinh thái gắn với sân golf sinh thái (1.800 người); khu đô thị thương mại dịch vụ (29.700 người) và khu cây xanh, công viên chuyên đề.
Trong đó, hạng mục sân golf được quy hoạch trên diện tích hơn 240 ha với 54 lỗ luôn nha, gồm sân 36 lỗ và 18 lỗ. Dự án còn được bố trí 7,3 ha đất phát triển nhà ở xã hội và khu công viên chuyên đề rộng 99 ha nữa.
Tổng vốn đầu tư dự án gần 39.800 tỷ đồng (tương đương 1,53 tỷ USD) - con số "khủng long" luôn! Trong đó gồm cả chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư trên 4.000 tỷ đồng. Dự án hoạt động 50 năm, tiến độ triển khai từ quý II năm nay đến quý II/2029.
UBND tỉnh Hưng Yên được giao lựa chọn nhà đầu tư dự án trên, đảm bảo quản lý hiệu quả tài nguyên đất. Dự án này được The Trump Organization - tập đoàn thuộc sở hữu của gia đình Tổng thống Donald Trump - đề xuất đầu tư, theo biên bản ghi nhớ giữa UBND tỉnh Hưng Yên và tập đoàn này tại Mỹ vào cuối tháng 9/2024.
Với quy mô "khủng long" thế này, vị trí tiếp giáp Hà Nội và mang thương hiệu quốc tế xịn sò, dự án thời gian qua đã tạo hiệu ứng "bùng nổ" lan tỏa tới thị trường bất động sản xung quanh
Theo khảo sát trên trang Batdongsan, giá đất nền khu vực huyện Khoái Châu chỉ trong vòng 1 năm qua đã tăng 102% luôn cả nhà ơi - với giá bán phổ biến 29,7 triệu đồng/m2.
Anh Văn Duy – một môi giới bất động sản khu vực – cho biết, hiện anh đang rao bán một số lô đất nằm gần khu vực triển khai dự án sân golf với mức giá dao động từ 23 đến 35 triệu đồng/m2, tùy vị trí và pháp lý. So với thời điểm cuối năm ngoái, khi thông tin về dự án mới chỉ rò rỉ – mức giá hiện tại đã tăng gần gấp đôi rồi nha! "Khi đó, giá chỉ quanh quẩn khoảng 15 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi thấp hơn" anh Duy nhận định.
Cũng theo môi giới này, phần lớn các lô đất hiện đang được anh rao bán là hàng tích trữ, do các nhà đầu tư gom mua ngay từ khi dự án còn đang trong giai đoạn đề xuất. Trong khi đó, các hộ dân sở hữu đất tại đây lại có xu hướng giữ đất, chờ giá tiếp tục tăng hoặc chờ cơ hội đầu tư xây dựng. "Nhiều lô vừa đăng bán là đã có vài cuộc gọi ngay, có cả từ người mua trong tỉnh lẫn nhà đầu tư khu vực khác" anh Duy chia sẻ.
Còn theo chia sẻ của chị Thanh Hiền – môi giới bất động sản tại huyện Khoái Châu, chị đang rao bán một lô đất rộng 78 m2, mặt tiền 5 m, nằm trong ngõ ô tô ra vào thuận tiện, thuộc thôn Ninh Tập (xã Đại Tập), chỉ cách khu vực triển khai dự án sân golf khoảng 500 m thôi. Mức giá được đưa ra là 2 tỷ đồng, tương đương khoảng 25,5 triệu đồng/m2.
Chị Hiền cho biết, từ sau Tết Nguyên đán đến giờ, đặc biệt là khi dự án 1,5 tỷ USD liên tục có chuyển động mới, thị trường bất động sản Khoái Châu bắt đầu sôi động trở lại rồi đó. Các xã nằm gần khu vực dự án đang thu hút dòng tiền đầu tư cực mạnh. Nhiều người tranh thủ cơ hội này để rao bán, đẩy giá lên luôn
Một môi giới khác là anh Phương, cho biết, hiện tại giá đất thổ cư tại khu vực quanh dự án dao động ở mức 25 triệu đồng/m2, trong khi các lô đất đấu giá thuộc trục chính hoặc vị trí đẹp có thể lên tới 40–42 triệu đồng/m2 luôn.
Nguồn: soha.vn
Chỉ vài năm trước thôi, nhắc đến huyện Khoái Châu (Hưng Yên), ai cũng nghĩ ngay đến một vùng quê yên bình, chill phết bên dòng sông Hồng. Thế mà giờ đây, nơi đây đang trở thành tâm điểm hot nhất của giới đầu tư bất động sản, khi dự án 1,5 tỷ USD liên quan đến The Trump Organization - tập đoàn thuộc sở hữu của gia đình Tổng thống Donald Trump - liên tục có động thái mới cực chất!
Vừa rồi đó, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu, Hưng Yên luôn rồi nha.
Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng hơn 990 ha thuộc địa bàn 7 xã: Tứ Dân, Tân Châu, Đông Kết, Đông Ninh, Đại Tập, Liên Khê, Chí Minh của huyện Khoái Châu.
Dự án có 4 tiểu khu gồm: Khu dân cư sinh thái gắn với sân golf cao cấp (quy mô dân số 3.500 người); khu dân cư sinh thái gắn với sân golf sinh thái (1.800 người); khu đô thị thương mại dịch vụ (29.700 người) và khu cây xanh, công viên chuyên đề.
Trong đó, hạng mục sân golf được quy hoạch trên diện tích hơn 240 ha với 54 lỗ luôn nha, gồm sân 36 lỗ và 18 lỗ. Dự án còn được bố trí 7,3 ha đất phát triển nhà ở xã hội và khu công viên chuyên đề rộng 99 ha nữa.
Tổng vốn đầu tư dự án gần 39.800 tỷ đồng (tương đương 1,53 tỷ USD) - con số "khủng long" luôn! Trong đó gồm cả chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư trên 4.000 tỷ đồng. Dự án hoạt động 50 năm, tiến độ triển khai từ quý II năm nay đến quý II/2029.
UBND tỉnh Hưng Yên được giao lựa chọn nhà đầu tư dự án trên, đảm bảo quản lý hiệu quả tài nguyên đất. Dự án này được The Trump Organization - tập đoàn thuộc sở hữu của gia đình Tổng thống Donald Trump - đề xuất đầu tư, theo biên bản ghi nhớ giữa UBND tỉnh Hưng Yên và tập đoàn này tại Mỹ vào cuối tháng 9/2024.
Với quy mô "khủng long" thế này, vị trí tiếp giáp Hà Nội và mang thương hiệu quốc tế xịn sò, dự án thời gian qua đã tạo hiệu ứng "bùng nổ" lan tỏa tới thị trường bất động sản xung quanh
Theo khảo sát trên trang Batdongsan, giá đất nền khu vực huyện Khoái Châu chỉ trong vòng 1 năm qua đã tăng 102% luôn cả nhà ơi - với giá bán phổ biến 29,7 triệu đồng/m2.
Anh Văn Duy – một môi giới bất động sản khu vực – cho biết, hiện anh đang rao bán một số lô đất nằm gần khu vực triển khai dự án sân golf với mức giá dao động từ 23 đến 35 triệu đồng/m2, tùy vị trí và pháp lý. So với thời điểm cuối năm ngoái, khi thông tin về dự án mới chỉ rò rỉ – mức giá hiện tại đã tăng gần gấp đôi rồi nha! "Khi đó, giá chỉ quanh quẩn khoảng 15 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi thấp hơn" anh Duy nhận định.
Cũng theo môi giới này, phần lớn các lô đất hiện đang được anh rao bán là hàng tích trữ, do các nhà đầu tư gom mua ngay từ khi dự án còn đang trong giai đoạn đề xuất. Trong khi đó, các hộ dân sở hữu đất tại đây lại có xu hướng giữ đất, chờ giá tiếp tục tăng hoặc chờ cơ hội đầu tư xây dựng. "Nhiều lô vừa đăng bán là đã có vài cuộc gọi ngay, có cả từ người mua trong tỉnh lẫn nhà đầu tư khu vực khác" anh Duy chia sẻ.
Còn theo chia sẻ của chị Thanh Hiền – môi giới bất động sản tại huyện Khoái Châu, chị đang rao bán một lô đất rộng 78 m2, mặt tiền 5 m, nằm trong ngõ ô tô ra vào thuận tiện, thuộc thôn Ninh Tập (xã Đại Tập), chỉ cách khu vực triển khai dự án sân golf khoảng 500 m thôi. Mức giá được đưa ra là 2 tỷ đồng, tương đương khoảng 25,5 triệu đồng/m2.
Chị Hiền cho biết, từ sau Tết Nguyên đán đến giờ, đặc biệt là khi dự án 1,5 tỷ USD liên tục có chuyển động mới, thị trường bất động sản Khoái Châu bắt đầu sôi động trở lại rồi đó. Các xã nằm gần khu vực dự án đang thu hút dòng tiền đầu tư cực mạnh. Nhiều người tranh thủ cơ hội này để rao bán, đẩy giá lên luôn
Một môi giới khác là anh Phương, cho biết, hiện tại giá đất thổ cư tại khu vực quanh dự án dao động ở mức 25 triệu đồng/m2, trong khi các lô đất đấu giá thuộc trục chính hoặc vị trí đẹp có thể lên tới 40–42 triệu đồng/m2 luôn.
Nguồn: soha.vn